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均价23799元/㎡,城南又一纯新盘加入开盘潮

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均价23799元/㎡,城南又一纯新盘加入开盘潮

首付3成,验资55万。

近期领销许、开盘项目明显增多。刚刚,据南京网上房地产显示,城南又一纯新盘加入到银四的月末开盘潮中!

南京网上房地产截图

本次,城南纯新盘——锦绣云麓成功领取A6号楼房源销许,共计203套房源(其中人才61套,无房户61套,普通户81套),户型建筑面积约76、89、110㎡,销许均价23799元/㎡,全装修交付,无精装包,首付3成,验资55万。

报名时间:4月29日9时—4月30日9时;报名方式:关注“华宇江苏官微”微信公众号。

户型一览:

户型图

 

 

户型图

 

 

户型图

值得注意的是,项目全部精装交付,无升级装修包,配备新风系统、中央空调等,性价比较高。

精装包括美的或格力中央空调,狄耐克新风系统,科勒水龙头、台盆、花洒、智能马桶,西门子的插座,老板烟灶、洗碗机,潜水艇或摩恩五金等,装修品质不输于改善盘。

样板间实景图

 

样板间实景图

此外,项目还有智能家居系统,包含指纹锁入户、网络视频监控、门窗入侵报警、空气质量检测、水浸报警、智能照明控制、电动窗帘、智能插座、语音控制、空调远程控制等多重智能科技赋能,全面守护业主的生活,安全、便捷、健康。

样板间实景图

 

样板间实景图

项目前身是海伦堡G65地块,去年9月24日,被海伦堡以总价15.7亿元拿下,成交楼面价10557元/㎡,未来毛坯房销售限价23000元/㎡。

截图来源:南京土地市场网 

后根据规划,项目将拟建8栋28-34F高层住宅、1栋4F集中商业、5栋1-3F沿街商业及配套用房等,其中住宅产品将打造建面为76、89、110㎡户型,由世茂、华宇合作开发,华宇操盘。

项目效果图

从区位看,项目地处南京市·雨花区·板桥核芯吾悦广场旁,距离河西南直线距离7公里,毗邻地铁S2(在建)、9(规划中)、16号线(规划中),且可通过宁芜快速路、龙藏大道、扬子江大道通达全城,南京地铁小镇开发建设集团有限公司“十四五”期间重点打造的板桥地铁小镇板块。

项目区位图

交通方面:地铁S2号线旁(在建);16号线(规划中)、9号线二期(规划中);快速干道:宁芜快速路、龙藏大道、扬子江大道。

商业方面:雨花吾悦广场、花生唐商业广场、自带约2.2万方商业(其中1.1万方自持)等。

休闲方面:莲花湖生态公园、梅山文化公园、金地体育公园等。

教育方面:小学至初中全龄优质教育覆盖。

医疗方面:南京第一医院雨花分院、梅山医院等。

项目周边在售新房有星叶欢乐城、宋都柏悦府、凤汇壹品居、石林云城等新房,均价约2.2-2.8万/㎡。

项目均价基本跟周边持平,并且并无精装包,有小户型76㎡,总价不到200万起,对于想要置业南京的刚需人群而言,确是性价比很高!

除此之外,昨日南京主城又有两家楼盘成功领取销许,分别是仙林湖的半山云邸以及城北的栖霞鲁能公馆。

NO.1|壹

4月27日,仙林湖热盘半山云邸新领6#、9#销许,共计94套房源(其中人才房源19套,无住房家庭房源19套),户型建筑面积121、123、165㎡,销许均价37101.84 -38397.21元/㎡,首付五成。值得一提的是,此次加推完,项目将正式收官。

截图来源:南京网上房地产 

项目户型图:

建面约121㎡ ,四房两厅两卫

户型图

建面约123㎡ ,四房两厅两卫

户型图

建面约135㎡ ,四房两厅两卫

户型图

建面约165㎡,四房两厅三卫

户型图

在精装配置上,半山云邸臻选杜拉维特、高仪、西门子等德系大牌,同时以人性化细节加持,精装标准较高。

部分样板间实景示意图:

板间实景示意图

 

板间实景示意图

 

板间实景示意图

项目上一次加推是4月19日,项目加推楼栋为3、7、10号楼,共136套房源(其中人才房源41套,无住房家庭房源41套。),主力户型建筑面积约121、123、135、165㎡,少量底跃以及105、115㎡户型,整体均价38288元/㎡,首付5成,无需验资,定金20万,精装交付。

