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南京土拍上半场战果 | 成交总价超686亿,18幅地块触顶待摇号

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南京土拍上半场战果 | 成交总价超686亿,18幅地块触顶待摇号

燃爆!

520,南京正式打响“史诗级土拍”的上半场战斗!

今天共出让含溧水高淳在内28幅涉宅地块,其中18幅地块均触顶最高限价,待摇号!预计成交总价超686亿,涉及河西、江北核心区、南部新城、新玄武等多个热门板块。

根据南京土地市场网昨日发布的公告显示,本次土拍现场摇号时间确定为5月22日(周六)。

 

来源:南京土地市场网

 

这次南京土拍关注度极高!在正式开拍前,大批地块均已进行竞拍报价。全国各路开发商积极参战报名,有些地块开发商势在必得!

土拍看点:

1、河西、南部新城、江北核心区、新玄武、雨花中心等优质地段,是开发商竞逐的重要赛场。其中河西、南部新城抢地节奏最快,有房企一口气加价6个亿,将地块拍至最高限价。当然也有房企争夺,耗时较长的,如新玄武的G24地块耗时近4小时,158轮激战才被招商拿下,总价高达88.9亿元!

2、多个板块限价有所上涨,其中江北核心区毛坯限价最高涨了3000元/㎡、板桥涨了800多元/㎡、城东汇通路涨了1000元/㎡……这也意味着,这些楼盘未来很可能捅破板块房价天花板。

土拍战绩一览:

经过1轮报价,贾西G39地块被华润以70.6亿总价拿下,成交楼面价为7277元/㎡,未来毛坯销售限价38500元/㎡;

经过1轮报价,汤泉G55地块被6.7亿总价拿下,竞得房企目前待定,成交楼面价为9241元/㎡,未来毛坯销售限价19300元/㎡;

经过21轮报价,正方新城G44地块拍至最高限价,待摇号,总价12.3亿元,成交楼面价约13348元/㎡,未来毛坯销售限价24200元/㎡;

经过67轮报价,浦口城南中心G52地块被大悦城拿下,总价60.6亿元,成交楼面价9957元/㎡,未来毛坯销售限价28000元/㎡;

经过1轮报价,浦口城南中心G53地块被银城拿下,总价42亿元,成交楼面价6068元/㎡,未来毛坯销售限价28000元/㎡;

经过158轮报价,历经近4个小时,新玄武G24地块被招商蛇口以总价88.9亿元拿下,成交楼面价为12520元/㎡(粗略估计);

经过1轮报价,江核G12地块被卓越以底价43.8亿元拿下,成交楼面价约11112元/㎡(粗略估计)。

经过12轮报价,河西南G25地块拍至最高限价,待摇号,总价10.8亿元,成交楼面价约35907元/㎡,未来毛坯房销售限价44440元/㎡。

经过10轮报价,江心洲G26地块拍至最高限价,待摇号,总价37.9亿元,成交楼面价约30247元/㎡,未来毛坯房销售限价40783元/㎡。

经过5轮报价,大校场G27地块拍至最高限价,待摇号,总价24.9亿元,成交楼面价约34599.9元/㎡,未来毛坯房销售限价45000元/㎡。

经过7轮报价,大校场G28地块拍至最高限价,待摇号,总价24.4亿元,成交楼面价约37137元/㎡,未来毛坯房销售限价45000元/㎡。相比于此前最高地价31149元/㎡(金基望樾府),高出了约5988元/㎡,成大校场地价最高项目。

