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最新资讯︱花都中轴线茶梅街开放通车、广州旧改将迎新政

最新楼市资讯来了!

01. 花都中轴线茶梅街开放通车

据“广州花都发布”微信公众号消息,花都中轴线双向四车道的茶梅街开放通车了。

此项目东起公益路,西至天贵路,按城市支路标准设计,双向四车道,全长0.204公里,道路标准宽度20米。项目建设内容包括:道路工程、照明工程、交通工程、排水工程、绿化工程(含喷淋)、电力管沟工程、通信工程。

据了解,茶梅街毗邻保利国际金融中心和政务中心北面,开车可直接经过茶梅街抵达两大项目。

图片来源:广州花都发布

茶梅街的开放使用,有利于去往花都政务中心办理业务的车流合理运行和分流,更方便入驻保利国际金融中心的企业日常商务出行。

02.中小户型面积、比例有调整,广州旧改将迎新政

6月11日,广州市住房和城乡建设局发布了关于公开征求《广州市住房和城乡建设局广州市规划和自然资源局关于城市更新旧村庄全面改造项目中小户型住房配置的意见(征求意见稿)》公众意见的公告。

图片来源:广州市住房和城乡建设局

根据公告内容,为引导广州市城市更新旧村庄全面改造项目提质增效、优化配置,现对于改造项目中小户型住房配置提出优化意见。

其中,文件中明确了几点重要内容。

第一,加强改造项目中小户型住房配置。

改造项目应做好改造前住宅户型、住房出租、居住人口情况分析,规范改造项目住房规划建设,规范90平方米以下中小户型住房配置,丰富房源套型、增加套数供应,为城市更新导入产业多提供中小面积适配住房,避免租赁房源短缺、平抑租金上涨。

中小户型住房具体户型为:集体宿舍型、单间型(建筑面积30㎡以下)、小户型(建筑面积30㎡~60㎡)、中户型(建筑面积60㎡~90㎡)。

第二,对融资地块建设商品住宅中小户型配置设置最低比例。

按照城市更新规划建设管理圈层,第一、第二、第三圈层改造项目融资地块建设商品住宅配置的90㎡以下中小户型住房建筑面积占全部商品住宅建筑面积的比例分别不低于40%、30%、25%,其中60㎡以下的小户型住房建筑面积占全部商品住宅建筑面积的比例分别不低于15%、10%、5%,并作为刚性指标纳入详细规划管控。

商品住宅地块分期开发的,中小户型住房至少50%的建筑面积总量应首期开发中完成且其余建设量不得安排在最后一期。

对于保障性住房、人才公寓、拆迁安置房等政策性住房供应不足的区域,且改造项目尚有承载余量的,可通过适当调增容积率或扩大融资地块面积增加住房建设量。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。
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