文｜Power设计

法定节假日、传统节日一直被视为自带强大流量的营销节点，也是购物中心不容小觑的“消费黄金日”。

据不完全统计，为了迎接今年的“五一”黄金假期，全国各有近30个开业项目，仅仅在4月30日就有10余项目齐齐亮相，阵仗强大。

而且有意思的是，在这波新开业项目中，不乏一些高颜值而且有内涵的商业项目“惊艳”登场，在品质上也是可圈可点。有些不仅自出生起就各种“光环”持身，还拼得了品牌、拼得了体验，好买又好逛。

今天，派小沃就和大家一起来看看这些“新鲜出炉”的商业项目，到底都拥有着什么独特魅力和特色，同时又透露出哪些未来商业的新风向？

01、区域与城市

根据统计的数据中，不难发现，就区域层面来讲，华东、华南的新开业项目依旧占据主力地位，加起来共占到了四分之三；

西南区域虽然仅有重庆光环购物公园、成都世茂广场、昆百大西南广场，三家项目开业，但在关注度和影响力上，大有赶超之势。

（数据来源：赢商数据）

02、商圈体量

成熟的区域型商圈是必争之地，一线城市以及城市核心成熟区域侧重于“小而精”的小体量商业，而二线城市和城市非核心区域则偏向“大而全”。

其中，THE NEW 西单更新场和恒基·旭辉天地就是两个小体量的特殊项目典范。

THE NEW 西单更新场和恒基·旭辉天地的商业面积，都在1万㎡左右，但其强大的辨识度和视觉冲击，绝对不容忽视。

03、业态品牌的引进与创新

近期开业的购物中心都倾向于引进区域首店品牌，首店品牌具有较高热度，创新属性鲜明，引发消费者猎奇打卡，有效助力新开业购物中心制造话题传播及积蓄流量。

在业态上的组合，也倾向与具有强体验、强社交的运动、亲子、文化艺术类的品牌选择。不同客群定位的项目，在品类选择组合上，也充分发挥了自己的特色。

案例项目：

THE NEW 西单更新场--小体量改造项目

西单更新场由华润置地打造的，前身为77th街购物中心，历经6年改造，在4月27日全新亮相。

场景设计：经过改造后，最直观的就是视觉上的“颠覆”。整个空间运用了“桃花源”式的空间格局，一步一景的景观体验将整个空间动线串联，最后聚焦于下沉广场。

潮流品牌，首店聚集：西单更新场以“青年潮流发声[生]地”为定位，引入了超过30家首店、全新能级的概念店及更多青年至爱品牌，实打实地造了一个潮流聚集地。

潮流、年轻的定位吸引来国际现象级彩妆护肤品牌HARMAY，开出了目前市场中的最大门店；同时还集合TOKYO BASE旗下时尚买手集合店、本土街头潮流集合店DECADES、中国独立设计师集合店AnyShop旗下饰品集合店、原创设计师买手店Ra's Friends等原创设计风格品牌。

04、外资商业探索的“进击”之路

这些年，外资开发商对于国内的商业市场也十分看好，投资项目也越来越多。同时作为日本开发商的首家海外项目，上海金桥LaLaport啦啦宝都和宁波阪急百货也是备受关注。除了在品牌上的甄选渲染出“日式生活”的氛围外，在自己独特的“IP形象”塑造上，也是尽心尽力。

案例项目：

上海金桥LaLaport啦啦宝都

位于上海浦东的啦啦宝都上海金桥店，是由金桥股份与日本三井不动产集团联手打造的中国首个啦啦宝都，也是日本本土外首家海外“啦啦宝都”商城。

作为区域型购物中心，LaLaport啦啦宝都虽然体量不算大，却将日本特有文化和潮流特色，淋漓尽致地展现无余。

外立面设计以日本传统文化“折纸”为设计灵感，内装简洁明亮，以年轻的家庭定位为主，所以在儿童、亲子业态的品牌选择上也更为重视。

同时，也引进了新型运动娱乐场馆BANDAINAMCO VS PARK中国首店、Coo&RIK全国首店、足球学校SOLTILO FAMILIA SOCCER SCHOOL&SOLTILO FIELD中国首店、白屋中国首店、爱搜彼乐园Asobi Park PLUS上海首店、宫武譛岐乌冬面上海首店、SPACE ZOOM贝纵家庭体验中心浦东首店等多业态、多品类的“首店”。