经过6轮报价,城东G29地块拍至最高限价,待摇号,总价21.2亿元,成交楼面价37022元/㎡,未来毛坯房销售限价44980元/㎡。

经过8轮报价,大校场G30地块拍至最高限价,待摇号,总价20.7亿元,成交楼面价约36190元/㎡,未来毛坯房销售限价44830元/㎡。

经过6轮报价,大校场G31地块被拍至最高限价,待摇号,总价15.1亿元,成交楼面价为36793元/㎡,未来毛坯房销售限价44860元/㎡。

经过10轮报价,大校场G32地块拍至最高限价,待摇号,总价32.3亿元,成交楼面价为36159.7元/㎡,未来毛坯房销售限价44980元/㎡。

经过10轮报价,大校场G33地块拍至最高限价,待摇号,总价32.3亿元,成交楼面价为36159.7元/㎡,未来毛坯房销售限价44980元/㎡。

经过15轮报价,两桥G34地块拍至最高限价,待摇号,总价26.1亿元,成交楼面价21198元/㎡,未来毛坯房销售限价31000元/㎡。

经过21轮报价,板桥G35地块拍至最高限价,待摇号,总价25.1亿元,成交楼面价16233元/㎡,未来毛坯房销售限价23815元/㎡。

经过36轮报价,两桥G36地块拍至最高限价,待摇号,总价16.4亿元,成交楼面价23117元/㎡,未来毛坯房销售限价30000元/㎡。

经过6轮报价,两桥G37地块拍至最高限价,待摇号,总价22.2亿元,成交楼面价19107元/㎡,未来毛坯房销售限价26260元/㎡。

经过28轮报价,雨花经开区G38地块拍至最高限价,待摇号,总价25.9亿元,成交楼面价为15052元/㎡,未来毛坯房销售限价25000元/㎡。

经过17轮竞拍,溧水G08地块达到最高限价,竞得楼面价8014元/㎡,待摇号,未来毛坯销售限价14850元/㎡

经过18轮竞拍,溧水G09地块达到最高限价,竞得楼面价8046元/㎡,待摇号,未来毛坯销售限价14850元/㎡。

经过13轮竞拍,溧水G10地块达到最高限价,竞得楼面价8025元/㎡,待摇号,未来毛坯销售限价14850元/㎡。

经过13轮竞拍,溧水G11地块达到最高限价,竞得楼面价7617元/㎡,待摇号,未来毛坯销售限价14850元/㎡。

经过1轮竞拍,溧水G12地块底价成交,被溧水城建以0.235亿总价竞得,成交楼面价为1142元/㎡。

经过1轮竞拍,高淳G04地块底价成交,被高淳区保障房建设有限公司以1.923亿总价竞得,成交楼面价为3902元/㎡,未来毛坯销售限价13940元/㎡。

经过1轮竞拍,高淳G05地块底价成交,被安居以2.29亿总价竞得,成交楼面价为2230元/㎡,未来毛坯销售限价8900元/㎡。

 

界面楼市南京站绘制 数据来源:南京土地市场网

热点地块:

① 新玄武G24地块

G24地块,作为新玄武板块核心位置仅剩的最后一块涉宅用地,势必会在土拍中受到追捧。并且地块与已经开学的南师附小铁北分校、科利华中学铁北分校仅一路之隔,未来很有可能坐拥双学区的利好,地理位置非常好。

 

界面楼市南京站绘制 地块数据来源:南京土地市场网

但地块的出让条件非常苛刻,包括A分区将配建建筑面积不超过30000平方米酒店式公寓、B分区商业办公建筑面积占地上总建筑面积25%-30%、C分区商业建筑面积占地上总建筑面积10%-15%等等。

该地块为商住、商办混合用地,在体量上直接可以用“巨无霸”来形容,其用地总面积约21.45公顷,约为2020年该区经营性用地成交总面积的84%,其中商品住宅用地面积为7.99公顷,约为2020年该区成交商品住宅用地总面积的84%。

该地块住宅部分毛坯限价43555元/㎡,全装修后均价预计约45055-45555元/㎡,价格跟目前周边在售楼盘基本相当。目前新玄武片区还有星河国际、紫金悦峯、玄虚宝龙城以及纯新盘复地明日之城四家项目。

星河国际预计本月加推最后三栋住宅,共251套房源,户型建面约112、128㎡,收官预计均价约4.4-4.5万/㎡,首付将从此前的5成提高至8成,预计验资400万左右。

紫金悦峯预计6月加推1、4、13号楼,共250套房源。户型建筑面积段87-129㎡,预计首付大概率提高至5-6成。

玄武宝龙城即将加推共248套,2#、5#、7#三栋住宅,首付6成,验资226万,预估销许时间最快周五,最慢下周一。

纯新盘复地明日之城预计5月首开6、7、8、9号楼,户型建筑面积约125-169㎡。

作为未来新玄武地标性综合项目,该地块竞争非常激烈!耗时近4小时,158轮报价,最终被招商以88.9亿总价拿下,超过了2016年世茂天誉拍出的88亿记录!

有趣的是,2017年2月14日,招商曾以98亿拿下中华门G98地块,创下南京总价最高的记录,至今无人超越!

② 南部新城大校场5幅地块

今日土拍中,除了新玄武G24地块表现抢眼外,南部新城大校场的5幅地块也是颇为引人关注!

