适逢4月底，各大热门板块相继有热盘接连领取销许，与此同时，又一批纯新盘动作频频。

界面楼市南京站粗略盘点了一下，这两天，4家楼盘都传来了新动态：这其中就包括大热的江北核心区、城南板桥新城、桥林科学城等。

NO.1|壹

4月24日，中国雨花软件名城城市规划论坛暨宝能·翡丽河滨产品发布会在南京河西国际青年文化中心中华厅举行。

宝能·翡丽河滨位于板桥新城，依傍板桥河而建，前身为板桥新城G14地块，于去年4月30日，经过191轮竞拍，被宝能以最高限价27.1亿元+竞自持租赁住房面积21200m2竞得，楼面价15253元/㎡！

根据规划，项目拟建14栋25-26F住宅以及相关配套设施，打造建筑面积约93、120、132㎡的户型。目前，项目售楼处已公开。

项目将首开的是93、120、132㎡三个户型，此前户型图已曝光。这三种户型均为三房户型，且都拥有大开间阳台，卫生间干湿分离，舒适度很高。

户型参考：

建面约93㎡：3室2厅1卫

建面约120㎡：3室2厅2卫

建面约132㎡：3室2厅2卫

此次发布会上，宝能·翡丽河滨项目采取12大精工体系，赋新人居理想，精选一线品牌，装修标准包含新风、中央空调、地暖三大件齐全，选用摩恩、3M净水系统、东芝、西门子、博世等一线品牌。

细节方面精雕细琢，定制木饰面玄关柜、U型厨房、横厅设计、餐厨一体、断桥式铝合金窗框等12大精工体系设置。

景观设计上，宝能·翡丽河滨复刻了瞻园八景，设置约600m环景夜光跑道，自带约1.78万㎡的社区商业，融入长者空间、儿童玩耍、有氧健身、成人器械、多维科技、邻里互动、城市会客、萌宠乐园等一系列功能。

通过多维度场景营造，宝能·翡丽河滨满足全龄段人群的休闲娱乐需求，充分提升业主的体验感。

在发布会上，宝能城发南京区域公司总经理林开创透露，未来板块内将引进“琅力拉”当中的一所名校，具体以实际公布为准。

价格方面，宝能翡丽河滨预计将于近期首开上市，放风价格不超过27000元/㎡。

NO.2|贰

江北核心区纯新盘千江凌云府4月24日正式公开售楼处，如今，千江凌云府营销中心用的是原扬子江金茂悦的售楼处。

千江凌云府，位于临滁路与新浦路交叉口，项目周边楼盘较多，如花语熙岸府，大华锦绣江来、首开万科·江悦光年、长江时代1314、长江时代1516等。

项目毛坯限价3.2万/㎡，全装修限价3.4万/㎡，或有精装包，后期精装均价约3.6万/㎡（具体价格以销许公示为准）。

户型正式出炉，户型建筑面积108-143㎡，三房起步，整体户型较为方正，空间设计合理，符合现在买房人对于户型的追求。

建面约108㎡：三室两厅两卫

建面约128㎡：四室两厅两卫

建面约143㎡：四室两厅两卫

千江凌云府，项目前身为江北核心区金茂G03项目，由金茂和旭辉联合开发，后期物业为旭辉物业。

2021年2月8日，核心区G03地块被金茂摇号拿下，楼面地价23554元/㎡，毛坯房限价32000元/㎡。

根据规划，千江凌云府共打造5栋26层高层住宅，拟建设总建筑面积8.83 万平方米，其中地上总建筑面积约6.62 万平方米，1.01≤容积率≤2.4, 建筑高度≤80(m)。

 

从公布的效果图不难看出，千江凌云府的外立面整体呈现简约高级，更有质感，大面积的玻璃幕墙设计，也意味着采光和通风更佳。

值得一提的是，千江凌云府将承袭旭辉“铂悦”系不复制，唯定制的理念，打造人居封面，将规划酒店级双入户大堂、全龄园林场景等。

NO.3|叁

4月24日，桥林科学城纯新盘龙湖·三千庭售楼处正式公开，预计今年上半年首开，建面约 87㎡、100㎡、135-190㎡（9栋），共计144套房源，全装修价格预计20100-20600元/㎡。

 

龙湖·三千庭，位置在东至石西路，南至水杉路，西至新柳路，北至紫峰路，出让面积40061.22㎡，容积率≤1.2，毛坯房销售限价18600元/㎡。

根据前期规划，龙湖·三千庭共计拟建设21栋住宅，含11栋6F住宅、4栋5F住宅、6栋4F住宅。

 

龙湖·三千庭由6层洋房和4层叠墅组成，占据区域内石碛河景观带的最美河段，共计500套房源，精装交付，建面约87-190㎡。

综上所述，从上述楼盘中不难看出，每家楼盘都有不同的特色，想要置业的买房人可以根据自身需要，谨慎选择，祝大家今年都能顺利上车。