01. 黄埔贤江社区114亿招标，合作企业需交3亿保证金

5月31日，广州公共资源交易中心发布了黄埔区永和街贤江社区旧村改造项目(CZ2021-0586)的招标公告。

据公告内容，项目位于广州市黄埔区永和街贤江社区 ，拆迁安置总投资额约人民币 114.23 亿元。

据了解，目前贤江社区共5860人，其旧村范围内现状实测总建筑面积约94.43万㎡；其中村民住宅70.66万㎡，集体物业22.21万㎡，国有住宅0.29万㎡，国有物业0.26万㎡，历史文保0.11万㎡，公共配套0.89万㎡。

此次项目招标的合作企业，需要满足以下条件：

（一）具有独立法人资格和具备房地产开发企业一级以上(含一级)资质（以住房和城乡建设部门核发的资质证书为准）；

（二）申请合作企业注册资本金不低于人民币20亿元（以验资报告为准），自有资金比例不得低于项目总投资的30%；企业总资产不低于300亿元且企业净资产不低于50亿元；

（三）申请合作企业应在报名期限内（以银行到账时间为准）缴纳人民币 3 亿元的竞选保证金；

（四）企业银行信用记录良好，且最近3年在市场监管等部门没有重大违法违规记录，不存在工程“烂尾”等情况。

除此之外，企业需具备房地产开发经验，房屋建筑面积累计规划验收或竣工验收超过300万㎡；另需具备与改造地块相匹配的产业布局或产业导入能力（非房地产业），如承诺引入行业榜单及创新型榜单企业控股公司、国家级或（广东）省级科技企业孵化器、国家级制造业创新中心、国家级、省级文化创意产业园区（基地）的运营机构等。

02.一个月约谈22家房企，广州住建局严厉整顿房地产秩序

5月31日，广州市住房和城乡建设局发文表示，广州大力整顿房地产秩序，一个月来已约谈22家开发商。

根据文中内容，自4月19日起，市住房城乡建设局联合市场监管局、金融局、教育局、公积金管理中心等相关部门，在全市范围开展为期三个月的房地产市场秩序专项联合整治行动。

该行动意在严厉查处房地产开发企业和中介机构无证销售、虚假房源销售、虚假宣传、不按备案价销售、价外加价、捂盘惜售、诱导教唆协助购房人套取“经营贷”和“消费贷”支付购房款项等违法违规经营行为。严厉打击房地产中介机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违法违规行为，严厉打击各类交易欺诈行为。

截至5月23日，全市共检查商品房项目743个、中介机构687家，针对各类违规问题，相关部门已责令现场改正问题53个，发出《责令改正违法行为通知书》73份、《警示函》2份，约谈开发企业22家、中介机构14家，对4家涉嫌违规的中介机构开展调查处理。

03. 广州上周一手住宅网签量环比升14%

网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，数据显示，上周（5月24日-5月30日）广州一手楼网签成交2272套，比上上周（5月17日-5月23日）的1990套增加282套，环比升14%；面积方面，上周广州一手住宅网签面积超24万平方米，环比升19%。

具体来看，外围五郊区依然是成交主力，上周共计成交逾1400套，中心六区则成交超过800套，环比升57%。其中增城夺得销冠，共成交555套；而成交套数最少的则是越秀只成交了21套。