 

界面楼市南京站绘制 地块数据来源:南京土地市场网

作为大校场首次挂出的“双限”地块,这5幅地块均一次加价多个幅度,直接拍至最高限价,其中最高的一次加价5.8亿元。

5幅纯宅地,出让面积约2.7公顷,起拍总价90.1亿。4幅宅地均位于七桥片区,“抱团出道”,紧邻秦淮河和七桥瓮湿地公园,南侧即机场跑道公园,周边道路已基本通车,距离南外、金陵华夏中心距离较近。

其中,G27地块为在建地铁5号线七桥瓮站地铁上盖,交通优势显而易见;G30、G31地块南侧规划为在建地铁5号线七桥瓮站地铁上盖物业,将建成区域内的商业、社区生活中心,为周边的住宅提供配套服务;G32地块北端规划有街头公园,将形成规划红花路的东侧入口门户。

还有1幅位于红花机场片区,为南部新城核心区计划首批上市的唯一一幅居住用地。周边各项配套较为成熟,紧邻南京中医院。

这5幅地块毛坯限价约4.5万/㎡,未来上市加上2000元/㎡基础装修包和升级装修包,大校场新房有望突破5万/㎡,目前该片区内次新房均价约5.2万/㎡。

这5幅地块的新房毛坯限价均突破了4.4万/㎡。其中,G27、G28地块的新房毛坯限价已高达45000元/㎡,甚至超越了同期公布的河西南G25地块的毛坯限价44440元/㎡!

今日拍出的出让楼面价中,G28地块高达37137元/㎡,远高于目前区域最高地价31149元/㎡(金基望樾府),未来加上2000元+/㎡的全装修,价格将超49000元/㎡,相比于目前板块在售均价4.3-4.6万/㎡(不含精装包),最高上涨了近6000元/㎡!未来,大校场的房价格局即将迎来大变动。

目前,大校场机场片区在售楼盘有金地大成雅境与金陵华夏中心,全装修均价集中在4.3-4.6万/㎡,首付8成起。

③河西两幅地块

河西两幅地块,出让宅地面积约5.55公顷,起拍总价39.8亿元。两幅地块地理位置优越,开始竞拍后,很快触顶最高限价,待摇号!

 

数据来源:南京土地市场网

其中,河西南G25地块作为河西首幅“限房价竞地价”纯宅地,该地块体量很小,总用地面积只有10742.12㎡,位于河西南的边缘地带,但目前整个河西南板块的区位配置条件都很不错,所以项目整体的区位条件还算优越。

 

界面楼市南京站绘制 地块数据来源:南京土地市场网

河西南G25,毛坯限价44440元/㎡!比去年10月成交的香港嘉华G72毛坯限价上涨440元/㎡!

另外,新房毛坯限价加上2000元/㎡装修,预计售价也才46440元/㎡,相较于目前万科翡翠滨江、滨江ONE等楼盘约5.2-5.5万/㎡的均价,未来上市房价基本持平。

值得一提的是,2019年至今,河西南一共出让了7幅宅地,其中,建发珺和府、颐和铂湾、滨江ONE均已收官加推。目前,还有长江尊邸、万科翡翠滨江、纯新盘深业龙湾上府、纯新盘香港嘉华河西南G72等楼盘。

至于,江心洲G26地块,位于江心洲岛南,体量适中,约12.5万方,靠近金陵中学高中部,江心洲中心小学。G26的出现一定程度弥补了岛上稀缺的住宅供给量。

值得一提的是,G26地块为江心洲首幅双限地块,最高楼面限价30167元/㎡,相较江心洲地王荣盛江天瓴筑(成交31980元/㎡+自持13000㎡),地价成本下降超1千/㎡!

并且地块毛坯限价40783元/㎡,未来全装修均价最高为42783元/㎡,也远远低于周边仁恒江湾世纪价格。

仁恒江湾世纪目前在售小高层与叠墅产品,前期均价40863-55425元/㎡。

另外,还有璞境预计5月底加推5#楼,建面约143-166㎡,预计首付8成,验资500万起,前期均价49987元/㎡+3500元/㎡的升级装修包。

 

界面楼市南京站绘制 地块数据来源:南京土地市场网

根据昨日南京土地市场网发布的公告,南京首批集中公告的51幅涉宅地块将分5月20日、21日两天集中出让。并且超过今日下午6时位竞拍的地块将顺延至明日。

 

来源:南京土地市场网

5月21日,预计将有23幅地块出让,让我们一起继续等待南京土拍的下半场战果如何!

