01. 4.76万/平起，今日起认筹！沙井星河荣御发布销售方案

刚刚，沙井星河荣御（一期）发布销售方案。

本次备案住宅211套，位于3栋（A1、A2两个单元），精装交付。

住宅户型建面约89平方米、约143平方米、约182平方米三种户型，均价约5.09万元/平方米，单价区间在4.76-5.39万元/平方米，总价区间在459-929万元/套。

销售方案显示:

6月3日-6月6日：“I深圳”进行意向登记、“深圳星河荣御”公众号提交资料；

6月3日-6月7日：资料审核；

6月8日：积分排序及登记入围；

6月8日18:00-6月9日18:00：意向保证金冻结阶段；

6月10日-6月11日：公示登记名册及公证处摇号；

6月12日10:00：线上选房。

置业者需要注意的是，本次积分是新积分办法。

项目基本信息：

项目位于宝安区沙井片区，沙井路与沙中路交汇处。地铁11号线马安山站西侧约1.6公里，步行时间约15-20分钟。

距离连接东莞及广州的穗莞深城轨站约2.5公里。

项目总占地面积约5.8万平方米，总建面39万平方米，容积率4.94。自带约1.6万平方米商业街区及1万平方米集中商业。

项目规划有7栋住宅（含保障房），3栋商业楼（包括商务公寓和办公物业），以及1栋幼儿园。总房源约3198套。

02.保障性租赁房以70平内小户型为主！中央预算内投资管理办法公布

据“深圳房地产信息网”消息，6月2日，国家发改委印发《保障性租赁住房中央预算内投资专项管理暂行办法》(以下简称办法)。

保障性租赁住房支持范围和标准：

本专项支持人口净流入的大城市新建、改建保障性租赁住房及其配套基础设施建设。

保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。

安排中央预算内投资的项目应符合以下条件：

（一）纳入保障性租赁住房年度建设计划；（二）纳入保障性租赁住房建设三年滚动计划；（三）符合固定资产投资管理规定，提交的相关文件齐备、有效，项目的主要建设条件基本落实，可按期开工建设；（四）项目单位未被列入严重失信主体名单。

纳入城市年度计划的保障性租赁住房以及相关配套基础设施包括：

1、纳入城市年度建设计划等管理的保障性租赁住房主要包括：

利用集体建设用地建设的保障性租赁住房；企事业单位利用自 有闲置土地建设的保障性租赁住房；利用产业园区配套用地建设的 保障性租赁住房；利用存量闲置房屋建设的保障性租赁住房；适当 利用新供应国有建设用地建设的保障性租赁住房；其他形式的保障 性租赁住房。

2、相关配套基础设施主要包括：

小区内的道路、供水、排 水、供电、供气、供暖、绿化、照明、围墙、垃圾收储等基础设施， 小区的养老托育、无障碍、停车、便民等公共服务设施，与小区相关的道路和公共交通、通信、供电、供水、排水、供气、供热、停 车库（场）等城镇基础设施项目。原则上不得用于主干道、主管网、 综合管廊、广场、城市公园等与小区不相关的城镇基础设施项目。 投入企业的中央预算内投资，应用于配套基础设施建设。

另外，使用中央预算内投资的项目，应当严格执行国家有关法律法规和政策要求，专款专用、专账管理，不得擅自改变建设内容和建设规模，严禁转移、侵占或者挪用中央预算内投资。

03.前海又有新住宅要入市！领玺2期预计8月份 推255套

据“深圳房地产信息网”消息，前海领玺二期预计8月份要入市了。（具体入市时间以官方公示为准）

昨天下午，深圳妈湾海运中心18F城市展厅举办了一场《妈湾，在造一座城》的品鉴会 。

据了解， 今年妈湾片区将有两个项目入市，一个为领玺2期将推出2栋住宅，销售表示，为一期的“全面升级版”，预计8月份入市。

领玺2期占地9311平方米，计容面积3.6万平方米，容积率3.89。

主力户型为110平方米、170平方米、190平方米的3-4房，共255套；此项目的领玺1期2栋住宅，曾于2019年11月开盘，当天456套4小时卖完。

此外，15单元的锦尚公馆为2栋10层洋房（1-2层商业，3-8层公寓），约168套，户型为80平方米、110平方米、160平方米2-3房，预计今年9月入市。

 

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