昨晚，江北四盘突领销许，分别为江核的江畔月明府、卓越云曜、新城水岸云际以及高新区的都会诚品，今早9点开始集中报名。

值得注意的是，江畔月明府为最后一批房源，卖完收官；此外江核的三家楼盘首付均是5成起。

01、今日，江核三盘正在报名，首付5成起 

金基江畔月明府

6月9日，项目领取最后一批房源销许，分别是1、4、5号楼，共计216套房源，户型建面约89、116㎡，精装修交付，销许均价约31340-31469元/㎡，验资130万，首付5成起。

报名时间：2021年6月10日09：00 —2021年6月11日09：00

报名方式：关注微信公众号“江畔映樾”

户型一览：

 

 

 

 

根据规划显示，项目将打造10栋栋15-26层的高层房源打造建筑面积约89、103、110、116㎡四大户型。

江畔月明府精装交付，没有装修升级包的，且每个户型都配有中央空调、新风、地暖三大件，并采用国内外一线品牌。不仅如此，全屋墙布、入户玄关柜，也都超越市场标准，同时列入交付标准清单。

值得注意的是，江畔月明府还做了实体样板间，所见即所得。

 

 

卓越云曜

6月9日，项目领取7、8号楼销许，共167套房（含51套人才房，51或67套无房家庭保障房，视报名情况而定），全装修销许均价31697-31970元/㎡，户型建筑面积约103㎡，带装修交付，验资132万，首付5成。

 

报名时间：2021.6.10上午9：00-6.11上午9：00；

报名方式：关注微信公众号“卓越集团南京公司”

户型一览：

 

样板间一览：

 

 

 

 

在装修方面，升级后的装修包含实木复合地板、朗思威新风、博世地暖、日立中央空调、摩恩和科勒卫浴品牌、方太灶具、西门子洗碗机、好太太电动晾衣架等。

 

项目前身是江北新区G21地块，于去年12月14日，经过19轮竞拍，被卓越以152000万元拿下该地，楼面价21604元/㎡，毛坯限价30000元/㎡。

根据规划，项目共打造9栋11-18层住宅，共600多套房源，属于区域内为数不多的低密度产品。

至于户型设计，项目只打造了两种户型，分别是建筑面积约103㎡三房两厅两卫、118㎡的四房两卫。其中103㎡户型为17-18F小高层，两梯两户设计；118㎡为11F小高层，一梯两户设计，最高得房率达约88%。

卓越云曜紧靠南京工业大学，配套与江北核心区共享，周边有江北地下城（建设中）、虹悦城（建设中）、红星美凯龙综合mall等，紧邻江北交通主动脉——江北大道，一路之隔就是南工大实验小学，地理位置优越。

除此之外，6月9日，高新区的都会诚品也领取了项目3、5号楼销许，共计228套房源，销许均价为27590-28501元/㎡，精装交付，户型建筑面积89、105㎡，首付3成起。

报名时间：6月10日9:00-6月11日9:00

报名方式：

①线上报名：关注微信公众号：“都会诚品”

②现场报名：都荟诚品销售中心（浦口区江北大道与侨康路交汇处）；

户型一览：

 

都会诚品的品质不仅体现在装修品牌的选用上，细节打造才是体现产品力的关键。项目设计了一键开关设计、儿童安全插座、人性化夜灯、嵌入式洗碗机等100项精装标准。项目提供了一套完善的家居系统，包括了玄关系统、卫浴系统、厨房系统、安全系统、智能系统五大方面，中央空调、地暖、新风系统三大件齐全。

 

 

02、今日，416套房源进行公证摇号，预计明日开盘  

除了江北一片火热外，今日，麒麟仁恒城市星徽跟城北小市鼓悦蘭园两家热盘将分别完成公证摇号，预计明日开盘加推 。

仁恒城市星徽

位于麒麟科创园的仁恒城市星徽已于今日上午9点半开启第一轮公正摇号。本次共吸引2502组买房人报名，其中人才339组，无房1268组，普通895组，综合中签率为8.31%，本次加推中签率再创新低。

项目本次加推A9、B2、B3号楼，总计住宅房源208套，其中人才房源63套，无住房家庭房源63套。B2号楼户型建筑面积142㎡，A9、B3号楼户型建筑面积89、124㎡。销许均价32432元/㎡，精装交付。首付最低5成，验资130万元。

