进入银四月末倒计时，这几日楼市明显更加活跃。不仅众多楼盘领取项目销许，一些热门楼盘等待公正摇号，部分楼盘已开始抢跑。预计本周末楼市又将上演一场声势浩大的开盘潮。

01、江心洲仁恒4小时加推售罄，城南仁恒周三摇号 

今日，江心洲仁恒江湾世纪在仁恒置地广场开盘加推。

本次加推F地块#66、#86、#95、#102、#105共五栋住宅房源销许，建筑面积约170㎡，共330套房源（人才房99套，无房99套），销许均价约为46216元/㎡ ，升级装修总价约30万元，首付6成，验资400万元。

本次开盘共有821组报名（人才30、无房394、普通397），人才中签率100%、无房中签率46.88%、普通中签率约29.05%。

建筑面积约170㎡四房两

建面约170㎡样板间实景图

 

 

不过这次楼盘在精装修的基础上，也设置了升级装修包。包含骊住橱柜，库博仕品牌的嵌入式冰箱、蒸箱、烤箱，主卧、次卧背景墙等。仁恒江湾世纪精装包售价总价30万元，性价比还是很高的。

值得注意的是，本次加推的户型将是楼盘最后一批小户型，之后项目均是叠墅产品，面积250㎡起。

本次加推的F地块，位置非常好，紧靠长江。4层以上基本就能看到江景。楼盘两梯两户设计，精装修交付。

最终，项目耗时约4个小时，本次加推的最后一批小高层房源售罄。

不难看出，仁恒在南京买房人心中的“房票”号召力。本次银四开盘潮，除了江心洲仁恒项目，城南赛虹桥的仁恒城市星光项目也加入其中。

仁恒城市星光项目于上周四（4月22日）领取项目1、4、19号楼的销许，总计324套房源（其中优先人才房源98套、优先无住房保障房源98套），精装交付，项目均价是41500-47200元/㎡，户型面积约110、143、165㎡，首付5成，验资200万。

根据南京南京公证处信息显示，项目将于4月28日9时开始第一轮的公证摇号。

仁恒城市星光位于城南雨花赛虹桥街道，东临软件谷，向西隔着一条凤台南路就是新城科技园。距离地铁10号线小行站800m，距离南京软件谷直线距离约600米，周边的生活配套完善。此前项目开盘就卖光，很多人陪跑，这次加推热度肯定不低。

本次项目加推，322套新房共吸引了3190组购房者，综合中签率10.09%，约10个人抢一套房。

02、今日6盘公正摇号，预计最快明日开盘 

根据南京公证处信息公示显示，万科燕语光年、璞境、云澜尚府、中海钟山印、颐和源璟、云望府6家楼盘已于今日中午开始陆续公正摇号。

这6家楼盘，按照首付标准可以分为四段：

首付8成：

①璞境

璞境本次加推4#号楼50套房源（人才10、无房15），精装均价约5.3万元/㎡（含升级装修包3500元/㎡），户型166-205㎡，要求验资600万，首付8成。

有效报名220组（人才1、无房107、普通112），人才中签率100%、无房28.35%、普通16.67%。

②颐和源璟

首开2栋住宅共244套房源（人才74、无房74），户型为115、125、143㎡，全装修均价约5.66万/㎡（另有3000元/㎡升级装修包），总价约597万-907万，验资450万，首付8成。

报名结果已经公布，总共1852人报名，整体中签率13.17%，普通号中签率只有5.8%，创下了近几年河西开盘新低。上次接近这个记录的还是苏宁檀悦，普通号中签率6.75%。

项目位于河西中部核心地段，区域内新房非常稀缺，项目打造的是六恒科技系统住房，定位高端改善，最小户型为115㎡，算是片区内购置的最低门槛了，周边的二手房均价早已突破7万/㎡，项目跟周边二手房相比还有倒挂，综上项目如何不香？

③云澜尚府

本次是南部新城纯改善大平层云澜尚府最后一次加推，首付8成，验资520万。

本次项目收官楼栋为10、11幢，共计约104套（人才房源32套，无住房保障房源32套），户型建筑面积158、183、228㎡，全装修整体均价约46500元/㎡，另有升级装修包3500元/㎡，首付8成，

