“银四”接近尾声，江北、江宁、河西、城东等多个热门板块多盘接连领取销许，推盘节奏明显加快。

与新盘接连上市有异曲同工之处的，还有南京各大板块的纯新盘，规划纷纷出炉。其中以目前热度不小的江北板块为主，一方面是因为庞大的土地供应量，一方面是因为各项城建配套的逐步兑现。

这两天，江北又有两盘新消息出炉，一个是桥林新城的纯新盘时代艺境户型图出炉，另一个是江北新区直管区的湖北房投G23地块户型面积段出炉，对于想要在南京安家的外地人来说，是两个可圈可点的楼盘。

NO.1|壹

首先，桥林新城纯新盘时代艺境户型图新鲜出炉，打造建面约89、105平米两大户型。

建面约89㎡：三室两厅一卫

该户型的特点就是迎合时下年轻人的喜好，南向双阳台，拥有诗与远方，三开间朝南，采光和通风条件极佳。

建面约105㎡：三室两厅两卫

该户型三开间朝南布局，LDK一体化设计，南向双阳台，全景风光视野。

时代艺境由金地、越秀、碧桂园联合打造，金地操盘，5月中旬正式对外公开，预计将于6月底首开，毛坯限价20000元/㎡。

项目位于南京市浦口区桥林街道，兰花塘路以南，双峰路以西，建兰路以北，沧浪路以东，总用地面积约为3.9万平方米。

根据3月出的规划，项目拟建7栋26F住宅楼及配套商业。

目前，板块内在售新盘有时光泊月、水沐云筑，另外还有龙湖·三千庭纯新盘。

时光泊月目前在售毛坯低密度多层，位于1-12号楼，户型建筑面积约87、102、119㎡，销许均价18217-19267元/㎡，具体一房一价，毛坯交付。

水沐云筑在售高层和小高层住宅房源，销许均价约21700元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约89、99、115、128㎡，精装修交付。

4月24日，桥林科学城纯新盘龙湖·三千庭售楼处正式公开，预计今年上半年首开，建面约 87㎡、100㎡、135-190㎡（9栋），共计144套房源，全装修价格预计20100-20600元/㎡。

 

龙湖·三千庭，位置在东至石西路，南至水杉路，西至新柳路，北至紫峰路，出让面积40061.22㎡，容积率≤1.2，毛坯房销售限价18600元/㎡。

根据前期规划，龙湖·三千庭共计拟建设21栋住宅，含11栋6F住宅、4栋5F住宅、6栋4F住宅。

 

NO.2|贰

江北直管区的湖北房投G23地块户型面积段出炉，分别为建面约76㎡、建面约89㎡、建面约103㎡，项目预计将于5月首开，首开房源套数大约300套，价格方面，项目预计全装修售价为20000-20500元/㎡。

湖北房投G23地块位于荣盛首府南侧，G23地块位于经过21轮土拍达最高限价，最后加价一轮现场摇号，被湖北房投以12.1亿元拿下，成交楼面价为9921元/㎡，毛坯限价为18500元/㎡。

该项目位于南京市六合区葛塘街道，江北新区新园路以南、团结大道以西。项目距离S8号线大厂站约1.5公里，距离美利广场约1.8公里。

根据前期项目规划，湖北房投G23地块共打造9栋18-31层高层住宅。项目将由正荣地产、湖北房投、长投集团、美好传城、昌建控股联合开发，由正荣操盘。

该项目总用地面积约48786.26平方米，规划用地性质为Rb商住混合用地(100%)，1.01≤容积率≤2.5，绿地率≥30%，建筑高度≤100m。

总建筑面积约16.7万平方米，其中地上建筑面积约12.2万平方米，地下建筑面积约4.5万平方米。主要建设内容包括：住宅、商业、配套用房、地下车库及其他配套设施。

 

从公布出的土地规划图来看，该地块周边未来将会有多幅住宅用地出让，未来前景值得期待。

值得一提的是，项目所在的葛塘街道，目前新房市场房荒已久，此次湖北房投G23地块的入市，将在一定程度上缓解房荒，满足市场需求，让更多购房者买到自己心仪的房子。