开盘注意事项：

开盘时间：6月11日 （8:30签到，9:00人才选房，9:30左右无房普通选房；）

开盘地点：南京丰盛五季凯悦甄选酒店（雨花台区软件大道119号）；

需要携带资料：购房人本人带购房证明原件（电子版打印件）+身份证件原件+复印件5份（委托公证需提供全套委托材料）+验资证明原件或电子档图片的打印件；

注意：开盘当天成功选房后需交纳130万元房款（含20万元定金），刷卡仅限借记卡（登记人本人名下银行卡）且仅限一张，请务必提前确认冻结资金已转成活期随时可支取的状态并联系刷卡行解除单日限额。

本次加推户型一览：

 

 

仁恒城市星徽位于麒麟科创园板块，紧邻麒麟中央公园，地处麒麟科创园核心位置，是仁恒置地继仁恒城市星光后的又一“城市系”作品。

样板间赏析：

124㎡户型样板间

 

165㎡户型样板间：

 

值得一提的是，作为目前市场上为数不多的没有“装修包”但高标准精装的项目，仁恒城市星徽臻选欧文托普地暖、东芝中央空调、爱迪士新风等十大精装成品，基本延用地暖菲斯曼、中央空调日立等一套仁恒体系。装修品牌为科勒、唯宝、高仪等，带墙纸、主卧衣柜等。

鼓悦蘭园

鼓楼热盘鼓悦蘭园项目，目前报名清册已出，其中人才号45组中签率100%，无房号698组中签率17.11%，普通号491组中签率8.9%。将于今晚18:30摇号。

本次摇号房源为2、8号楼，共计208套（其中人才房、无住房家庭保障房各63套），户型建筑面积110、125、129、131㎡，销许均价41972元/㎡，无精装包。本次报名要求验资132万，首付3成起。

值得注意的是，这一次加推的2栋楼中，8号楼为小区的景观楼王。主力户型面积131㎡，层高18层，由于是两梯两户设计，因此没有连廊，楼栋景观也是全小区最佳，非常适合南京主城首改客群。

项目即将加推的四大王牌户型为例，建面约110-131㎡，标准大三房起步，均为大面宽、全两卫，空间感通透十足；在户型设计上，采用了市面上主流的三开间朝南的布局，户型设计均遵循方正实用的原则，南北通透；每户设计独立入户玄关、主卧套房设计，并且配备有双开间阳台，最大化地利用空间，满足买房人多重置业需求；另外，合理分配室内各个区域面积，提高业主居住舒适度。

 

 

 

此外，项目并无精装包，精装交付，精装标准颇高。

项目配备中央空调、地暖、双向流新风系统“三大件”，墙纸、木质地板均为交付标准；

厨房内采用了方太（或同等品牌）的炉灶和抽油烟机，摩恩（或同等品牌）的水槽，菲斯曼（或同等品牌）的燃气灶，同时预留了双开门冰箱的位置。

卫生间配置了唯宝、杜拉维特或同等档次品牌的马桶、台盆，汉斯格雅、高仪或同等档次品牌的龙头、花洒……

此外，将室内环境系统、主卧电热毛巾架、厨房橱柜台面挡水条等人性化细节融入到产品设计中，匠成一处改善精奢人居。

此前河西某盘推出“5000元/㎡的升级装修包”，此后不少项目争相沿用“装修包”，从而达到“变相涨价”的目的，这也是导致买房人不信任项目“装修包”的重要原因之一。

对比市场里的其他楼盘，无装修包的鼓悦蘭园，更省心、省力。

 

 

作为央企葛洲坝地产深耕城北新鼓楼打造的蘭园系3.0大成之作，鼓悦蘭园品质在线，前面几次开盘都 热销，一房难求。

项目位于新鼓楼核心位置，周边三条地铁环绕（1号线，3号线，9号线（在建）），交通路网发达，紧靠中央门、湖南路、新街口三大商圈，同时一路之隔即为55万方葛洲坝国际广场，商业配套齐全；幕府山、狮子山、小红山、玄武湖等自然景观环绕项目；江苏省中西医结合医院、鼓楼医院、中大医院等三甲医院云集，医疗资源齐全。

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