文｜覃梦玲

人类是伴江而生的，江岸是人类赖以为生的宝贵资源。江景豪宅，也因财富与梦想的恰当融合，成为名门贵胄角逐的终极居住之所。

江岸线就是财富线

俗话说，“无江景，不豪宅”。放眼全国的一线滨江住宅，坐落于上海浦东新区陆家嘴版块的汤臣一品，均价34.3万元/㎡稳坐上海豪宅天花板。屹立于深圳湾的深圳湾1号豪宅，被许家印以2个亿拿下2层高层，如今均价达20万元/㎡一直被视为深圳房价的标杆……这些沿江一字排开的豪宅，每个看得见江的窗户都价值千万，里面住着同一个圈子的娱乐圈当红明星，或者胡润百富榜中的企业家等。

静静流淌的江，是城市的灵魂，更是理想生活的点睛之笔。近年来政府投入220亿元治理邕江，如今蜿蜒流淌的百里邕江更美了。房凭“江”贵似乎已成一条不成文的定律，纵观南宁在售的一线看江豪宅，房价天花板屡次被刷新，那么它敢卖“高价”的底气何来?缘于人们对水的情有独钟，使得稀缺的江景豪宅的价值不断走高，成为保值增值性最佳的产品之一，更是南宁财富阶层共同的居住标准。

每一个城市都以逐水而居作为最高形态的居住方式，“物以稀为贵，房临水则发”的江景豪宅，历来都是豪宅价值的最高代言，更是一张进入世界顶豪圈层的入场券。

豪宅出生就带着“贵”的特征

摊开南宁地图你会发现，随着时间推移邕江两岸江景空白被逐一填满，一线江景的地块越来越稀缺，地理位置越来越偏僻，此时位于青秀东城芯，南侧紧邻母亲河邕江，隔江对望五象龙岗，坐拥邕江最美江岸线的凤岭南滨江板块，成为全城瞩目的焦点。

没有顶级配套，不是顶级豪宅

真正的豪宅，必定会占据着独一无二的地段与城市顶级的配套。众所周知，青秀区是南宁GDP的制造机，全国百强区之一，尤其是集棸世界500强、中国百强企业的东盟商务区，与汇棸南宁东站、凤岭儿童湿公园等城市顶级配套的凤岭北，被称为南宁富人区。与凤岭北仅一路之隔的凤岭南滨江板块，是衔接东盟商务区客群外溢最紧密的板块，作为“城市向东发展15公里的新起点”，青秀区最后一块未经雕琢的江景“宝玉”，被政府定位为：以滨水居住为主，兼具商业、景观、旅游、文化等城市职能的综合新区。政府明确要求容积率要控制在2.5以下，以小高层、洋房、别墅等低密类高端产品为主，代表着滨江最高的居住档次，富人区新的城市会客厅,将成为邕城的一张镀金名片，为当下楼市最热门的片区之一。

万元楼面价地块频现，新区豪宅市场堪当重任

在南宁东扩战略下，凤岭南滨江有望成为南宁滨江居住区新中心。众多品牌房企茆足劲抢凤岭南的临江地块，每一场土拍都能引起一场兴风血雨的厮杀，从2018年10月中国铁建凤岭国际城的5700元/㎡，到2019年6月美的悦江府11735元/㎡，2020年7月中国铁建·西派御江的15052元/平㎡的楼面地价，仅两年时间就破万的地价与五象湖核心区齐头并进，接力五象湖成为房价集中迈入“2万+”的板块，凤岭南滨江价值继续书写“神话”。

随着广西中医学院第一附属医院、南宁市仙葫医院的动工，2所幼儿园、3所小学、2所中学等配套相继落地，明年龙湖天街城市商业综合体的开街，未来的繁华大境已徐徐展开。凤岭南滨江板块凭借其高端配套，以及难得的江景资源成为了豪宅聚集地，如今南宁龙湖盛天·双珑原著、广源凤岭1号、美的悦江府、中国铁建·西派御江、凤岭国际城、新城悦隽江山等众多高端住宅项目的陆续上市，这里正焕发出滨水豪宅区气质。

正南临江滨水豪宅横空出世

江景之美，只有踞头排瞰望才能充分领略。在凤岭南滨江板块周边众多竞品项目中，沿邕江河畔而立的南宁龙湖盛天·双珑原著，占据一线瞰江头排位置，与江无界,与水相融,是竞品项目距离邕江最近的楼盘。面江一字排布的建筑，最大化的收揽朝南一线江景，极为矜贵。这样的天赋： 不曾见，难再有。而且项目与5.6万㎡的滨江公园，仅隔着一条马路，每天清晨人们沿江晨跑，随时感受清新的负氧离子和壮阔的江景，在城市价值之外，更兼顾自然生态价值。站立于阳台对望邕江对岸无遮挡的五象龙岗，万家灯火尽收眼底，相邻超12万㎡的龙湖天街综合体，将城市未来繁华执掌于心。

