今日上午8:30，城北新玄武紫金悦峯在苏宁诺富特酒店中华厅加推。本次加推房源为A地块13#、C地块1、4#，共计250套房源，户型建筑面积约87、104、119、121、129㎡，销许均价43748-45966元/㎡，首付最低4成。共计吸引了2457人摇号，综合中签率只有10%左右，平均约10人买一套！
截至12:00左右，本次项目加推的250套房源全部售罄。
紫金悦峯前身是新玄武G17地块，于2018年5月30日进行出让，被北京电子城以34.2亿元底价拍下，楼面地价为13729元/㎡。
项目由电子城高科打造。总体量39万㎡，规划尖端商务、顶配人居、潮流商业等多重业态。地块非常庞大，共分为A、B、C、D、E五个地块，其中A地块拟建设3栋22F的高层和1栋商业，B地块拟建设4栋15F高层和1栋商业，C地块拟建设4栋11F的小高层和1栋商业。
户型图一览：
值得注意的是，根据项目此前释放信息，并无精装包，标配了三大件，包括日立的中央空调，松下的新风系统，菲斯曼的锅炉地暖；厨房采用西门子的油烟机、灶具、洗碗机，菲斯曼的壁挂锅炉；卫浴采用的是杜拉维特的马桶，摩恩的毛巾架和置物架等。
项目受欢迎的一个重要原因便是，项目打造的最小户型仅约81㎡，并且没有升级精装包，算是入住新玄武最低门槛了！
近两年，新玄武凭借坐拥主城优越区位，交通便捷，商业、学校一应俱全，成为不少家庭置业首选的板块之一。
根据规划，“新玄武”片区内拥有1340亩可供深度开发的土地储备，将建设210万平方米的商业综合体、140万平方米的中高端住宅和60万平方米的科技研发载体。总规划建设用地60多幅，总建设体量达430万平方米。
在相关生活配套上，新玄武胜在原有基础就不错，加上规划红利，未来可期。
产业配套：
目前，已经有铁北创新孵化集群、电子城国际数码港、中德商务中心、科技之窗总部经济产业园、律政产业园等一大批高端产业项目先后入驻。
交通配套：
目前，板块周边有地铁1、3号线，项目附近还有在建的地铁6号线（预计2024年通车）、9号线（预计2023年通车），共四条地铁线路环绕，交通方便。
教育资源：
名校资源加持，如前期的中海玄武公馆、星河天赋、玄武映，靠着双学区的加持，项目十分火爆，这个双学区就是南师附小分校、科利华中学分校。
商业资源：
目前，板块内有常发广场、万谷慧生活广场，未来还将有和昌魔法森林（配建商业）、宝龙城等大型商业配套。
在新房市场，新玄武作为城北的头部板块，除了今日加推的紫金悦峯外，还有三家项目，分别是玄武宝龙城、星河国际以及纯新盘复地明日之城。
玄武宝龙城
项目刚于5月29日加推项目的2、5、7号楼，共计248套房源（其中人才优先房源和无住房保障房源各75套），户型建筑面积约109、139㎡，销许均价44209-44429元/㎡，首付6成，当日售罄！
玄武宝龙城前身是新玄武G21地块，被宝龙以底价408000万元竞得，楼面价10163元/㎡。
根据规划，G21地块共分为A、B、C、D、E、F六个分区，其中B、D分区为住宅组团，拟建11栋17-26F高层住宅、5栋17-20F公寓、2栋22-24F办公楼、展览馆及商业等配套。
户型图一览：
建筑面积约106、109㎡三房两厅两卫
建筑面积约139㎡四房两厅两卫
需要注意的是，玄武宝龙城无精装包。中央空调、地暖和新风同样三大件配齐，大金中央空调、威能全屋地暖、松下的新风系统。卫浴厨电一应俱全，配备了科勒座便器、洗脸盆、浴缸、花洒，老板的油烟机、燃气灶、洗碗机等。
星河国际
星河国际暂无房源在售，预计6月加推B地块1-3号楼，户型建筑面积为112、128㎡。
星河国际为南京星河WORLD二期，规划11栋高层住宅，建筑面积为115-180㎡。
2019年8月30日，星河国际首开入市，推出1、3、5、7号楼共计547套房源，建筑面积约112-180㎡，销许均价为40411-42810元/㎡，首开当天劲销9成。
2020年9月29日，项目加推2、4、6、8号楼，户型建筑面积为112、143、180㎡，销许均价为42960-43687元/㎡，当日售罄。
户型一览：
据此前置业顾问介绍，项目B区的精装标准可以参考前期，项目并无精装包。日立中央空调+威能地暖系统+霍尼韦尔新风系统，厨房使用方太（或同档次品牌）燃气灶、油烟机、蒸微一体机，及美国滨特尔净水器等。
综合来看，星河国际周边生活气氛浓厚，是主城改善的优质楼盘，并且，在前期项目销售情况来看，还是备受买房人追捧的，除了房企品牌、小区品质外，最让买房人中意的，莫过于星河项目稳定的学区，项目旁边就是科利华铁北中学和南师附小铁北新城分校。
复地明日之城（纯新盘）
4月22日，新玄武纯新盘复地明日之城项目规划设计方案出炉。
根据规划，项目东至规划文八路， 南至空地， 西至北苑东路， 北至规划文四路，实际出让总面积为84130.20㎡，将打造约40万方的综合体，涵盖住宅、商业、办公三种业态。
项目共打造9栋住宅产品，户型面积约103-160㎡，预计5月首开6、7、8、9号楼，首开户型面积129㎡、140㎡、160㎡，首付比例暂未确定，无精装包，放风价4.5-5万/㎡（以开发商具体开盘消息为准）！
户型一览：
125㎡三房两厅两卫
140㎡四房两厅两卫
169㎡ 四房两厅三卫
值得注意的是，复地新玄武G22地块拥有体育公园、景观廊道、花卉公园360度景观视野，是难得的湖景房，跟区域内其他项目有所不同。
而此前，4月17日，项目不仅重磅公布案名复地·明日之城，还分别在万谷慧商场一楼、燕子矶招商花园城一楼和玄武湖景区麦当劳门口公开项目城市展厅。
其实，新玄武一直有点特殊，不同于南京楼市其他版块！
自2016年开始，新玄武板块的走向就有点不同了，中海玄武公馆、星河天赋、星河国际、融创玄武映园，都在开盘时就拿到了学区指标。其他楼盘的有关学区的问题一直是交付后再做定夺，但是新玄武自一开始就已经明确了。
此外，刚提到的楼盘学区属于南京市科利华铁北中学、南京市铁北新城小学（南师附小铁北新城分校），这两所学校，作为板块的学区门面担当，其重要性不言而喻。
尤其是南师附小铁北分校，本部是玄武区公办最顶尖的学校，南师附小铁北分校的校长为本部副校长担任，为一校两址办学，教师与本部的教师研修、培训、管理等一体化，含金量可想而知。
因而，板块内的二手房市场才会屡创新高，板块内南师附小铁北分校+科利华铁北分校双学区的中海玄武公馆小户型最新成交价直逼6万/㎡。
学区的加持，不仅对于二手房市场有着巨大贡献，对于仍有倒挂的新房市场也是有如神助。基本只要上市都是楼市“香饽饽”，但只苦于板块内新房供货量实在是少。
根据本站统计的6月楼市入市量，其中城北板块就被新玄武的楼盘包场了，届时上文提到的三家楼盘入市，将一定程度上解决板块内房荒的状态。
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