与13家知名的日本料理店联合打造的日式餐饮美食街，绝对是日料爱好者禁不住的诱惑。

1:1制作高达18.03米的“自由高达”，首次使用拥有背部羽翼的造型，放置在广场中，具有强烈的视觉冲击力，毫无疑问成为一大亮点。

同时，商场还丰富了以高达立像为代表的体验式业态。商场4楼开出了中国大陆第二家高达基地官方旗舰实体店，商场1楼中庭和2楼分别有高达基地快闪店，3楼免费的高达模型体验会可供顾客DIY体验，多触点、多方位加深消费者对于“高达”的印象。

在4月16日开业的宁波阪急百货，项目体量23万㎡，是日本阪急阪神百货店有限公司主导的首个海外投资项目。

日本阪急阪神百货在日本有着92年的历史，被称为日本百货巨头。

业态组合：入驻的360余个品牌商家中，超过150家宁波首店、超过60家国际一线品牌，形成了一个高端商业的品牌矩阵。同时，汇聚了近70家的日本商家租户，包括珠宝、服装、化妆、美食等品牌，尤其是美食方面，尽显日式风情。

日式场景设计：宁波阪急到处都是植被微景观，通过中庭鸟笼造型设计、打造了大面积跨层零售店铺(3-4)楼，实现了真正的剧场型中庭，增强了视觉识别性。

此外，5楼内庭院设计直通六楼，庭院内设计有小瀑布、旋转楼梯，融合自然气息的日式设计，是不错的打卡点。

不论是在品牌布阵，还是空间打造上，在“日式”风格上可谓是尽心尽力，同时，为了营造出有互动性、社交性、传播性的氛围，宁波阪急还积极布阵动漫展等体验活动，近期开展的就是以“航海王”为主题的特展活动。

05、场景空间设计

随着购物中心存量竞争、同质化的风险积聚，购物中心也向“场景化思维”进阶，更趋于更多样、独特性、开放性的场景打造。

其中，“绿色需求”爆发，生态化成场景打造新趋势。在快节奏的 “互联网”时代下，回归自然成为都市人的憧憬，生态、自然、绿色等元素的被应用到商业空间中。

重庆光环购物公园打造“与生活共生长”的创新主题空间“沐光森林”，同时结合景观、科技、文化打造“花之瀑谷”3D光影秀，通过水幕投影，让消费者全感官享受自然和科技交融带来的全新体验。

选择的“松鼠闪闪”--森林中最常见的动物，打造为巨型公共空间艺术装置，吸引了大量市民拍照打卡。这只松鼠，由16500片特制彩色金属片组成、近15米高、拥有10米蓬松尾巴，憨态可掬的形象或许会成为重庆城市的一个新地标形象。

购物中心在主题街区打造趋于人格化、个性化，从过往的以装饰风格、功能体验为单元的布局划分，逐渐过渡到“人格化”的主题串联，对消费族群的年龄、性别、家庭周期、兴趣爱好进行细分，营造不同生活方式社群以及社交消费圈层。

合肥弘阳广场首创购物中心新能源空间主题俱乐部，4层整体打造安徽首家概念新能源汽车、机车主题空间，除了众多新能源汽车品牌，还提供机车展演、主题活动、圈层聚会等线下活动，集嘻哈、朋克、潮玩、嗨享与一体。

佛山黄岐金铂天地围绕“年轻化”方向进行空间场景潮趣创变，联手麦田商业共同打造“YO范研究所”主题街区。街区主要通过漫画墙、Tiffany蓝灯墙、橱窗等元素，凸显潮范视觉；主题街区IP“胖达”结合黄岐金铂天地开业主题“造玩星球 乐在金铂”，打造了“宇航员”主题美陈。

将艺术、人文等元素被运用到商业空间规划中，是购物中心突围商圈同质竞争的重要手段。

武汉K11 I馆参考音乐盒的历史及演变，将内部设计成一个大型音乐盒，主入口为钥匙及齿轮造型的天花设计，中庭采用一架管风琴造型，从一楼贯穿至顶层，扶梯底部齿轮造型由下而上。

除了《梵高的耳朵》及其他典藏艺术品外，武汉K11 I馆四层的Wuhan chi K11 art space规划了展厅、多功能室、艺术品商店等多个功能区。

06、写在最后

购物中心在存量竞争、同质化的严峻背景之下，要想不被淘汰，就要用超前思维在未来商业的发展趋势中，洞悉灵感与创意，提取出属于自己的特殊“符号”并加以利用。

做“好”的商业很重要，同时，如何保持商业在未来发展力和活力也很重要。