文 | 张航宁

五一刚刚过去，假期楼市的“成绩单”也随之出炉。在全国密集的调控政策之下，尽管开发商加大了营销力度，但大部分地区楼市成交热度依然不高。

据中原地产统计，五一期间昆明被统计的96个项目中，平均来访量为245组，同比增长11%，平均成交量25套，同比增长10%。

同时，中原地产还发布了五一期间具体项目的成交业绩，其中昆明融创文旅城达6亿，俊发观云海达5.5亿，此外绿地滇池国际健康城、云和中心等项目也取得了不错的业绩。

回顾假期表现较为活跃的楼盘，其中不乏一些高性价比的刚需型楼盘。界面楼市对这些楼盘的特点进行了总结，以供置业参考。

【俊发·观云海】

销售动态：目前高层住宅产品在售，户型建面约72-138㎡，为7梯14户设计，精装交付，均价14500元/㎡。

项目优势：

俊发·观云海位于彩云北路南部汽车站对面，临近广福路、环湖东路、南绕城高速、昆玉高速等最主要的交通干道。出行可搭乘南站多路公交，同时临近地铁1号线南部汽车站。

【首创·禧悦春城】

销售动态：目前2-6栋高层产品在售，户型建面约95-144㎡，为3梯5户、3梯6户设计，毛坯交房，均价12500元/㎡。

项目优势：首创·禧悦春城位于北部山水新城，临近昆明绕城高速。周边区域有昆明瀑布公园、黑龙潭公园、春江公园、春溢公园、春漫公园等十多座公园环绕。项目所在片区内规划了8所幼儿园、4所小学、1所初中、1所一级高中、1所国际中学。

【首创·誉华洲】

销售动态：目前二期高层住宅产品在售，户型建面约77㎡、97㎡及110㎡，为1梯2户设计，均价7600-8300元/㎡。

项目优势：首创·誉华洲位于空港经济区，临近320国道，周边有空港经济区第一小学、复兴小学、大板桥镇长水中心学校、西冲小学等多所学校。项目距长水机场约4公里，是云南接驳南亚、东南亚的第一站。

【中交·碧桂园·映象美庐】

销售动态：目前小高层住宅产品在售，户型建面约96-141㎡，为2梯2户设计，精装交付，均价17000元/㎡。

项目优势：中交·碧桂园·映象美庐位于东白沙河金瓦路与清裕路交叉处，周边有多条公交线路。项目内部规划有1所12班幼儿园，配建有1所小学和1所中学。项目临近1600亩东白沙河水库，周边有呼马山森林公园、世界园艺博览园等旅游资源。

【金茂国际新城】

销售动态：目前主推二期高层住宅，一期剩余少量高层住宅在售，在售房源建面约89㎡-125㎡，2梯4户32层设计，均价约11000元/㎡。

项目优势：金茂国际新城临近高铁南站、市政府和大学城，容积率约为1.42，建筑密度约22。5%。项目内部规划有7.7万方社区商业，细节上，项目从户外到户内采用了双层中空LOW-e玻璃、净水系统、新风加湿系统、雾森系统等工艺。