受五一小长假影响，上周（5月3日-5月9日）昆明预售证发放按下“暂停键”。过规审批速度也有所放缓，仅1个项目通过规划审批，过规总建面约9.6万方，环比大降87.2%。

土地方面，上周昆明共有3宗土地成交，总成交面积约285.9亩，环比上涨约41.6%，总成交金额约1.3亿元，环比下跌约27.2%。供应方面，上周共有7宗土地入市交易，总供应面积约122.9亩，环比下降约75%，总交易起价约10.1亿，环比上涨约4.4倍。

仅1项目过规，过规总建面环比下降87.2%

据昆明市自然资源和规划局数据显示，上周昆明仅有俊发·盛唐城1个项目过规，过规总建面约9.6万方，净用地面积约1.2万方。与前一周74.9万方的过规总建面、20.4万方的总净用地面积相比，环比分别下降87.2%、94.1%。

根据公示，俊发·盛唐城此次过规的是H3地块，拟建3栋29-34层高的住宅楼，沿街设置公建配套和商业。

据悉，俊发·盛唐城位于穿金路与北辰大道交汇处，项目坐拥三纵三横立体交通路网，临近地铁2号线北辰站与5号线世博园站(在建中)，交通便利。自身规划有约2.1万方开放式主题商业中心、约600米商业步行街。此外，内部配套的和市政府机关幼儿园及云波小学现已开学。

土地供应节奏有所放缓，一环边84亩土地上新

上周昆明共有3宗土地成交，主城区土地成交挂零。成交土地主要位于宜良县和寻甸县，总成交面积约285.9亩，环比上涨约41.6%，总成交金额约1.3亿元，环比下跌约27.2%。

其中，编号为阳政储【2020】16的教育用地，位于阳宗海风景名胜区七甸街道，面积约255.7亩，被云南艺术学院文华学院以约1亿元底价摘得，成交楼面价约444.4元/㎡。

此外，上周还有2宗寻甸县的土地成交。位于仁德街道办星河路以南，编号为G2020021的商服用地，面积约4.9亩，被自然人段朝富以约745万元溢价摘得，溢价率约116%，成交楼面价约756元/㎡。

1宗编号为G2021004的商服用地，位于仁德街道办牧靡路以东屏江东路以北，面积约25.2亩，被寻甸城乡文化旅游投资开发有限公司以2019.48万元的底价拿下，成交楼面价为400元/㎡。

土地供应方面，上周土地供应量跌价涨。上周共有7宗土地入市交易，主要集中在官渡区和寻甸县，总供应面积约122.9亩，环比下降约75%，总交易起价约10.1亿，环比上涨了约4.4倍。

编号为KCGD2020-7、8、10、11的4宗土地，位于官渡区吴井街道办事处，合计面积约84.2亩，包含3宗城镇住宅用地和1宗混合用地，总交易起价约10亿元，起始楼面价约519-6168元/㎡。从地块位置来看，这批地块或为昆明·润府项目的后续用地。

此外，寻甸县还有3宗土地挂牌交易。其中编号为G2020041的商业用地，位于轿子山旅游专线与柯渡至鸡街公路交叉口，面积约10.6亩，交易起价为846.6万元，起始楼面价为400元/㎡。

1宗编号为G2020014的工业用地，位于寻甸县特色产业园区金所片区5号路以北，面积约22.1亩，交易起价约406.6万元，起始楼面价约275元/㎡。

1宗编号为G2020064的工业用地，位于倘甸镇海子村委会，面积约6亩，交易起价约103.1万元，起始楼面价约214元/㎡。