01. 广州楼市降温明显，新房成交环比降31%

据克而瑞广佛消息，继“421新政”满月后，广州调控效果越发明显，楼市开始降温。

数据显示，上周（5.31-6.6）广州共供应406套新房，供应面积为4.30万㎡，环比减少4%；成交方面，上周广州新房成交1552套，成交面积为16.29万㎡，环比减少31%。

具体看区域，增城依然取得成交榜单之首，上周增城区成交516套单位，成交面积5.03万㎡，成交量全市第一；其次是南沙区成交208套单位，成交面积2.26万㎡，排在全市第二位。

总体看，此次楼市降温效应已经覆盖到了广州所有区域。

克而瑞统计到，与上上周相比，广州全市11区新房网签成交量齐齐下跌，其中天河、番禺跌幅相当明显，环比下跌63.2%、52.4%。而领头羊增城区是唯一跌幅不足10%的片区，环比下跌3.2%。

02.二手房上周成交环比降38.5%，各区成交数据回落

据中原研究发展部消息，上周二手房共成交421宗，环比下降38.5%，周度成交量下跌至500宗以下水平。价格方面，上周二手房网签均价为31548元/平，环比上涨2.8%。

中原研究发展部称，近段时间，广州疫情表现反复，不少优质小区已经实现严格的出入把控，严禁外来人员进入，导致中介机构带看存在不少的困难。同时，客户上门看房的欲望也明显降温，整体需求减少，促使成交明显下滑。同时，中原研究发展部还表示，价格环比上涨，主要由于上周整体成交量偏低，促使价格被结构性拉升。

在主要七区中，各区成交均出现不同程度回落。

其中，荔湾、白云、海珠三区成交跌幅明显，上周分别成交18宗、41宗、56宗，环比分别下降62.5%、51.2%、46.2%。另外，天河整体跌幅最小，共成交71宗，环比下跌22.8%。

03. 白云国际机场三期扩建工程安置区调整规划方案出炉

6月10日，广州市规划和自然资源局发布了白云国际机场三期扩建工程安置区（含噪音安置区）控制性详细规划调整的方案。

根据公示，涉及调整的内容有建南安置区、南方安置区。

据了解，建南安置区位于西临新广花路，北靠居家用品园(现状)、机场二期安置区(在建)，东临江人一路，共涉及江村、建南以及西湖村3个村域范围，规划范围约117.46 公顷。

申请调整内容包括用地布局、道路交通、公共服务设施和市政基础设施。

具体看：用地布局由原规划调整为以二类居住用地、教育设施用地、绿地与广场用地为主；新增公交首末站与社会停车场；规划街道级服务中心、小学、社区管理公共中心、文化站等；以及规划变电站，垃圾压缩站。

南方安置区南临白云五线(在建)、东靠空港大道(在建)，两侧被村居及村物业环绕，共涉及南方村、清河村、园夏村、南村村4个村域范围，规划范围约62.04公顷。

申请调整内容和建南安置区相差不大，基本一致。

此外，此项目还涉及到了凤和、鸦湖、方石安置区和鹤亭安置区的调整。

其中，凤和安置区、鸦湖、方石安置区申请调整内容也包括了用地布局、道路交通、公共服务设施和市政基础设施。用地布局方面没有明显变化，以二类居住用地、教育设施用地、绿地与广场用地为主；其他设施方面，新增社会停车场；规划居委级服务中心、小学、老年人福利院；规划消防站、垃圾压缩站、再生资源回收站等。

鹤亭安置区用地布局也没变化，主要规划了公交首末站，社会停车场，居委级服务中心以及九年一贯制学校。