项目楼栋示意图

半山云邸位于仙林湖板块,东至经天路,南至规划道路,西至鲤鱼山,北至毕升路,地理位置比较优越。

项目区位图

半山云邸前身为仙林湖G16地块,于去年5月被栖霞建设以17.5亿元总价竞得,成交楼面价27142元/m2,自持200m2的人才房。

根据规划,项目共打造12栋7~11层山居低密洋房,约485套,其中8栋为洋房6+1层(顶层带露台),4栋11层住宅,主力户型120-160㎡。容积率低约1.85,绿化率超35%,得房率约85%-88% 。项目整体建设由栖霞建设,大发操盘。

项目鸟瞰图

项目上次开盘是1月26日,加推的5、8、11、12号楼共169套房源,户型建筑面积约121㎡、123㎡、135㎡,均价31478-42488元/㎡,基本售罄。

根据链家网数据显示,目前整个仙林湖板块主流二手房价格在3.3万-3.6万/㎡左右。周边的二手次新房如罗兰春天、罗兰香谷、枫情水岸、金色领域,均价都接近35000元/㎡,而之前被哄抢的高科荣境,二手房已经破4.5万/㎡了。

链家网截图

NO.2|贰

4月27日,城北尧化门——栖霞鲁能公馆领取了2、9号楼,共计176套房源销许,户型建筑面积为89、115、129、143㎡,整体销许均价约32167元/㎡,现房销售。

截图来源:南京网上房地产 

项目于2016年9月被鲁能竞得,楼面价20171元/㎡。根据规划,项目规划建设8栋住宅,全部是16-18层的小高层,建筑面积约90-140㎡,精装交付,且需现房销售。

项目鸟瞰示意图

项目实景图:

项目实景图

 

项目实景图

样板间实景图:

样板间实景图

 

样板间实景图

 

样板间实景图

近年来,新尧新城板块利好正在逐步兑现,项目周边配套齐全,未来区域价值将迎来爆发!

商业配套上,约90万方TOD超级生活体,繁华商业荟聚,醇熟一站尽享。金地宝龙峯汇中心(12月开业)、五星电器、尧化门邻里中心、花园城、万寿购物中心、金鹰湖滨天地……

教育资源上,周边还有优质教育资源,去年4月13日新尧新城栖霞区实验小学正式挂牌琅琊路小学,学校将与琅琊路小学合作办学,与长江路小学合作共建。

医疗资源上,如南京市栖霞区医院、栖霞区妇幼保健所、南京新港医院等,为未来业主提供了健康保障,看病就医更加方便。

南京市栖霞区医院实景图

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本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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均价23799元/㎡,城南又一纯新盘加入开盘潮

首付3成,验资55万。

近期领销许、开盘项目明显增多。刚刚,据南京网上房地产显示,城南又一纯新盘加入到银四的月末开盘潮中!

南京网上房地产截图

本次,城南纯新盘——锦绣云麓成功领取A6号楼房源销许,共计203套房源(其中人才61套,无房户61套,普通户81套),户型建筑面积约76、89、110㎡,销许均价23799元/㎡,全装修交付,无精装包,首付3成,验资55万。

报名时间:4月29日9时—4月30日9时;报名方式:关注“华宇江苏官微”微信公众号。

户型一览:

户型图

 

 

户型图

 

 

户型图

值得注意的是,项目全部精装交付,无升级装修包,配备新风系统、中央空调等,性价比较高。

精装包括美的或格力中央空调,狄耐克新风系统,科勒水龙头、台盆、花洒、智能马桶,西门子的插座,老板烟灶、洗碗机,潜水艇或摩恩五金等,装修品质不输于改善盘。

样板间实景图

 

样板间实景图

此外,项目还有智能家居系统,包含指纹锁入户、网络视频监控、门窗入侵报警、空气质量检测、水浸报警、智能照明控制、电动窗帘、智能插座、语音控制、空调远程控制等多重智能科技赋能,全面守护业主的生活,安全、便捷、健康。

样板间实景图

 

样板间实景图

项目前身是海伦堡G65地块,去年9月24日,被海伦堡以总价15.7亿元拿下,成交楼面价10557元/㎡,未来毛坯房销售限价23000元/㎡。

截图来源:南京土地市场网 

后根据规划,项目将拟建8栋28-34F高层住宅、1栋4F集中商业、5栋1-3F沿街商业及配套用房等,其中住宅产品将打造建面为76、89、110㎡户型,由世茂、华宇合作开发,华宇操盘。

项目效果图

从区位看,项目地处南京市·雨花区·板桥核芯吾悦广场旁,距离河西南直线距离7公里,毗邻地铁S2(在建)、9(规划中)、16号线(规划中),且可通过宁芜快速路、龙藏大道、扬子江大道通达全城,南京地铁小镇开发建设集团有限公司“十四五”期间重点打造的板桥地铁小镇板块。

