近期，南京楼市开盘潮一波接一波，销许潮也是从“热盘专场”到“江宁专场”再到“江北专场”，昨天又到了“高淳专场”。自4月25日至4月28日，共计有41家楼盘5516套房源正在排队入市，简直不要太热闹。
4月29日，城南热盘仁恒城市星光仅耗时约2小时，324套房源便售罄一空；于此同时，楼市关注度很高的五家楼盘均于下午开始公证摇号，预计明天开盘。此外，继万科燕语光年后，燕子矶又一热盘正在申领销许。
01、仁恒城市星光，开盘仅2小时，324套房源售罄
上午，城南仁恒城市星光在丰盛五季凯悦臻选酒店开盘迎来开盘，共324套房源，精装均价43660-45480元/㎡，首付5成起，验资200万元。此次共吸引了3190组买房人报名。平均约10人抢一套房。
项目开盘进度飞快。截止11点，开盘2小时，324套加推房源，全部卖光。
项目于4月22日领取1、4、19号楼房源销许，共324套房源（其中优先人才房源98套、优先无住房保障房源98套），户型建筑面积110、143、165㎡，精装均价43660-45480元/㎡，首付5成起，验资200万元。
户型一览：
项目精装交付，包含包括一键总控、东芝的中央空调、欧文托普的地暖、百朗新风、菲斯曼壁挂炉、西门子的燃气灶、油烟机、科勒消毒柜、高仪的五金龙头、TOTO的智能马桶等。
143㎡样板间实景:
仁恒城市星光位于城南赛虹桥板块，与河西板块只隔了一条凤台南路。项目共分G59、G60地块打造，楼面地价分别是19389元/㎡、17376元/㎡，两块地共打造24栋楼，户型约74-165㎡，精装交付。
项目此前加推过四次，每次开盘都有大批的仁恒粉盯准项目，逢开必罄。
2020.6：首开323套房源，销许均价43800元/㎡，2309组有效数据参与摇号。
2020.9：加推432套房源，销许均价43520-44314元/㎡，2506组有效数据参与摇号。
2021.1：加推324套房源，销许均价44159-44878元/㎡，1970组有效数据参与摇号。
2021.4：加推324套房源，销许均价43660-45480元/㎡，初步报名人数超3000组。
除了对于品牌的信任，项目所属的板块，区位优越，周边生活配置完善，生活居住氛围浓厚。
交通方面：项目距离地铁10号线小行站约1公里，周边宁芜公路、绕城路、软件大道等，前往河西、软件谷都比较方便。
教育方面：距离小行幼儿园500米，小行小学1.3公里，雨花台中学春江分校1.6公里。此外项目小区东侧规划有一所幼儿园，小区北侧（售楼处的位置）将建一所九年制学校。
商业方面：周边2公里之内有雨花世茂52+、雨花客厅购物中心等商业体。
医疗方面：临近小行医院、南京明基医院。
02、5家热盘公正摇号，预计明日加推
除了仁恒城市星光的加推外，关注度最高的莫过于今天摇号的5家热盘。分别是葛洲坝鼓悦蘭园、长江时代G13雍澜悦府、长江时代G15宸光府、大华锦绣江来、首开万科江悦光年。
根据南京市南京公证处、南京市石城公证处以及南京市钟山公证处信息显示，这5家楼盘分别于今日下午公正摇号。
①葛洲坝鼓悦蘭园
项目已于13时30分开始第一轮公正摇号，目前摇号结果已出炉。整体中签率16.95%。
摇号房源为9、10号楼，户型建筑面积为139、202、 242㎡，共计81套房源（优先人才17套，优先无住房保障家庭25套），销许均价44001-44500元/㎡，精装修交付。
户型图一览：
鼓悦蘭园是精装交付，配备中央空调、地暖、双向流新风系统“三大件”，项目配置了四合一的入户电子门锁，唯宝、杜拉维特或同等档次的马桶、台盆，汉斯格雅、高仪或同等品牌的龙头、花洒等。
②长江时代G13雍澜悦府
项目已于15时30分开始第一轮公正摇号，目前项目还在摇号过程中。
摇号房源为G13地块的3号楼，共96套房源（其中人才房20套，无住房家庭保障房29套，普通房源47套），户型建筑面积为105㎡、128㎡，销许均价为32792元/㎡（全装修），项目另有1514元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资200万。
③长江时代G15宸光府
项目已于16时开始第一轮公正摇号，目前项目还在摇号过程中。
摇号房源为G15地块的3号楼，共计84套房源（其中人才房17套，无住房家庭保障房26套，普通房源41套），户型建筑面积为105㎡、128㎡，销许均价为32624元/㎡（全装修），项目另有1514元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资200万。
长江时代由G13、G14、G15、G16地块组成，由招商、保利、电建、新希望、颐居联合开发，地块毛坯最高限价均为30750元/㎡。
G13、G14地块是由招商操盘，推广名为“长江时代1314”，建设13栋24-26F高层住宅。
G15、G16地块是由保利操盘，推广名为“长江时代1516”，建设11栋21-24F高层住宅。