本次收官共吸引了854人报名，整体中签率约12.31%，平均8人抢一套房。

云澜尚府项目位于大校场板块，秦淮区红花街道南部新城应天东街北侧，西侧靠近大明路，交通发达，还紧邻响水河，地段十分优越。项目从去年10月首开，截止收官加推仅用半年不到的时间，首付8成，面积143㎡起步，科技大平层，次次售罄，此次收官后，大校场首批入市神盘将完美谢幕。

整个项目共打造11栋17-32层高层、小高层住宅，建筑面积约140-230㎡，定位为高端改善产品，由金基、新希望、金茂、颐居联合开发。

并且作为金茂的“府”系产品，项目在装修配置方面非常考究。采用金茂府系的12大绿金科技，包含地源热泵、24小时置换新风、同层排水、净水直饮、外窗隔热、毛细管网辐射等，做到恒温恒湿恒氧恒静恒洁，是五恒科技住宅。

 

首付5成

万科燕语光年本次推出10、11号楼，共计160套房，面积约89、107㎡，全装修均价约3.3万-3.4万/㎡，精装交付，另有1500元/㎡升级包可选，首付5成。

根据项目出炉的报名结果显示，共吸引2687组购房者，综合中签率约5.95%，约17人抢一套房。

首付4成：

城南两桥-云望府首开5、7、8三栋楼，共计462套房（其中优先人才和无住房家庭保障房源各139套），精装均价27738元/㎡，户型面积约95-132㎡，首付4成起。

根据报名结果显示，共吸引1910组购房者报名，综合中签率24.19%。

云望府位于城南雨花，龙翔CBD核心位置，东连南部新城，西接河西CBD，位置优越，并且周边配置完善，项目被严格限价后，并无装修包，精装均价仅2.8万/㎡，可以算是今年入住主城不可多得的机会。

首付3成：

城东-中海钟山印1517人报名349套房，整体中签率约23.01%。

马上首开2、5、8、9、10#号楼，共计349套房源（其中105套人才房，105套无住房家庭保障房)，户型面积约107-136㎡，均价约32527元/㎡，另有2000元/㎡的升级包可选，首付3成起，验资100万。

根据项目的报名结果，349套新房吸引了1517组购房者，综合中签率23.01%。

中海钟山印位于城东马群板块紫金山东麓片区，距离马群地铁站约1.8公里，目前地铁2号线和有轨电车已经开通，还未在建的宁句城际、规划中的8号线等多条线路都将从这里经过。并且马群枢纽可以直通绕城高速，区位条件非常好。

新房市场方面，目前马群周边土地稀缺，板块内约有6年未有土地出让。自中垠紫金观邸收官之后，马群板块新房陷入了房荒。同位于马群板块的时代中国G05地块此前传出最新动态，预计最快三季度上市，并且该地块将与万科联合开发，由万科操盘。

03、上周共计39家楼盘领取销许，6000余套房源陆续入市

此外根据本站统计显示，上周（4.19-4.25）南京楼市共计39家楼盘成功领取销许，涉及江北、江宁、城南、城北、河西、城东以及溧水高淳等各片区。

其中仅昨天就有19家楼盘领取销许。主要集中在江宁板块，这19家楼盘，江宁占了10盘。分别是江宁方山的万科伟星四季光年、樾山林语、五矿澜悦溪山、山和宸园、远洋方山望、中海方山印，正方新城的联发云启、江宁湖熟的中锐星棠府、谷里的德信玖栖和院，此外还有城东的熙悦、江北的雅居乐汇港城等多家楼盘。

刚刚，鼓楼正芯·葛洲坝鼓悦蘭园成功领取9、10号楼销许，共计81套房源（其中人才17套，优先无住房保障家庭25套），户型建面约139、202、 242㎡，销许均价44001-44500元/㎡，精装修交付。首付3成起，无精装包。

报名时间：4月27日上午9点——4月28日上午9时

报名方式：关注微信公众号“鼓悦蘭园”

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