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最新资讯︱345个重大建设项目!天河十四五规划出炉、上周广州新房环比降19.8%,二手房环比回升12.8%

最新楼市资讯来了!

01. 广州天河十四五规划出炉,总计建设345个重大项目

6月14日,广州市天河区人民政府发布了《广州市天河区人民政府关于印发广州市天河区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要的通知》。

图片来源:广州市天河区人民政府

关于通知内容,总体看,在今后五年间,天河区经济社会发展主要目标是,到2025年,地区生产总值达7000亿元,年均增长6%左右。

其中,本次公开的天河区“十四五”规划公开总计345个重大建设项目,总计约4239亿元投资;其中城市更新项目合计87个,包括旧村改造16个,旧厂改造30个,老旧小区微改造41个;值得一提的是,产业储备项目中重点提及了金融城起步区、金融城东区、天河智慧城以及天河中央商务区等片区。

文件提到,截至2020年,天河区生产总值跨越2个千亿级台阶,从2015年的3432.8亿元增长至5312.8亿元,总量占全市比重从19%提高至21.2%,连续14年全市第一。

图片来源:广州市天河区人民政府

此外,文件还提到,天河区2020年国家高新技术企业总数达3374家,比2015年增长5.4倍,数量全市第一。

02.上周广州新房环比下跌19.8%,二手房环比回升12.8%

据“广州中原研究发展部”统计数据显示,上周(6.7-6.13)广州一手房网签1319宗,环比下跌19.8%。

虽然成交数据下跌,但中原研究发展部认为,这是不少新房售楼部受疫情影响,实施限流的结果。随着广州疫情的有效控制,部分低风险小区已解封,原有的秩序正在恢复。

具体到区域上,环比数据增长主力军集中在天河和番禺。其中,上周天河成交109套,环比增加148%;番禺成交140套,环比增加10%。越秀成交环比数据虽然较好,但成交宗数也较弱。

图片来源:广州中原研究发展部

二手房方面,上周共成交475宗,环比回升12.8%;周度成交量持续处于400-500宗的低位水平。

价格方面,上周二手房网签均价为3.02万/㎡,环比下跌4.1%。主要由于上周整体成交量偏低,外围区成交占比增大,促使价格被结构性拉底。

图片来源:广州中原研究发展部

在主要七区中,白云、海珠、天河成交略有回升,上周分别成交41宗、56宗、71宗,环比分别上涨12.2%、10.7%、5.6%。

而荔湾、黄埔、番禺成交则持续下滑,上周分别成交13宗、17宗、49宗,环比下滑27.8%、15.0%、14.0%。其中荔湾成交跌至榜尾位置。

03.白云新城地块有调整!靠近2号线白云公园站

据”广州白云发布“微信公众号消息,《白云新城AB2909009、AB2909011、AB2910004地块控制性详细规划》目前已完成规划技术审查、批前公示等程序,并经广州市城市规划委员会审议通过了。

据了解,项目规划范围21.1公顷,位于广州市白云区白云新城南部核心区,云城西路两侧,齐心路以南,云城南四路以北,靠近地铁2号线白云公园站,地理位置优越。

图片来源:广州白云发布

此次调整,包括用地布局、规划指标、交通优化、人口及公共服务设施四大方面。

其中,在用地规划上,规划范围21.1公顷,结合用地方案优化绿地布局,公共绿地面积不减少。

规划指标上,计容总建筑面积50.6万㎡,毛容积率2.40。

图片来源:广州白云发布

AB2909009地块用地性质为商业/商务/服务设施/绿地与广场用地(B1/B2/R22/G),用地面积3.1公顷,建筑面积12万㎡,建筑密度50%。

AB2909011地块用地性质为二类居住/绿地与广场用地(R2/G),用地面积4.1公顷,建筑面积12.8万㎡,建筑密度28%。

交通优化方面,将落实现行控规地下社会停车库、配建停车场。

人口及公共服务设施方面,规划就业人口0.38万人,规划居住人口0.4万人;配置相应的社区公服设施和规划产业公服配套。

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