当下的南京楼市，无论哪一家房企，都试图树立一个标杆为自己贴上标签，用一个个惊艳四方的产品，来征服买房人。

当改善时代来临，南京的置业门槛正在全面提高，越来越多的收藏级住宅涌现时，我们需要思考的问题是这些收藏级住宅是否名副其实，是改善者追求的终极改善居所吗？

毋庸置疑，收藏级住宅最具标签感的是地段的稀缺性，这可能是很多南京富豪追求收藏级住宅的标准之一。

这一点，城中收藏级住宅金陵玖园，就很有话语权。

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金陵玖园位于明城墙下、玄武湖畔、中央路旁，被誉为金陵中轴线上的“第九园”。

据最新消息，项目即将在6月底住宅收官加推最后2栋房源，验资1500万。

值得一提的是，在城中宅地愈发寸土寸金的当下，金陵玖园此次加推，这很可能是这个项目的住宅最后一次和我们见面了。

作为城中收藏级住宅，金陵玖园已经不仅仅是用“稀缺”能形容的，玄武湖畔、明城墙下、中央路上，对望紫金，以后几乎都很难再有这样的作品，至少在南京是如此。

因此，如今市面上的臻稀收藏级住宅有多稀有、多难买，你就会对它有多期待。

无论我们赋予一套房子，多少户型、装修或物业的附加值，对购房者而言，玄武湖畔、明城墙下的地段，就足以秒杀一切，傲视全城。

什么才是完美的房子呢？往往鱼和熊掌难以兼得，但金陵玖园应该能让绝大多数购房者达成一致。

2019年7月，南京玄武湖边、明城墙根下的一块地成功出让，引发了全城的强烈关注。

江南佳丽地，金陵帝王州。从城市上空俯瞰，南京明城墙将玄武湖与城市中心相隔，一侧是灯火璀璨、车水马龙的繁华盛景，另一侧则湖光山色、景色潋滟，是曾经的皇家后湖。

而金陵玖园就偎依在明城墙脚下，以玄武湖为邻，以紫金山为背，天生自带高光。

玄武湖，以中华古图腾赋名，地理上东枕紫金山，西靠明城墙，北邻南京站，是当世仅存的江南皇家园林，被誉为''金陵明珠''，现为国家重点公园、国家AAAA级旅游景区。

紫金山，在钟山风景区自然风光的庇护下，快速实现着城东收藏级住宅的兴起，也被视为“南京第一代富人区”。帝豪花园、钟山国际高尔夫等南京代表性收藏级住宅在这里兴起，而复地御钟山也坐落于此，而玖园的业主很多都是在拥有了这些之后，再次选择珍藏玖园，收藏这独一无二的城市地段和风光。

玄武湖畔，明城墙下，中央路上、对望紫金，在这片不可再生的土地之上，金陵玖园即将收官加推，仅此30珍席，封藏金陵湖山。

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纵观世界中心城市收藏级住宅，建筑可以复制，品质可以超越，唯有地段无可取代。

绝版地段的背后透露出的是塔尖人群的身份象征和圈层区分，代表着财富、地位和价值。

作为城中不能再“城”的位置，明城墙下的的土地稀缺性可想而知，能够出让的土地十分稀少，地段好的更是难得。

对应这种不可复制性，迅速成为南京的稀缺资源，金陵玖园就在其中占了一席之地。

首先，金陵玖园背靠玄武湖，与钟山遥相望，对面即是金茂汇以及地铁站，周边还有众多商业、银行等齐全的配套，这样的地段放眼全南京，也没有几个能比得上的。

而项目本身更吸引人的还有就在附近的中央路小学和科利华中学，拿距离最近的大树根小区来看，近期挂出的房源单价高达7、8万/㎡，地段有多烫金不言而喻。

 

 

认可金陵玖园的一大原因之一，是它对南京城市核心资源的独占性与稀缺性。

金陵玖园占据城市中心位置，可谓是“稀缺中的稀缺”。

得天独厚的地理位置也使得项目周边的商业、教育、医疗资源高度集中：中央路、鼓楼广场、新街口三大商圈，集萃城市繁华；8km半径内囊括南京所有985、211高校本部，荟聚人文气息；3km半径内6所三甲医院，护航家人健康。

南京城市土地始终有限，特别是寸土寸金的城市核心地段，其稀缺性成为其价值的永动机。

这也是无论哪个城市，核心地段周边住宅价格保持上行趋势的根本原因。这也解释了城市中心地段一直都是南京购房人理想的上车点之一。

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除了占有城市的稀缺资源之外，金陵玖园自身的产品力无疑承载了更多的价值。

金陵玖园，由港交所上市地产开发企业银城国际、新加坡旗舰跨国公司吉宝置业联袂打造，强强联合。

在建筑设计方面，项目汲取国际一线收藏级住宅灵感，融合西方定制美学与金陵人文底蕴，致力于打造不可多得的塔尖收藏级住宅。

金陵玖园一共有12栋住宅（9幢大平层，2幢洋房，1幢多层），还有4栋商业及办公。

项目住宅主力户型为建面约550-660㎡，在景观打造上极尽品质感，外立面运用石中珍宝黄金钻花岗岩、葡萄牙米黄石材雕琢；园林设计上有“九园九景、五重观景”，营造了假山叠瀑、风吹荷台、静泉溅等景观。

在得湖望山之处，金陵玖园为南京带来了真正的品质生活，大平层的宽境舒适，与地下空间的私趣安放，南京的山水走进大宅，做客圈层生活，赋予了塔尖仪式生活的想象。

在此稀贵土地之上打造金陵玖园，我们希望能以预见南京未来的当代生活方式，区别传统；以自由无界的空间感受，承载多重生活诉求及美学追求，展现属于塔尖人士的生活礼仪和惬意体验，领略世界南京的真正魅力。

寸土寸金的城中板块，在飞速发展的同时，土地资源也越来越稀缺，未来宅地限制加重，高低配将消失，周边收藏级住宅卖一套少一套。

像金陵玖园这样 “深度改善”的纯正品质大平层，更是错过再无。

目前金陵玖园暂无房源在售，预计6月住宅收官加推最后两栋，仅30套房源，户型建筑面积500-550㎡，目前已开启意向登记，登记需验资1500万，注定只属于少部分人，追求终极改善的购房者们，这次不要再错过了！