昨日，南京预计7家楼盘开盘入市，其中三家为纯新盘，分别是城东的中海钟山印、城南的云望府以及河西的颐和源璟，超9000组买房人抢1477套房源！

此外，26日又有13家楼盘成功领取销许，其中11盘来源江北，开启江北主场。这13家楼盘均于今日结束报名登记，预计下周入市。

01、城东纯新盘迎来首开，均价3.3万/㎡，三成首付！

继上周城东复地御钟山三期加推售罄后，纯新盘中海钟山印接档入市！

昨日上午9时，纯新盘中海钟山印在紫金山庄首开。本次推出2、5、8、9、10号楼，共计349套（其中人才105套，无房105套），户型建筑面积为106㎡、107㎡、136㎡，全装修销许均价为33000元/㎡，三成首付。

根据项目的报名结果，349套新房吸引了1517组购房者，综合中签率23.01%！

根据规划，中海钟山印规划打造10栋17-18F小高层住宅，建筑面积约在106—136㎡的全改善户型，其中，建面约106、107㎡户型均为三房设计，建面约127、136㎡户型均为四房设计，面积多样，刚改、全改善等多种家庭需求都能够找到适合自己的户型。

此外项目整体的得房率约在78—82%左右，同时搭配有超大阳台、270°全景飘窗设计，全系户型均为主卧套房设计，舒适度、私密性以及采光效果多个维度都能够得到保证。

 

 

 

 

 

中海钟山印位于城东马群板块紫金山东麓片区，距离马群地铁站约1.8公里，目前地铁2号线和有轨电车已经开通，还未在建的宁句城际、规划中的8号线等多条线路都将从这里经过。并且马群枢纽可以直通绕城高速，区位条件非常好。

新房市场方面，目前马群周边土地稀缺，板块内约有6年未有土地出让。自中垠紫金观邸收官之后，马群板块新房陷入了房荒。同位于马群板块的时代中国G05地块此前传出最新动态，预计最快三季度上市，并且该地块将与万科联合开发，由万科操盘。

02、云望府首付4成，迎来首开！程序员占主体！

下午13时30分，城南两桥纯新盘云望府在南京国际青年会议中心百花厅迎来首开。项目本次推出A5、7、8号楼共计462套精装房，户型建筑面积约95、110、132㎡，销许均价28000元/㎡，首付4成，验资90万。

值得注意的是，云望府精装交付，没有精装包，不仅降低买房人的购房成本，而且小区统一精装，可以避免毛坯小区常年存在的噪音、装修垃圾等烦恼；此外装标约2000元/㎡，中央空调、新风系统均为交付标准，可以说是非常良心了，完全可以拎包入住。

此外，云望府所在的区域已经超5年没有新房供应，区域内的改善需求非常旺盛。以项目周边较新的莱蒙水榭阳光为例，该小区户型在设计上以刚需为主，对于区域内急需解决的改善需求并无帮助。

按照市场主流的做法，云望府是双限项目，地价17420元/㎡，毛坯限价2.6万/㎡，后期2000元/㎡的全装修，1500-2000元/㎡的升级装修包，项目首开3万/㎡，完全不成问题。

但开发商就是不按套路出牌，直接做了2000元/㎡的精装，选择静静做好产品。项目预计入市均价2.8万/㎡，值得一提的是，紧邻项目的莱蒙水榭阳光在链家网的二手房挂牌价已超3万/㎡，要是跟两桥在售的其他楼盘相比，更是倒挂明显！所以云望府妥妥的倒挂鸡腿盘！

根据报名结果显示，共吸引1910组购房者报名，综合中签率24.19%！据悉，本次云望府项目吸引了很多软件大道附近的程序员以及在河西工作的买房人群。

如一位在软件大道附近工作的程序员，他选择云望府一是因为距离公司比较近，并且信任银城的品牌，项目是精装房，总价低，自己未来还贷压力也比较小。

其实不难发现，项目周边软件谷以及大量河西外溢的刚需、刚改人群，对他们而言，总价可控、首付无压力才是关键，所以，深谙此道的云望府，如何不让买房人喜爱？！

截止下午五点三十分，本次云望府所有首开房源462套，全部售罄，包括顶底在内，一套不剩。

除此之外，还有城北燕子矶的万科燕语光年、城南大校场的云澜尚府、江心洲的璞境、江北五桥中交锦度以及河西中的纯新盘颐和源璟开盘。

03、昨日13盘领取销许，江北主场开启！

根据南京网上房地产显示，继4月25日，南京楼市19盘领取销许后，4月26日又有13家楼盘成功领取销许！要是说25日是江宁的主场，那么26日就是江北的主场了！

13家楼盘，11家均是来自江北的楼盘，分别是文苑居、望江悦府、花样年花好园、江山大境、滨江雅园、西江瑞府、都会诚品、首开万科江悦光年、大华锦绣江来、长江时代1314、长江时代1516。

目前这13家楼盘均开始报名登记，关注的买房人可以行动起来了！

其中热度最高的莫过于江北核心区的楼盘了，如大华锦绣江来、长江时代1314、长江时代1516以及纯新盘首开万科江悦光年。

大华锦绣江来

4月26日，项目新领11、14号楼销许，共计106套房源（其中人才房32套，无住房家庭保障房32套，普通房源42套），面积为102、125㎡，销许均价35167元/㎡，首付8成，验资200万。

