这个4月，江北核心区注定要屡屡刷屏，这不，江北核心区又上新了。
刚刚，江北核心区南工大板块纯新盘千江凌云府户型曝光，项目打造户型建面约108㎡-143㎡，项目预计将于4月24日（本周六）公开售楼处！
据界面楼市南京站不完全统计，江北核心区南工大板块今年将有11盘激战，那么，这里还值得抢吗？
NO.1|壹
千江凌云府，位于临滁路与新浦路交叉口，项目周边楼盘较多，如花语熙岸府，大华锦绣江来、首开万科·江悦光年、长江时代1314、长江时代1516等。
千江凌云府的预计5月初公开样板间，最快将于今年6月份首开。
项目毛坯限价3.2万/㎡，全装修限价3.4万/㎡，或有精装包，后期精装均价约3.6万/㎡（具体价格以销许公示为准）。
户型正式出炉，户型建筑面积108-143㎡，三房起步，整体户型较为方正，空间设计合理，符合现在买房人对于户型的追求。
建面约108㎡：三室两厅两卫
建面约128㎡：四室两厅两卫
建面约143㎡：四室两厅两卫
千江凌云府，项目前身为江北核心区金茂G03项目，由金茂和旭辉联合开发，后期物业为旭辉物业。
2021年2月8日，核心区G03地块被金茂摇号拿下，楼面地价23554元/㎡，毛坯房限价32000元/㎡。
根据规划，千江凌云府共打造5栋26层高层住宅，拟建设总建筑面积8.83 万平方米，其中地上总建筑面积约6.62 万平方米，1.01≤容积率≤2.4, 建筑高度≤80(m)。
从公布的效果图不难看出，千江凌云府的外立面整体呈现简约高级，更有质感，大面积的玻璃幕墙设计，也意味着采光和通风更佳。
值得一提的是，千江凌云府将承袭旭辉“铂悦”系不复制，唯定制的理念，打造人居封面，将规划酒店级双入户大堂、全龄园林场景等。
NO.2|贰
根据界面楼市南京站的不完全统计，江北核心区南工大板块今年预计至少将有11大项目开盘，供应量或将超1万套。
花语熙岸府：
预计4月下旬加推4、8、12三栋楼，户型建筑面积为97、117㎡，精装交付，前期开盘首付最低8成，销许均价为32372-32953元/㎡。
大华锦绣江来：
大华锦绣江来预计4月底加推11、14号楼，共106套房源，前期开盘房源已全部售罄，户型建筑面积为102、125㎡，前期销许均价约35000元/㎡。
首开万科·江悦光年：
首开万科·江悦光年4月初正式公开项目售楼处和113㎡户型样板间，项目由首开和万科合作开发，共打造6栋18-23层高层住宅。
项目预计最快本周首开，预计首开3栋楼，大约197套房源，户型建筑面积103、113、130㎡，精装交付。
长江时代1314：
长江时代1314预计本月底加推收官楼栋G13地块3#和G14地块1、2#，户型建筑面积105、128㎡，精装交付，前期均价为32750元/㎡，项目另提供升级装修包。
长江时代1516：
长江时代1516预计4月底加推G16地块1、2号楼和G15地块3号楼，精装交付，前期销许均价为32750元/㎡，项目另提供升级装修包。
映樾里：
项目共规划8栋26层的住宅，总房源720套，由中北金基联合打造，金基操盘。
项目预计将于4月底公开临时售楼处，6月正式公开售楼处，户型面积段99、127、143㎡，精装交付。
和光锦棠府：
项目规划打造8栋住宅，其中6栋为26层，中间两栋为25层，共打造105㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫三种户型。
预计将于本月底正式公开售楼处，预计将于5月底首开。
龙光核心区G02地块：
项目规划出炉，项目拟建总建筑面积约8.2万平方米，主要建设内容为住宅、商业、配套用房、地下车库及其他配套设施，共打造了6栋18-26层高层住宅。
项目将由龙光地产、杭州大家、中天置业三家房企联合开发，龙光操盘，项目目前正在组建团队中，预计将于4月份公开售楼处，6月份上市。
杭州大家核心区G26地块：
江北核心区纯新盘杭州大家G26地块规划出炉，项目规划打造3栋21层和5栋23层的高层住宅，拟建总建筑面积约11.6万㎡。
卓越云曜：
4月初，项目公开售楼处和样板间，由卓越、中交、金基三家房企联手打造。
项目打造9栋11-18层住宅，主力户型建筑面积约104㎡、118㎡，预计4月上市。
通宇林景润园：
通宇林景润园共规划了9栋18层高层住宅，层高2.95米，前后平均楼间距为43米。
项目拟建总建筑面积约90000平方米，其中地上建筑面积约62000平方米，地下建筑面积约28000平方米。主要建设内容为高层住宅，配套用房，地下车库及其他配套设施。
综上所述，江北核心区南工大板块区域内品牌项目扎堆，新房供应十分充足，只是从历次板块内新盘的开盘情况来看，纵然是八成首付，对于买房人来说仍然是一房难求的，值不值得抢，大家懂的都懂。
对于想要上车核心区的买房人来说，新盘众多，今年至少板块将供应上万套房源，确实是难得的上车机会，祝大家早日上车。
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