一纸调控政策出台后，合肥楼市似乎戛然而止。官方给出的楼市成绩单是新政后合肥楼市量价齐跌，但一位合肥市场人士对界面新闻记者称，楼市表面上风平浪静，实则暗涌流动。

“你大可不必再将合肥归类为传统的中部城市，如今的合肥是长三角一体化的重要一站。传统中部城市的起点和长三角一体化的带动双作用力下，合肥有了新的特征”。在社交媒体上，网友们赋予合肥新的代称“长三角小东北”，合肥人自称“中部小深圳”。

在新的城市落位和野心下，曾是房价四小龙之一的合肥楼市再现荣光。

根据国家统计局数据，从2020年6月开始，合肥新房和二手房环比双涨，截止到今年3月，合肥楼市已经连涨了10个月。新房市场持续高温，并将热度传到至二手房市场。

数据显示，2020年，合肥市区新房住宅供应套数近5.6万套，市场整体的成交套数却高达6.5万套，相比新房供应接近1万套缺口。即便是已经出台调控政策的4月，合肥市区共网签住宅6053套，环比上涨13.6%，同比上涨23.2%。