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楼市资讯︱楼市降温,一、二手房成交下降明显、 白云国际机场三期扩建工程安置区调整规划方案出炉

最新楼市资讯来了!

01. 广州楼市降温明显,新房成交环比降31%

据克而瑞广佛消息,继“421新政”满月后,广州调控效果越发明显,楼市开始降温。

数据显示,上周(5.31-6.6)广州共供应406套新房,供应面积为4.30万㎡,环比减少4%;成交方面,上周广州新房成交1552套,成交面积为16.29万㎡,环比减少31%。

具体看区域,增城依然取得成交榜单之首,上周增城区成交516套单位,成交面积5.03万㎡,成交量全市第一;其次是南沙区成交208套单位,成交面积2.26万㎡,排在全市第二位。

总体看,此次楼市降温效应已经覆盖到了广州所有区域。

克而瑞统计到,与上上周相比,广州全市11区新房网签成交量齐齐下跌,其中天河、番禺跌幅相当明显,环比下跌63.2%、52.4%。而领头羊增城区是唯一跌幅不足10%的片区,环比下跌3.2%。

02.二手房上周成交环比降38.5%,各区成交数据回落

据中原研究发展部消息,上周二手房共成交421宗,环比下降38.5%,周度成交量下跌至500宗以下水平。价格方面,上周二手房网签均价为31548元/平,环比上涨2.8%。

中原研究发展部称,近段时间,广州疫情表现反复,不少优质小区已经实现严格的出入把控,严禁外来人员进入,导致中介机构带看存在不少的困难。同时,客户上门看房的欲望也明显降温,整体需求减少,促使成交明显下滑。同时,中原研究发展部还表示,价格环比上涨,主要由于上周整体成交量偏低,促使价格被结构性拉升。

在主要七区中,各区成交均出现不同程度回落。

其中,荔湾、白云、海珠三区成交跌幅明显,上周分别成交18宗、41宗、56宗,环比分别下降62.5%、51.2%、46.2%。另外,天河整体跌幅最小,共成交71宗,环比下跌22.8%。

03. 白云国际机场三期扩建工程安置区调整规划方案出炉

6月10日,广州市规划和自然资源局发布了白云国际机场三期扩建工程安置区(含噪音安置区)控制性详细规划调整的方案。

根据公示,涉及调整的内容有建南安置区、南方安置区。

据了解,建南安置区位于西临新广花路,北靠居家用品园(现状)、机场二期安置区(在建),东临江人一路,共涉及江村、建南以及西湖村3个村域范围,规划范围约117.46 公顷。

申请调整内容包括用地布局、道路交通、公共服务设施和市政基础设施。

具体看:用地布局由原规划调整为以二类居住用地、教育设施用地、绿地与广场用地为主;新增公交首末站与社会停车场;规划街道级服务中心、小学、社区管理公共中心、文化站等;以及规划变电站,垃圾压缩站。

南方安置区南临白云五线(在建)、东靠空港大道(在建),两侧被村居及村物业环绕,共涉及南方村、清河村、园夏村、南村村4个村域范围,规划范围约62.04公顷。

申请调整内容和建南安置区相差不大,基本一致。

此外,此项目还涉及到了凤和、鸦湖、方石安置区和鹤亭安置区的调整。

其中,凤和安置区、鸦湖、方石安置区申请调整内容也包括了用地布局、道路交通、公共服务设施和市政基础设施。用地布局方面没有明显变化,以二类居住用地、教育设施用地、绿地与广场用地为主;其他设施方面,新增社会停车场;规划居委级服务中心、小学、老年人福利院;规划消防站、垃圾压缩站、再生资源回收站等。

鹤亭安置区用地布局也没变化,主要规划了公交首末站,社会停车场,居委级服务中心以及九年一贯制学校。

 

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