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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南京土拍上半场战果 | 成交总价超686亿,18幅地块触顶待摇号

燃爆!

520,南京正式打响“史诗级土拍”的上半场战斗!

今天共出让含溧水高淳在内28幅涉宅地块,其中18幅地块均触顶最高限价,待摇号!预计成交总价超686亿,涉及河西、江北核心区、南部新城、新玄武等多个热门板块。

根据南京土地市场网昨日发布的公告显示,本次土拍现场摇号时间确定为5月22日(周六)。

 

来源:南京土地市场网

 

这次南京土拍关注度极高!在正式开拍前,大批地块均已进行竞拍报价。全国各路开发商积极参战报名,有些地块开发商势在必得!

土拍看点:

1、河西、南部新城、江北核心区、新玄武、雨花中心等优质地段,是开发商竞逐的重要赛场。其中河西、南部新城抢地节奏最快,有房企一口气加价6个亿,将地块拍至最高限价。当然也有房企争夺,耗时较长的,如新玄武的G24地块耗时近4小时,158轮激战才被招商拿下,总价高达88.9亿元!

2、多个板块限价有所上涨,其中江北核心区毛坯限价最高涨了3000元/㎡、板桥涨了800多元/㎡、城东汇通路涨了1000元/㎡……这也意味着,这些楼盘未来很可能捅破板块房价天花板。

土拍战绩一览:

经过1轮报价,贾西G39地块被华润以70.6亿总价拿下,成交楼面价为7277元/㎡,未来毛坯销售限价38500元/㎡;

经过1轮报价,汤泉G55地块被6.7亿总价拿下,竞得房企目前待定,成交楼面价为9241元/㎡,未来毛坯销售限价19300元/㎡;

经过21轮报价,正方新城G44地块拍至最高限价,待摇号,总价12.3亿元,成交楼面价约13348元/㎡,未来毛坯销售限价24200元/㎡;

经过67轮报价,浦口城南中心G52地块被大悦城拿下,总价60.6亿元,成交楼面价9957元/㎡,未来毛坯销售限价28000元/㎡;

经过1轮报价,浦口城南中心G53地块被银城拿下,总价42亿元,成交楼面价6068元/㎡,未来毛坯销售限价28000元/㎡;

经过158轮报价,历经近4个小时,新玄武G24地块被招商蛇口以总价88.9亿元拿下,成交楼面价为12520元/㎡(粗略估计);

经过1轮报价,江核G12地块被卓越以底价43.8亿元拿下,成交楼面价约11112元/㎡(粗略估计)。

经过12轮报价,河西南G25地块拍至最高限价,待摇号,总价10.8亿元,成交楼面价约35907元/㎡,未来毛坯房销售限价44440元/㎡。

经过10轮报价,江心洲G26地块拍至最高限价,待摇号,总价37.9亿元,成交楼面价约30247元/㎡,未来毛坯房销售限价40783元/㎡。

经过5轮报价,大校场G27地块拍至最高限价,待摇号,总价24.9亿元,成交楼面价约34599.9元/㎡,未来毛坯房销售限价45000元/㎡。

经过7轮报价,大校场G28地块拍至最高限价,待摇号,总价24.4亿元,成交楼面价约37137元/㎡,未来毛坯房销售限价45000元/㎡。相比于此前最高地价31149元/㎡(金基望樾府),高出了约5988元/㎡,成大校场地价最高项目。