“南临一线江景+滨江公园+中式别墅+大平层洋房”的价值加持，注定了南宁龙湖盛天·双珑原著的难得可贵，居住于此，他人向往的江岸诗意生活，不过是你的日常。南宁龙湖盛天·双珑原著项目容积率低至1.8，打造的是凤岭南极其难得的低密住居，其背后的逻辑是开发商舍弃了部分利润，更好地保障业主的居住舒适度，直接拉开了和板块竞品的差距。

品牌力：龙湖+盛天两大巨匠实力联袂

龙湖集团--福布斯全球企业500强、中国房地产综合实力10强，盛天集团--中国房地产开发企业500强、广西民营企业100强，从榜单排名足见其两大房企在市场上的品牌实力。

因为同样的匠心以求，因为进阶的世界眼界，龙湖+盛天两大巨匠倾情联袂，各取所长，择址青秀东凤岭南滨江板块，在城市的发展之脉上，打造的南宁龙湖盛天·双珑原著，为龙湖全国第48座原著。

大多数人都坚信一个真理：“只有拥有豪宅基因的房企，才能建造出属于这个时代的佳品”。龙湖在2008年开启的原著系先河,更引来了“龙湖别墅看原著”的美誉。龙湖集团28年造墅发展史，被房地界公认的别墅专家，龙湖首次将作为龙湖四大墅级产品序列之首的“原著系”带到南宁，以“尽致尽美”打造当地人居标杆，始终恪守着工匠初心，定制城市理想生活版图，赢得峯层的竞相争藏。

产品力：呼啸而来的大平层时代，近在咫尺的奢享生活

双珑原著在产品设计方面，带来更多的是不同凡响。

小编在踩盘时发现，南宁龙湖盛天·双珑原著外立面采用国际上流行的玻璃幕墙+铝板用材，整个楼体外形非常惊艳。据置业顾问介绍，双珑原著在追寻完美的路上不断精进，从开始到定稿，设计团队历经40版总图、10版立面反复修改后才敲定。足可见得，龙湖把”工匠精神“体现得淋漓尽致。

皇家园林般的尊贵气度

论最美示范区，我只服龙湖。门庭前，天工锻造的镇风狮，与故宫狮同源；宫廷府邸御用的匾额，呈现大家门第的庄重之风；集萃原著系园林的皇制符号，透出一方显赫贵族的大宅风范；精心设计的20米景观通廊，行走在其间，宜静、宜动、宜游、宜赏。让你每天回家都像是一场穿越花园的旅行。

双珑原著特别注重营造项目整体的人文氛围、自然环境，极具视觉震撼力，营造环抱感，形成奢华精致、开阔大气的景观风格。真正置身园林你会发现，龙湖不仅是胜在景观设计的推陈出新，更是能够提供卓越的品质体验感受。

大面宽，大境界，刷新你的空间观

在户型设计上，南宁龙湖盛天·双珑原著定制163-190㎡户型，从布局、空间到尺寸，每一个细节都反复斟酌，以人性化的考量标准，承载精英阶层的宽境梦想。

电梯入户直达自家楼层，出行归家一键直达，邻里互不干扰，安全、尊崇、私密尊贵生活从归家开始。双玄关设计，在合理利用下可放置鞋柜，或者增加储藏空间，轻松满足全家日常生活的各种收纳需求。

以188的户型为例，龙湖仅设计三房，在追求高得房率的邕城楼市，此类高舒适度的产品非常少见。横厅设计，餐客双厅一体化达70㎡超大轩阔尺度更是罕见，摈弃了餐厅、客厅等固有的区域概念，达到了豪宅产品该有的公区比重，既让每一位业主享受亲朋好友来访时的体面，也为家庭欢聚留出了更多的活动空间。南宁常规户型均是两面采光，而双珑原著却做到三面采光，特别定制的巨幕玻璃幕墙，实现了270°环幕瞰江视野，突破了南宁目前市场的户型局限。奢阔南向看江主卧套房，领驭独立生活空间，独立卫浴轻抚身心，卸下一日疲倦，更搭配衣帽间，收获面面俱到的人生享受。

双珑原著163-190㎡户型，南向约8.1m-12.7m，2m进深观江阳台，使用面积最高达25㎡，为南宁最大的南向观江阳台，可远观城央大境，可俯瞰邕江之美，可种植些花草，或者做休闲吧喝茶品酒，提升生活的浪漫情调。

更大、更宽、更好，是居者对于房子尺度的追求！南宁龙湖盛天·双珑原著细心洞察当代人对人居的高品质追求，定制163-190㎡的大平层，以阔绰尺度，诠释宜居大宅，为邕城敬献理想人居。由于江景资源不可再生的稀缺性，滨江物业的价格也是不断走高，成为最具保值、升值潜力的资产符号。龙湖盛天·双珑原著161席原著平墅，满足着更多峯层的生活向往，受众多的企业高管、财会从业人士、高科技巨子等人群的青睐。在房地产的世界里，高端豪宅被称为“少数人的专项”，双珑原著限量版的南面看江大平层，尊贵席位分秒递减中，机不可失，敬请把握。

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