01.继1月“3期变4期”开发后，白石洲旧改规划又调整了！

据“深圳市房地产信息网”消息，5月25日，深圳市南山区城市更新和土地整备局公示沙河街道沙河五村城市更新单元规划修改（草案）。

南山区沙河街道沙河五村城市更新项目位于南山区沙河街道，沙河东路以东，深南大道以北，香山西街以南，含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边区域。

这次白石洲旧改主要调整了空中连廊和地下车行联络道等，在今年1月，白石洲旧改也进行过一次调整，将原规划的分三期开发，改为分四期开发。

修改内容：

（一）调整公共架空连廊及跨街建筑物

1、取消01-01与01-02地块之间的公共架空连廊（裙房层）。

2、取消01-02与01-08地块之间的跨街建筑物。

3、将01-02与01-08地块之间的公共架空连廊（塔楼层）调整至01-04与01-10地块之间。

（二）优化地下车行联络道

地下车行联络道由原专规“日”字形方案调整为 “口”字形方案，具体如下：

1、增设华夏街北侧、新中路西侧地下车行联络道出入口。

2、取消上白石街与下白石街地下车行联络道。

3、增设塘头街地下车行联络道。

4、优化地下车行联络道线形、出入口位置等。

02.龙岗新生项目规划草案公布：超28万㎡，汉京操盘

据“深圳市城市更新网”消息，5月24日，龙岗区龙岗街道梨园、梨一村片区城市更新单元规划（草案）公示，规划容积28.3万平方米，汉京操盘。

项目位于龙岗区龙岗街道龙岗社区，内环北路与龙岗大道交汇处西南侧。

2015年7月，项目被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，申报主体为深圳市龙岗区龙岗股份合作公司，拟拆除重建用地面积5.67万平方米，拟更新方向为居住等功能。

2021年5月24日，项目规划草案公示，主要由二类居住用地、商业用地及教育设施用地构成，未来将配建一所小学及一所幼儿园。

更新单元用地面积6.38万平方米，拆除范围用地面积5.56万平方米，开发建设用地面积3.28万平方米（含划入零星用地面积1011.2平方米），规划容积率8.6，规划容积28.3万平方米。

其中住宅19.7万平方米（含公共租赁住房3.55万平方米），商业、办公及旅馆业建筑7.18万平方米（含商业文化设施3600平方米，母婴室150平方米），公共配套设施1.42万平方米。

 

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