文 | 荷荷

今日，国家统计局发布《2021年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

据界面西安了解，2021年5月，70个大中城市新建商品住宅销售价格指数环比上涨，从环比看，北上广深新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，分别涨0.3%、涨0.4%、涨1.5%、涨0.6%，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%，涨幅均与上月相同，另外，重庆涨幅1.9%位于首位，西安环比上涨0.5%，同比上涨8.0%。

与去年同期相比，二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.0%，西安略高于二线城市同比涨幅。

从面积区间看，西安90㎡以下产品价格环比上涨0.4%、同比上涨9.1%；90㎡——144㎡产品价格环比上涨04.%，同比上涨7.8；144㎡以上产品环境环比上涨幅度较高，为0.9%，同比上涨8.0%。

一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州分别上涨1.1%、0.7%和0.9%，深圳下降0.1%。西安二手房环比上涨1.0%，同比上涨7.4%。其中90——144㎡产品环比与同比涨幅最高，分别为1.2%、8.0%。

根据界面西安走访及统计发现，目前西安主城区均价1.5万元——2万元区间的优质项目几乎逢推必摇，仅2021年上半年已出现了9次“万人摇”，进入6月，主城区上线登记的13个楼盘中，竟诞生了3个万人摇，部分均价2万元左右的洋房产品、高端高层、小高层产品等都在“万人摇”行列，比如中海曲江大城、保利天悦、紫薇华发CID中央首府、金地玖峯汇、 高科麓湾国际社区等，市场优质房源紧缺已是不争的事实。

伴随着新房的供不应求，许多购房者在多次摇号陪跑后，会选择二手房市场，而西安二手房价进入2021年后也迎来了较大的涨幅，据界面楼市西安频道从贝壳找房APP平台上搜集发现，西安主城区二手房挂牌价从1万出头到8万元的都有，但5、6月份的成交二手房房价，多集中在1.5万——2.2万元之间，其中也有逸翠园i都会这样带优质学位的楼盘最高交易价达到了约4万元，长安区打样水岸新城最高成交单价约3万元这样的极少数交易情况，但同样还是证明，西安二手房市场也是同样火热，继成都“出台二手房指导价”后，不知道未来西安是否会有跟进，何时跟进？