TOD反映的是城市规划和都市区规划，是映照城市文明的一面镜子。——渡边庄太郎

TOD，是时间的质量，城市距离的重塑；

TOD，是城市的枢纽，社会资源的归属；

TOD，是向上的力量，引导财富的流向……

TOD，城市全维度向心聚合，擎动成都跃步时代的下一个潮头，加速成都向超一线城市传奇进化。

那么！在成都TOD时代，作为“城市综合运营商”旭辉又给出什么答案？又在成都TOD布局中占据何等地位？

TOD时代，旭辉助力成都城市发展

成都借鉴东京开发经验，以多个高能级TOD区域为核心向外圈层式递减开发强度，形成成都独有的TOD“137”理论。以之推动成都空间结构的优化调整，创新交通圈、商业圈、生活圈等“多圈合一”的城市格局。

01唯中心到多中心，TOD助力成都超级进化

以2002年三环路正式建成为标志，以环线辐射城市脉搏，形成从城央到外延发展的环线逻辑，这是成都城市进程的1.0时代。成都城市进程的2.0时代，以2010年地铁1号线正式运营为起点，成都进入了地铁全面建设时期，形成“井一环”地铁线网的城市发展时代，通过地铁为城市赋能，焕新城市心格局。2020年，陆肖站TOD项目落位，开启成都TOD元年。2021年以新津TOD、温江TOD等为代表的16大TOD站点进行新一代城市中芯打造，成为新的城市发展节点。

纵观成都的城市发展，从1.0唯中心时代到3.0时代，19年风云激荡，积蓄了成都超级进化的TOD能量，成都从此走进TOD多中芯时代。

02新津万盛双TOD，旭辉与成都共蓉

没有20年中国阅历、超500子一线经验，怎敢执笔成都双TOD？没有超90城市布局、逾40万业主服务经验，怎敢起笔成都双中芯？没有超200万平一线商业运营经验，怎敢执掌成都双引擎？

旭辉2017年入蓉，先后在成都成华区、金牛区、双流区、新都、温江、简阳.....落地16子，服务超过约2万业主，完成东西南北十字全面布局，持续践行品质住宅、精品商业双轮驱动战略。在成都TOD时代，旭辉一举摘得万盛站和新津站两大TOD项目，其规模和质量于品牌开发商中一骑绝尘，绝非偶然，而是实力和品牌的必然，更是旭辉作为“城市综合运营商” 的再一次蜕变与迭代。

TOD旭时代，成都升维，向西向南皆是答案

成都城市发展，成西成南从来都是重心，TOD时代亦不例外，向西向南，皆是旭辉TOD答案。

01向西，万盛站TOD“芯”产业

在成都“西控”战略指引下，温江确立了“生态为基、融合发展、紧凑发展”的规划理念；明确了“国际健康产业高地、国家级农业高新区核心区、生态宜居的国际花园城市”三大城市职能；在功能定位上，温江积极承担成都大都市“三医两养”健康产业核心功能。TOD综合开发项目选址温江万盛站，将康养产业与城市发展有机结合，既符合成都城市总体规划布局，也顺应温江自身发展定位，更打造了健康+产业生态圈，呈献温江商业、消费、生活新模式。（数据来源：拓道论道）

万盛站TOD以大健康产业链为核心，升级城市生态体系、融合城市综合功能、展现公园城市理念，实现“人城境业”高度和谐统一，引领温江发展新契机、新时代。

02向南，新津站TOD“芯”研力

TOD时代，成都赋予新津“南部区域中心城市、高端产业创新城市、城南门户枢纽城市、现代滨江公园城市”四项重要的城市职能。在强大的城市战略版图之上，是新津站TOD全方位的领先优势：成贵高铁、地铁10号线、S8号线（规划中）三轨交汇，多条国际化精品旅游线路聚汇，距双流机场约18公里……交通全线优越；背靠牧马山、毗邻杨柳河，近享全系教育资源，规划特色专科医院，毗邻旅游区及生态园……资源空前荟萃。（数据来源：拓道论道）

生活生态资源空前聚汇，新津站TOD对标日本东京最理想的居住地二子玉川站，由日本TOD规划设计知名专家渡边莊太郎谋划概念方案，着力打造TOD公园城市完美典范。（数据来源：拓道论道）

城南【旭辉天府未来中心】新津TOD+5G公园城市社区示范项目

01无界之城，TOD+5G公园城市社区

成南新津TOD——旭辉天府未来中心，开启旭辉成都新篇。项目跨越时空界限，依托BIM+5G+阿里云双开发模式，承载5G城市场景，真正实现通过一个TOD项目，激活城市活力、构建未来公园城市社区典范区。

全新的“TOD+5G公园城市”开发模式，在全新的价值高度，以站城一体、城市洄游、风貌重塑、公园社区、科创赋能作为具体策略，结合“成南新中芯，智在公园城”的打造理念，推动城市进化，构筑多重空间场景，打造媲美日本东京二子玉川站的公园城市示范项目。

02未来之城，物理+数字场景化新中心

遵循高标准、高起点、国际化的原则，由日本TOD规划设计知名专家渡边莊太郎谋划概念方案，招引日建设计二子玉川TOD项目主创设计团队开展新津站TOD一体化城市设计……集地标场景、立体交通、商业中心、商务办公于一体，打造约6平方公里的TOD未来之城。以“物理+数字“为理念，立足天府牧山数字新城TOD先行区，打造交通枢纽、生活场景、生态环境、科创空间为一体的场景化城市新中芯。

成西【旭辉中心】温江TOD+高校经济的城市枢纽新中心

01经济释放，擎动区域产业提档升级

温江TOD——旭辉中心，打造汇集高端商务、创意办公、文化休闲、知识消费、品质旅居、公园社区于一体的“高校经济”释放区，调动高校内部人才、资源、成果、产业等要素，打通高校知识经济圈内容成果转化通道，构建产、学、研、用、展、消的新型发展模式，与温江产业发展对接，助推区域产业创新创造环节提档升级。

旭辉中心开放型城市场景，兼顾政企学三方，高校联合，建立校企孵化经济区，将落地分享、创意及艺术沉浸空间等，为城市带来与之相符的产业加持。

02活力商圈，擎画多元业态向心主场

旭辉中心是TOD+商业+教育+生态公园集大成者，形成城市全配套、交通全覆盖、商业全业态、场景全龄段、服务全时段活力主场，商业地标、城市极核、科创公园、活力街区、教育学院……无界联通，让城市乐活其中。

至此，我们可以尽情想象，“商业MALL+特色商业街区”展现出一片活力生活场景，一座承载人们期待的“活力城市”正在成型，现代都市的国际生活主场，也得以在温江向阳生长。 给生活空间一个有机流动的可能给都会繁华一个重塑新生的可能给城市生态一个无界生长的可能城市仰望未来，成都启幕双TOD旭时代。

旭辉双TOD展厅已开放接待