经过6轮报价,城东G29地块拍至最高限价,待摇号,总价21.2亿元,成交楼面价37022元/㎡,未来毛坯房销售限价44980元/㎡。

经过8轮报价,大校场G30地块拍至最高限价,待摇号,总价20.7亿元,成交楼面价约36190元/㎡,未来毛坯房销售限价44830元/㎡。

经过6轮报价,大校场G31地块被拍至最高限价,待摇号,总价15.1亿元,成交楼面价为36793元/㎡,未来毛坯房销售限价44860元/㎡。

经过10轮报价,大校场G32地块拍至最高限价,待摇号,总价32.3亿元,成交楼面价为36159.7元/㎡,未来毛坯房销售限价44980元/㎡。

经过10轮报价,大校场G33地块拍至最高限价,待摇号,总价32.3亿元,成交楼面价为36159.7元/㎡,未来毛坯房销售限价44980元/㎡。

经过15轮报价,两桥G34地块拍至最高限价,待摇号,总价26.1亿元,成交楼面价21198元/㎡,未来毛坯房销售限价31000元/㎡。

经过21轮报价,板桥G35地块拍至最高限价,待摇号,总价25.1亿元,成交楼面价16233元/㎡,未来毛坯房销售限价23815元/㎡。

经过36轮报价,两桥G36地块拍至最高限价,待摇号,总价16.4亿元,成交楼面价23117元/㎡,未来毛坯房销售限价30000元/㎡。

经过6轮报价,两桥G37地块拍至最高限价,待摇号,总价22.2亿元,成交楼面价19107元/㎡,未来毛坯房销售限价26260元/㎡。

经过28轮报价,雨花经开区G38地块拍至最高限价,待摇号,总价25.9亿元,成交楼面价为15052元/㎡,未来毛坯房销售限价25000元/㎡。

经过17轮竞拍,溧水G08地块达到最高限价,竞得楼面价8014元/㎡,待摇号,未来毛坯销售限价14850元/㎡

经过18轮竞拍,溧水G09地块达到最高限价,竞得楼面价8046元/㎡,待摇号,未来毛坯销售限价14850元/㎡。

经过13轮竞拍,溧水G10地块达到最高限价,竞得楼面价8025元/㎡,待摇号,未来毛坯销售限价14850元/㎡。

经过13轮竞拍,溧水G11地块达到最高限价,竞得楼面价7617元/㎡,待摇号,未来毛坯销售限价14850元/㎡。

经过1轮竞拍,溧水G12地块底价成交,被溧水城建以0.235亿总价竞得,成交楼面价为1142元/㎡。

经过1轮竞拍,高淳G04地块底价成交,被高淳区保障房建设有限公司以1.923亿总价竞得,成交楼面价为3902元/㎡,未来毛坯销售限价13940元/㎡。

经过1轮竞拍,高淳G05地块底价成交,被安居以2.29亿总价竞得,成交楼面价为2230元/㎡,未来毛坯销售限价8900元/㎡。

 

界面楼市南京站绘制 数据来源:南京土地市场网

热点地块:

① 新玄武G24地块

G24地块,作为新玄武板块核心位置仅剩的最后一块涉宅用地,势必会在土拍中受到追捧。并且地块与已经开学的南师附小铁北分校、科利华中学铁北分校仅一路之隔,未来很有可能坐拥双学区的利好,地理位置非常好。

 

界面楼市南京站绘制 地块数据来源:南京土地市场网

但地块的出让条件非常苛刻,包括A分区将配建建筑面积不超过30000平方米酒店式公寓、B分区商业办公建筑面积占地上总建筑面积25%-30%、C分区商业建筑面积占地上总建筑面积10%-15%等等。

该地块为商住、商办混合用地,在体量上直接可以用“巨无霸”来形容,其用地总面积约21.45公顷,约为2020年该区经营性用地成交总面积的84%,其中商品住宅用地面积为7.99公顷,约为2020年该区成交商品住宅用地总面积的84%。

该地块住宅部分毛坯限价43555元/㎡,全装修后均价预计约45055-45555元/㎡,价格跟目前周边在售楼盘基本相当。目前新玄武片区还有星河国际、紫金悦峯、玄虚宝龙城以及纯新盘复地明日之城四家项目。

星河国际预计本月加推最后三栋住宅,共251套房源,户型建面约112、128㎡,收官预计均价约4.4-4.5万/㎡,首付将从此前的5成提高至8成,预计验资400万左右。

紫金悦峯预计6月加推1、4、13号楼,共250套房源。户型建筑面积段87-129㎡,预计首付大概率提高至5-6成。

玄武宝龙城即将加推共248套,2#、5#、7#三栋住宅,首付6成,验资226万,预估销许时间最快周五,最慢下周一。

纯新盘复地明日之城预计5月首开6、7、8、9号楼,户型建筑面积约125-169㎡。

作为未来新玄武地标性综合项目,该地块竞争非常激烈!耗时近4小时,158轮报价,最终被招商以88.9亿总价拿下,超过了2016年世茂天誉拍出的88亿记录!

有趣的是,2017年2月14日,招商曾以98亿拿下中华门G98地块,创下南京总价最高的记录,至今无人超越!

② 南部新城大校场5幅地块

今日土拍中,除了新玄武G24地块表现抢眼外,南部新城大校场的5幅地块也是颇为引人关注!