项目区位图

交通方面:地铁S2号线旁(在建);16号线(规划中)、9号线二期(规划中);快速干道:宁芜快速路、龙藏大道、扬子江大道。

商业方面:雨花吾悦广场、花生唐商业广场、自带约2.2万方商业(其中1.1万方自持)等。

休闲方面:莲花湖生态公园、梅山文化公园、金地体育公园等。

教育方面:小学至初中全龄优质教育覆盖。

医疗方面:南京第一医院雨花分院、梅山医院等。

项目周边在售新房有星叶欢乐城、宋都柏悦府、凤汇壹品居、石林云城等新房,均价约2.2-2.8万/㎡。

项目均价基本跟周边持平,并且并无精装包,有小户型76㎡,总价不到200万起,对于想要置业南京的刚需人群而言,确是性价比很高!

除此之外,昨日南京主城又有两家楼盘成功领取销许,分别是仙林湖的半山云邸以及城北的栖霞鲁能公馆。

NO.1|壹

4月27日,仙林湖热盘半山云邸新领6#、9#销许,共计94套房源(其中人才房源19套,无住房家庭房源19套),户型建筑面积121、123、165㎡,销许均价37101.84 -38397.21元/㎡,首付五成。值得一提的是,此次加推完,项目将正式收官。

截图来源:南京网上房地产 

项目户型图:

建面约121㎡ ,四房两厅两卫

户型图

建面约123㎡ ,四房两厅两卫

户型图

建面约135㎡ ,四房两厅两卫

户型图

建面约165㎡,四房两厅三卫

户型图

在精装配置上,半山云邸臻选杜拉维特、高仪、西门子等德系大牌,同时以人性化细节加持,精装标准较高。

部分样板间实景示意图:

板间实景示意图

 

板间实景示意图

 

板间实景示意图

项目上一次加推是4月19日,项目加推楼栋为3、7、10号楼,共136套房源(其中人才房源41套,无住房家庭房源41套。),主力户型建筑面积约121、123、135、165㎡,少量底跃以及105、115㎡户型,整体均价38288元/㎡,首付5成,无需验资,定金20万,精装交付。

项目楼栋示意图

半山云邸位于仙林湖板块,东至经天路,南至规划道路,西至鲤鱼山,北至毕升路,地理位置比较优越。

项目区位图

半山云邸前身为仙林湖G16地块,于去年5月被栖霞建设以17.5亿元总价竞得,成交楼面价27142元/m2,自持200m2的人才房。

根据规划,项目共打造12栋7~11层山居低密洋房,约485套,其中8栋为洋房6+1层(顶层带露台),4栋11层住宅,主力户型120-160㎡。容积率低约1.85,绿化率超35%,得房率约85%-88% 。项目整体建设由栖霞建设,大发操盘。

项目鸟瞰图

项目上次开盘是1月26日,加推的5、8、11、12号楼共169套房源,户型建筑面积约121㎡、123㎡、135㎡,均价31478-42488元/㎡,基本售罄。

根据链家网数据显示,目前整个仙林湖板块主流二手房价格在3.3万-3.6万/㎡左右。周边的二手次新房如罗兰春天、罗兰香谷、枫情水岸、金色领域,均价都接近35000元/㎡,而之前被哄抢的高科荣境,二手房已经破4.5万/㎡了。

链家网截图

NO.2|贰

4月27日,城北尧化门——栖霞鲁能公馆领取了2、9号楼,共计176套房源销许,户型建筑面积为89、115、129、143㎡,整体销许均价约32167元/㎡,现房销售。

截图来源:南京网上房地产 

项目于2016年9月被鲁能竞得,楼面价20171元/㎡。根据规划,项目规划建设8栋住宅,全部是16-18层的小高层,建筑面积约90-140㎡,精装交付,且需现房销售。

项目鸟瞰示意图

项目实景图:

项目实景图

 

项目实景图

样板间实景图:

样板间实景图

 

样板间实景图

 

样板间实景图

近年来,新尧新城板块利好正在逐步兑现,项目周边配套齐全,未来区域价值将迎来爆发!

商业配套上,约90万方TOD超级生活体,繁华商业荟聚,醇熟一站尽享。金地宝龙峯汇中心(12月开业)、五星电器、尧化门邻里中心、花园城、万寿购物中心、金鹰湖滨天地……

教育资源上,周边还有优质教育资源,去年4月13日新尧新城栖霞区实验小学正式挂牌琅琊路小学,学校将与琅琊路小学合作办学,与长江路小学合作共建。

医疗资源上,如南京市栖霞区医院、栖霞区妇幼保健所、南京新港医院等,为未来业主提供了健康保障,看病就医更加方便。

南京市栖霞区医院实景图

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