01.增城区朱村村旧改项目基础数据调查结果公示

4月30日，市规划和自然资源局增城区分局发布了一则关于朱村街朱村村旧村改造项目基础数据调查成果的公示。

从公告的附件内容可知，朱村村项目涉及户籍2692户，共6606人。另外，基础数据调查范围公示红线面积1162.45亩，现状建筑总量4128栋，建筑总面积为739416.80㎡，建基总面积283938.09㎡。

据了解，配套设施方面，村内配备幼儿园、小学、中学教育资源，以及朱村街朱村村卫生站、朱村街卫生服务中心等医疗卫生设施。另外，朱村附近有KTV、银行、药店、小吃铺、小型便利店、大型生活超市等生活配套设施，生活氛围较浓厚。

02.五一假期广州新房同比上升134.24%

网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，五一假期(5月1日~5月5日)广州一手住宅网签成交1204套, 同比上升134.24%；面积方面，此期间广州一手住宅网签面积为129398平方米，同比上升132.14%。

从具体成交数据看，增城依然是网签套数最多的区域，达到354套，成为广州主力推货区。番禺网签量排名第二，为171套；南沙、黄埔均超过100套；天河、从化均成交了十余套；成交套数最少的是越秀，只成交了1套。

03. 4月广州二手住宅成交超16000宗

据广州中原研究发展部消息，2021年4月，广州市二手住宅成交量（自助网签+中介网签）为16025宗，环比3月同期（10132宗）环比上涨6.74%，同比大涨78.6%，成交再度升至16000宗的高位水平。

不过，此次二手住宅上升，主要原因在于大批客户集中抢先在4.21当天网签，避免新政调控给买家带来的置业成本增加。

广州中原研究发展部认为，在四月新政调整后，广州二手住宅市场主要有以下几方面特征：

第一，市场需求减少，观望客增多；第二，业主搁置放盘计划，市面上新增盘源减少；第三，客户分流至一手楼市。

整体来说，在近期出台的新政来看，对于二手市场还是有一定的杀伤力。