 

界面楼市南京站绘制 地块数据来源:南京土地市场网

作为大校场首次挂出的“双限”地块,这5幅地块均一次加价多个幅度,直接拍至最高限价,其中最高的一次加价5.8亿元。

5幅纯宅地,出让面积约2.7公顷,起拍总价90.1亿。4幅宅地均位于七桥片区,“抱团出道”,紧邻秦淮河和七桥瓮湿地公园,南侧即机场跑道公园,周边道路已基本通车,距离南外、金陵华夏中心距离较近。

其中,G27地块为在建地铁5号线七桥瓮站地铁上盖,交通优势显而易见;G30、G31地块南侧规划为在建地铁5号线七桥瓮站地铁上盖物业,将建成区域内的商业、社区生活中心,为周边的住宅提供配套服务;G32地块北端规划有街头公园,将形成规划红花路的东侧入口门户。

还有1幅位于红花机场片区,为南部新城核心区计划首批上市的唯一一幅居住用地。周边各项配套较为成熟,紧邻南京中医院。

这5幅地块毛坯限价约4.5万/㎡,未来上市加上2000元/㎡基础装修包和升级装修包,大校场新房有望突破5万/㎡,目前该片区内次新房均价约5.2万/㎡。

这5幅地块的新房毛坯限价均突破了4.4万/㎡。其中,G27、G28地块的新房毛坯限价已高达45000元/㎡,甚至超越了同期公布的河西南G25地块的毛坯限价44440元/㎡!

今日拍出的出让楼面价中,G28地块高达37137元/㎡,远高于目前区域最高地价31149元/㎡(金基望樾府),未来加上2000元+/㎡的全装修,价格将超49000元/㎡,相比于目前板块在售均价4.3-4.6万/㎡(不含精装包),最高上涨了近6000元/㎡!未来,大校场的房价格局即将迎来大变动。

目前,大校场机场片区在售楼盘有金地大成雅境与金陵华夏中心,全装修均价集中在4.3-4.6万/㎡,首付8成起。

③河西两幅地块

河西两幅地块,出让宅地面积约5.55公顷,起拍总价39.8亿元。两幅地块地理位置优越,开始竞拍后,很快触顶最高限价,待摇号!

 

数据来源:南京土地市场网

其中,河西南G25地块作为河西首幅“限房价竞地价”纯宅地,该地块体量很小,总用地面积只有10742.12㎡,位于河西南的边缘地带,但目前整个河西南板块的区位配置条件都很不错,所以项目整体的区位条件还算优越。

 

界面楼市南京站绘制 地块数据来源:南京土地市场网

河西南G25,毛坯限价44440元/㎡!比去年10月成交的香港嘉华G72毛坯限价上涨440元/㎡!

另外,新房毛坯限价加上2000元/㎡装修,预计售价也才46440元/㎡,相较于目前万科翡翠滨江、滨江ONE等楼盘约5.2-5.5万/㎡的均价,未来上市房价基本持平。

值得一提的是,2019年至今,河西南一共出让了7幅宅地,其中,建发珺和府、颐和铂湾、滨江ONE均已收官加推。目前,还有长江尊邸、万科翡翠滨江、纯新盘深业龙湾上府、纯新盘香港嘉华河西南G72等楼盘。

至于,江心洲G26地块,位于江心洲岛南,体量适中,约12.5万方,靠近金陵中学高中部,江心洲中心小学。G26的出现一定程度弥补了岛上稀缺的住宅供给量。

值得一提的是,G26地块为江心洲首幅双限地块,最高楼面限价30167元/㎡,相较江心洲地王荣盛江天瓴筑(成交31980元/㎡+自持13000㎡),地价成本下降超1千/㎡!

并且地块毛坯限价40783元/㎡,未来全装修均价最高为42783元/㎡,也远远低于周边仁恒江湾世纪价格。

仁恒江湾世纪目前在售小高层与叠墅产品,前期均价40863-55425元/㎡。

另外,还有璞境预计5月底加推5#楼,建面约143-166㎡,预计首付8成,验资500万起,前期均价49987元/㎡+3500元/㎡的升级装修包。

 

界面楼市南京站绘制 地块数据来源:南京土地市场网

根据昨日南京土地市场网发布的公告,南京首批集中公告的51幅涉宅地块将分5月20日、21日两天集中出让。并且超过今日下午6时位竞拍的地块将顺延至明日。

 

来源:南京土地市场网

5月21日,预计将有23幅地块出让,让我们一起继续等待南京土拍的下半场战果如何!

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