长江时代所处的江北核心区长江隧道口板块，是目前江北生活配套最为成熟的片区，周边地铁、商业、教育、景观、医疗等资源丰富。
交通方面：2条地铁+长江隧道。项目距离已开通的地铁10号线工业大学站约800米，距离规划中的13号线兴隆路站约300米，邻近长江隧道口，十分钟连接河西。
商业方面：2公里内有江北虹悦城，垂直森林，东方万汇城，红星美凯龙、虹悦城、山姆会员店等商业体，3公里有江北地下城、华润万象商业，生活氛围非常浓厚。
教育资源：项目北边有新浦路小学、中学，南边有30班小学和12班幼儿园（规划），据前期消息，新浦路小学、初中今年开建，届时会引入什么学校，是值得期待的。此外项目周边还有南京一中江北分校以及托马斯实验学校。
医疗资源：项目距离鼓楼医院江北国际医院、浦口中医院仅2.5km，而且江北新区还有汇聚国内外顶尖医疗资源的国际健康城。
景观资源：乔波冰雪世界、长江风光带、青奥体育公园等。
至于户型方面，主力户型有两种，为约105㎡3房2厅2卫和128㎡4房2厅2卫户型。
④大华锦绣江来
暂定于4月29日18时开始摇号，本次报名共3127组有效报名，综合中签率3.39%。
摇号房源为11、14号楼，共计106套房源（其中人才房32套，无住房家庭保障房32套，普通房源42套），面积为102、125㎡，销许均价35167元/㎡，首付8成，验资200万。
户型一览：
项目前身是江北核心区G11地块，去年6月，经过65轮竞拍，被大华拿下，楼面地价23385元/㎡，成为板块地价最高的楼盘，可见其抢手程度。
根据规划，楼盘将建15栋17-18F住宅，总户数约1016户。15栋住宅呈三列，每列五栋建筑依次排开，前后平均楼间距约40米，左右楼间距约25-30米。
在户型设计上，楼盘打造了建筑面积约102-135㎡户型，精装修交付，一梯一户设计，值得注意的是，该项目是目前江核唯一的独立梯户的楼盘。
⑤首开万科江悦光年（纯新盘）
暂定于4月29日18时30分开始摇号，本次报名共3979组有效报名，综合中签率4.93%。
摇号房源为2、3、5号楼，共计196套房源（其中人才房59套，无住房家庭保障房59套，普通房源78套），户型建筑面积为103、113、130㎡，销许均价为33416-33637元/㎡（全装修），另有1600元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资260万。
项目由首开和万科联合打造，同时也是南京万科带来的第三座「光年系」产品，属于万科首入江北核心区的产品。根据规划，项目共建6栋楼，户型建筑面积103、110、130㎡。
装修包采用了海信的中央空调、迈迪龙或郎斯威等同等品牌的新风系统、博世的地暖三大件，厨房采用了方太的油烟机、美的洗碗机、摩恩的水槽、龙头。还标配了电视背景墙、全屋墙纸和入户玄关柜。
项目位于江北核心区的南工大板块，除了板块优势外，项目各项周边配套也是屈指可数。
项目距10号线工业大学站直线距离约800m、13号线兴隆路站（规划中）直线距离约300m、11号线七里河西站（规划中）直线距离约1km。
03、燕子矶“鸡腿盘”正在申领收官房源销许！
昨日板桥纯新盘-锦绣云麓新领销许，根据南京市住房保障和房产局显示，今日城北燕子矶“鸡腿盘”——燕熙台也正在申领项目收官房源销许！关注城北燕子矶的买房人可以冲一冲了！
据此前置业顾问消息，本次极有可能是项目最后一次加推，项目将领取B6、B7、B8、B9四栋楼的销许，共计约447套房源，户型面积约104、107、128、143㎡，首付6成，验资180万，此前均价约32000元/㎡，但本次收官预计均价会较之前有所提升。
户型一览：
燕熙台，项目位于燕子矶新城T型商务轴线核芯，由央企华侨城和南京国企颐居建设联合打造。
项目分A、B两个地块，总建筑面积约30万方，规划建设15栋楼高层住宅，打造95-143㎡的精装房，三房起步，采用主卧套房、双阳台等设计。
小区内采用人车分离、商住分离设计，保证安静居住环境，打造纯粹住宅社区；在建筑风格上，燕熙台参照国际、国内一线城市建筑风尚，建造功能多样的个性化空间，带来高端居住体验。
社区内部，根据时间、空间、年龄三大维度，考虑景观季节周期，打造全年龄、全季节、全维度景观。并在园林景观中融入玩乐、休闲等多种需求，从不同年龄人群需求出发，打造针对性的功能景观，创新打造景观亮点，刷新业主的生活体验。
从倒挂角度来看，燕熙台周边的锦麟融誉府整体均价35000元/㎡，万象天地九悦均价35980万元/㎡，金科博翠花园均价33700元/㎡，仁恒公园世纪均价38900万元/㎡，而最贵的一套单价已经突破了4.2万元/㎡，佳兆业燕然居及宝能滨江府对外放风价均在35000元/㎡以上。
对比同区域，燕熙台前期均价32000元/㎡的价格可谓非常良心，均存在不同程度的倒挂，性价比很高，所以被誉为燕子矶“鸡腿盘”。此次项目收官，想要置业燕子矶的买房人可以准备起来了。
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