何艳和丈夫已经在上海生活了11年，现在因为几个小时的时间差，她觉得这座城市在毫不留情地将自己抛弃。

何艳来自安徽，她丈夫来自四川。2016年3月，何艳终于决定买下松江区的一套二手房，为此，他们一家已经等待了28个月。2013年的年底，他们曾被限购拦在门外，当时他们已经准备签约买房，但是正赶上上海将买房所需的社保缴纳年限从1年提升到2年，这让他们的计划落空。现在，他们终于满足购房条件了。

3月17日，在付了10万元定金后，他们和中介约定在一个星期后进行网签——将买卖协议在上海市房地交易中心备案。他们买房最主要目的是为了孩子上学。因为没有房子，他们上幼儿园的女儿每月要交3000元的学费，比其他同学贵了一倍，更大的问题是没有房子很难在上海上小学。

彼时，关于上海限购收紧的传言开始出现。面对媒体的询问，住建委新闻发言人并没有坚定的表态，只称如果有新政，会主动发布。事后看来，新政与此前的传言几乎一模一样。

因为一直没有看到官方的消息，所以何艳并没有将传言放在心上，她更没有注意到，3月24日，网签时间反常地延长到了凌晨。

3月25日早上8点，何艳来到了中介机构爱屋吉屋的办公室进行网签，9点46分，在线系统显示网签成功。

在何艳完成网签14分钟后，上海城市规划展示馆里，一场试图为楼市降温的新闻发布会开始了。10点5分，上海市住建委、金融办、银监局、工商局等部门领导抵达会场，之后住建委主任顾金山宣读了此后被称为“沪九条”的通知。

“沪九条”可谓是上海乃至中国有史以来最严厉的楼市调控政策。非上海户籍居民购房缴税或社保的年限被大幅提高，在之前，只要自购房之日起计算的前3年内，累计缴纳2年以上就可买房，新政之后，时间被调整为“自购房之日前连续缴纳满5年及以上”。

最严限购马上奏效，楼市瞬间霜降，根据研究机构克而瑞的监测数据，2016年3月上海商品住宅创下了近十年的单月记录，成交面积达230万平方米，环比和同比增长都超过200%。然而，从3月28日（新政后第三天）至4月3日，上海商品住宅成交面积为28万平方米，环比下跌60%。

新政让何艳的人生也一下跌至冰点，按照新规定，何艳一家将不能买房，在过去的三年里，何艳丈夫缴纳所得税累计达到了33个月，但是却不满足连续5年的条件。

3月26日，何艳委托的中介人员到交易中心排队审税，遭到拒绝，工作人员表示何艳不符合新政条件。

和何艳相比，来自湖北的闻文运气更差一些。从1月底开始，他马不停蹄地看房、登记结婚、筹集首付款，为了在上海拥有一个家而奔忙着。然而，限购政策升级的前一天，上海房产交易中心的备案系统一度崩溃，9个小时等待中，闻文眼睁睁地看着上海对他关闭了大门。

3月24日，闻文接到了佳源上海小城的通知——限购马上升级，他需要尽快为那套位于奉贤区的新房完成网签。下午3点，闻文让开发商马上帮助办理网签。然而对方一直告诉他，打开房地产交易中心网址的时候非常慢，刷新、重新进入也不可以。

那时，房地产交易中心已经把网上合同备案系统签约时间延长至24点，然而却一直无法登陆。

25日零点刚过，对方告诉他，对不起，系统关闭了。

3月25日上午，闻文终于完成了网签。然而很快，他就碰了一鼻子灰，房地产交易中心的工作人员通知他，交易无法完成。

闻文不知道的是，在那一天，他和其他的2500个买家，让上海的新房日签约量达到了历史最高。现在，很多人和他一样陷入了困境。至少有十个人和界面新闻记者确认，他们在3月25日8点到10点之间完成了网签，却无法继续交易，因为新政“即日起实施”。

现在唯一让何艳和闻文们觉得有一丝希望的是，房地产交易中心的一位工作人员私底下和她说，领导正在调研，看是否可以对特殊情况放行，但是要等多长时间，对方没说。

上海明伦律师事务所余光友告诉界面新闻记者，他认为，只要在新政宣布前完成网签的都算有效，因为法律和政策没有溯及既往。因此即便何艳网签的时间只比发布会早了15分钟，也应算作有效。但是，究竟如何确定时间节点，仍然掌握在政策制定人手中。而像闻文这样因为系统问题而未能完成网签的，如果有证据，可以通过法律途径进行维权。

界面新闻记者多次拨打住建委市场处的电话，始终无人接听。

相比上海，深圳的新政发布之后基本没有相似的情况。

上海最严调控出台的当天晚上，深圳也发布了限购令，提供自购房之日起计算的前3年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

由于深圳的新政出台是在网签系统关闭后，而且系统没有出现问题，所以并不会出现闻文这样的情况。而且，深圳又出台了相对宽松的执行细则——只要购房者的网签合同、认购书或者是首付款任意一项在3月25日及之前完成，就可视同已发生交易，可按新政发布前的限购条件执行；新政是从3月25日之后施行。

“何艳们”正在焦急地等待上海执行细则的出现，细则中每一个字甚至标点，都可能让他们狂喜或痛哭。如果失去这次买房的机会，他们将至少要再等三年，何艳上幼儿园的女儿要继续比同学们多交一倍的学费，

而闻文和他的新婚妻子，只能继续租房。