文 | 贝学梅

继“社畜”、“996”之后，“打工人”又火了！

这些横空出世的热梗，表面是成年人在生活重担之下的自我调侃和激励，但其实背后隐藏的是他们对于美好生活的向往。

房子，作为生活的载体，承载着人们对于美好生活的无数想象。然而对于昆明大多数“打工人”来讲，面对1.5万+/㎡起，甚至2万+/㎡的房价，买房其实并不是一件容易的事。

好在，近期昆明将有一批单价在万元内的高性价比楼盘入市，这或许将成为“打工人”安家昆明的“最后机会”。

房价连涨、政策收紧……“打工人”的买房梦又远了！

曾经贴吧一条关于北京房价的段子，让无数“打工人”原地躺枪。

虽然上述例子说的是北京，但却也适用于昆明。要知道，随便找出一份收入报告，年薪3-10万的群体占大多数。

尽管“打工人”的薪资收入很佛系，但昆明房价上涨的步伐却从未停止。

据国家统计局发布数据显示， 2016年至2019年11月，昆明房价连续上涨了41个月，2019年12月才首次下跌。历经4个月的低谷期，又于2020年4月开启上涨模式，至今已连涨了11个月。

从昆明锐理最新发布的数据来看，3月昆明新房住宅均价已达15620元/㎡。且据不完全统计，今年即将入市的新盘中，房价2万+的项目就达20余个，这意味着昆明整体房价水平还将再上一个新台阶。

再加上今年以来，各大银行贷款政策的收紧、放款时间的延长、房贷利率上调预期更加明显……“打工人”购房成本越来越多，贷款门槛也越来越高。

这一点，从近期全国多个城市又开始严查首付来源中也可以看出。或许，借钱买房将成为“过去时”。

佛系的收入、高涨的房价、政策的收紧……这一系列的操作，都无一不述说着昆明“打工人”的买房梦又远了！

马金铺成“打工人”安家昆明的新选择？

基于当下市场，尽管今年昆明楼市看似对“打工人”并不友好，但也并非毫无选择。

据界面楼市昆明不完全统计，目前昆明还有十余个万元内住宅盘在售，且大多位于昆明经开区、空港片区以及马金铺。相比之下，马金铺从2019年融创低调拿地，到2020年恒大高调进军，便开始成为各大房企争相竞逐的“新舞台”。

仅用一年时间，地价上涨超5倍的马金铺，未来发展空间毋庸置疑，其无疑也成为了“打工人”安家昆明的新选择。

事实上，马金铺作为昆明高新技术产业开发区东区组成部分，依托连接呈贡和晋宁的重要枢纽占位，可坐享千亿园区以及昆明“南延”大势下所带来的发展红利。

根据规划，功能分区上，马金铺主要分为宜居生活社区、现代服务示范区、生物医药大健康产业聚集区、新材料产业示范区、芯片及半导体产业示范区五个片区。

值得一提的是，马金铺规划有昆明第三个中央公园，占地达1006亩。教育方面，片区规划有189班幼儿园，174班小学，102班初中，66班高中，未来可满足9万人的教育需求。交通方面，贯穿马金铺南北的地铁9号线（规建中），再加上已启动建设拓宽的12条市政道路，将使区域交通得以全面升级。

在各大利好的加持下，马金铺区域价值得以快速释放，融创、恒大、清华海峡等房企纷纷进驻布局。从土拍情况来看，新城控股、龙湖、中交、金科、金地、碧桂园、旭辉、雅居乐、海伦堡等房企进驻意向也十分强烈。

随着规划的落实、开发的推进、以及各大房企的进驻，一个宜居宜业宜商新城的恢宏蓝图，正铺展开来。

昆明恒大林溪郡，容纳“打工人”的生活想象

不可置否，马金铺发展“新元年”已然开启。而创造区域地价“神话”的昆明恒大林溪郡，又以8500元/㎡超低价格让“打工人”看到了安家昆明的希望。

据悉，昆明恒大林溪郡近期推出了2%超低首期和8.5折认筹优惠活动， 8500元/㎡超低均价为“打工人”安家昆明提供一种新选择。

当然，除了亲民的价格，“打工人”对家的所有期许：舒适的居住空间，有水有风景的诗意栖居、方便快捷的生活……昆明恒大林溪郡通通都有。

昆明恒大林溪郡是恒大进驻呈贡的首个精品人居项目，容积率低至2.5，绿化率超40%， 采用围合式的布局设计，最高约175米奢阔楼间距，将景观最大化，“打工人”居家推窗即可见景，不出家门也可感受生态鲜氧，绿植繁花。

具体到产品，项目匠心打造有建面约74-87㎡的精致两/三房和建面约101-132㎡的阔绰三房。纯版户型搭配恒大9A精工体系以及高科技智慧生活的社区，从舒适度、实用性、视觉美观、智慧生活、人性细节等多角度出发，给予“打工人”一方舒适的港湾。

当然，昆明恒大林溪郡对“打工人”心灵的慰藉远不止于此。项目内部超2万㎡双中心湖景园林，周边的千亩渔浦寒泉湿地公园、银杏公园、梁王河河滨景观带等生态资源，真正实现内外皆公园。

闲暇时分的消遣娱乐对于居住在此的“打工人”来说，也是唾手可得。自身规划的约1640㎡社区商街、约1000㎡铂金会所，周边的百信购物广场、廊桥阳光购物公园，以及半小时内可快速接驳的七彩云南第壹城、呈贡吾悦广场、呈贡万达广场等众多大型商圈，都可满足业主聚会和“买买买”需求。

项目自身规划有的3200㎡9班幼儿园，以及周边的高新第二幼儿园、高新四小、高新三中，还有呈贡大学城内的众多优质大学，又为“打工人”的子女创造了一个书香满怀的成长环境。

对于大部分“打工人”来说，超长的通勤时间是一大“痛点”。不过，拥有四通八达交通路网， 1、9（规建中）号线双地铁加持，坐拥7条公交线、8个公交站的昆明恒大林溪郡，将以多维立体交通路网，让业主在工作和生活间从容切换。

作为房企的重要“加分项”，物业的好坏不仅决定了业主居住舒适度的高低，还关系到房子未来的增值空间。拥有国家一级资质物业——恒大物业，将以“1530特色化服务”、24小时管家式服务、总经理接待日……可为广大业主提供亲情化和充满人文关怀的服务。

昆明恒大林溪郡，以更低的置业门槛，首屈一指的居住品质，为勇往直前的“打工人”构造一个属于自己的“理想家”。