户型一览：

项目前身是江北核心区G11地块，去年6月，经过65轮竞拍，被大华拿下，楼面地价23385元/㎡，成为板块地价最高的楼盘，可见其抢手程度。

根据规划，楼盘将建15栋17-18F住宅，总户数约1016户。15栋住宅呈三列，每列五栋建筑依次排开，前后平均楼间距约40米，左右楼间距约25-30米。

在户型设计上，楼盘打造了建筑面积约102-135㎡户型，精装修交付，一梯一户设计，值得注意的是，该项目是目前江核唯一的独立梯户的楼盘。

3月30日上午，项目在桥北文体活动中心2楼篮球馆首开，推出9、12、15号楼，共计216套房源（其中人才房65套，无住房家庭保障房65套，普通房源86套），户型建筑面积为102、125㎡，均价约35000元/㎡，首付8成，验资250万，首开当日售罄！

长江时代1314

4月26日，核心区热盘长江时代1314新领3号楼销许，共96套房源（其中人才房20套，无住房家庭保障房29套，普通房源47套），户型建筑面积为105㎡、128㎡，销许均价为32792元/㎡（全装修），升级装修包价格为1514元/㎡，首付8成，验资200万。

3月30日上午，长江时代G13雍澜悦府在国际博览中心首开，共588套（其中人才177套，无房户177套），户型建筑面积105、128㎡，精装交付，销许均价为32750元/㎡，项目提供升级装修包，价格为1514元/㎡，首付5成，验资200万，首开当日售罄。

3月30日下午2点，长江时代G14雍澜和府开始选房，共416套（其中人才125套，无房户125套），户型建筑面积105、128㎡，精装交付，销许均价为32750元/㎡，项目提供升级装修包，价格为1514元/㎡，首付8成，验资200万，首开当日售罄。

长江时代1516

4月26日，长江时代1516新领3号楼销许，共计84套房源（其中人才房17套，无住房家庭保障房26套，普通房源41套），户型建筑面积为105㎡、128㎡，销许均价为32624元/㎡（全装修）。项目提供升级装修包，价格1514元/㎡，首付8成，验资200万。

3月30上午，长江时代G16琨玉府在国际博览中心首开，共376套房（其中人才房113套，无住房家庭保障房113套，普通房源150套），户型建筑面积105、128㎡，销许均价32750元/㎡，另有升级装修包1514元/㎡，首付8成首付，验资200万，首开房源当日售罄。

3月30日下午2点，长江时代G15宸光府开始选房，共176套房（其中人才房53套，无住房家庭保障房53套，普通房源70套），户型建筑面积105、128㎡，销许均价32750元/㎡，另有升级装修包1514元/㎡，首付8成首付，验资200万，首开房源当日售罄。

长江时代由G13、G14、G15、G16地块组成，由招商、保利、电建、新希望、颐居联合开发，地块毛坯最高限价均为30750元/㎡。

G13、G14地块是由招商操盘，推广名为“长江时代1314”，建设13栋24-26F高层住宅。

G15、G16地块是由保利操盘，推广名为“长江时代1516”，建设11栋21-24F高层住宅。

长江时代所处的江北核心区长江隧道口板块，是目前江北生活配套最为成熟的片区，周边地铁、商业、教育、景观、医疗等资源丰富。

交通方面：2条地铁+长江隧道。项目距离已开通的地铁10号线工业大学站约800米，距离规划中的13号线兴隆路站约300米，邻近长江隧道口，十分钟连接河西。

商业方面：2公里内有江北虹悦城，垂直森林，东方万汇城，红星美凯龙、虹悦城、山姆会员店等商业体，3公里有江北地下城、华润万象商业，生活氛围非常浓厚。

教育资源：项目北边有新浦路小学、中学，南边有30班小学和12班幼儿园（规划），据前期消息，新浦路小学、初中今年开建，届时会引入什么学校，是值得期待的。此外项目周边还有南京一中江北分校以及托马斯实验学校。

医疗资源：项目距离鼓楼医院江北国际医院、浦口中医院仅2.5km，而且江北新区还有汇聚国内外顶尖医疗资源的国际健康城。

景观资源：乔波冰雪世界、长江风光带、青奥体育公园等。

至于户型方面，主力户型有两种，为约105㎡3房2厅2卫和128㎡4房2厅2卫户型。

 

首开万科江悦光年

4月26日，江北核心区纯新盘首开万科·江悦光年领取2、3、5号楼销许，共计196套房源（其中人才房59套，无住房家庭保障房59套，普通房源78套），户型建筑面积为103、113、130㎡，销许均价为33416-33637元/㎡（全装修），首付8成，验资260万。

项目由首开和万科联合打造，同时也是南京万科带来的第三座「光年系」产品，属于万科首入江北核心区的产品。根据规划，项目共建6栋楼，户型建筑面积103、110、130㎡。

 

 

项目位于江北核心区的南工大板块，除了板块优势外，项目各项周边配套也是屈指可数。

在交通方面，首开万科·江悦光年距10号线工业大学站直线距离约800m、13号线兴隆路站（规划中）直线距离约300m、11号线七里河西站（规划中）直线距离约1km。

在人文休闲方面，附近聚集了南京美术新馆、江北图书馆、国际化室内滑雪场——乔波冰雪世界等，世界级医护康养如国际健康城，运动活力如亚洲最大的体育公园——青奥体育公园、老山国家森林公园也近在咫尺。

在教育方面，优质教育如南京市第一中学(江北新区分校)、托马斯·杰佛逊国际化学校也在项目附近，且周边还有规划的小学用地。（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

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