文丨闫桂花

房地产税似乎正渐行渐近。周二晚间，财政部发布一则公告称，财政部、全国人大常委会预算工委、住房和城乡建设部、国家税务总局在北京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

这是今年以来财政部第四次提及房地产税。观察人士认为，十四五期间房地产税落地已是大概率事件。预计除上海、重庆两地外，更多城市即将加入试点。

房地产税自2011年开始试点直到现在迟迟未能在全国层面正式推出，除了法理上的争论，还面临很多悬而未决的疑问：如果推出，会对不同家庭的收入带来多大影响？对地方财政收支，又会带来多大影响？能在多大程度上调节收入分配？以及，最终会如何影响消费以及整个宏观经济？

中国社科院数量经济与技术经济研究所经济系统分析研究室主任娄峰和中国社科院大学段梦在近日发表的论文中（《数量经济技术经济研究》第2期），构建可计算一般均衡 (CGE)模型，通过量化分析，对上述问题一一给出了模拟数据。

那么，应该如何设计最优的房地产税组合方案，取得理想的政策效果？