6月已过半，按照惯例，月底的楼市开盘潮预计也即将抵达！

仅昨日就有紫东核心区深业青珑上府、城北新玄武热盘星河国际、浦口城南中心的滨江嘉品以及城东的老盘熙悦，纷纷领取项目的收官房源销许！

此外，今日一早，中央科创区的世茂璀璨睿湾也领取了项目的收官房源销许！值得注意的是，本次这批迎来收官的楼盘，其中几个项目的首付比例相较之前有所提升，最高提升至8成！

世茂璀璨睿湾

今日（6.17）世茂璀璨睿湾新领收官楼栋2号楼销许，户型建筑面积为95、117㎡，共计100套房源（优先人才20套，优先无住房保障家庭40套），销许均价31117元/㎡，精装修交付，首付8成，验资240万。

 

报名时间：6月18日9时——6月19日9时

报名方式：关注“南京世茂”官方微信公众号

户型图如下：

户型面积约95㎡三室两厅一卫

 

户型面积约117㎡三室两厅两卫

 

世茂璀璨瑞湾项目位于城南中央科创生活区，即以前的河西南南板块。

该区域距离城南以及南京主城都很近，并且与河西南隔岸相对；区域未来将承接河西中心、鱼嘴商务区和中国软件谷三大板块近110万人口红利，在建中的7号线换乘王一站即可直达河西，将打造一站河西南的都会精睿社区。

 

项目作为世茂旗下“璀璨”系产品，总占地约7.5万方，总建面约23.2万方，共规划建设8栋31/32层住宅，以现代简约风为设计基调，整体社区视野开阔、楼间距阔绰、采光充分。本次收官栋楼位于小区最南侧，既无遮挡，视野开阔，采光绝佳，西侧一街之隔又是小区自带的商业组团， 生活极其便利。

项目配齐了爱迪士全屋新风、日本林内地暖、三菱海尔重工中央空调三大件，这样的标准，目前在板块内是唯一一家。此外，在五金、器具等细节方面，世茂璀璨睿湾采用了科勒、方太等国内外知名品牌，大品牌质量也有保障。

自去年上半年南京新房价格普涨之后，这个区域在南京楼市的热度就开始直线上升。主城外溢的居住需求，基本都汇聚于此！区域内产品也主要以刚需和刚改客群为主。

但该板块也有部分短板，区域还处在初期发展阶段，板块内的配套还未完善。此外区域内有大量的安置房，而且板块内还有宁芜铁路这个“顽疾”！

滨江嘉品

6月16日晚，浦口城南中心的滨江嘉品领取1、2、4、5号楼销许，共计约288套房源（人才房87套，无房家庭保障房87或116套），全装修销许均价29575-30280元/㎡（另有1300-1400元/㎡升级装修包可选），户型建筑面积约89、96、108、125㎡，精装修交付，值得注意的是，项目本次收官首付要求五成。

 

报名时间：6月17日上午9点至6月18日上午9点

报名方式：关注“嘉品美寓”官微，线上报名。

加推户型一览：

89㎡：有两种，分别为三房两厅一卫、三房两厅两卫

 

98㎡：三房两厅两卫

 

108㎡：三房两厅两卫

 

128㎡：四房两厅两卫

 

滨江嘉品前身为江浦G33地块，2020年7月，杭州滨江以总价24亿元拍下该地块，楼面地价19792元/㎡。根据规划，滨江嘉品拟建17栋18F高层住宅，配套用房、地下车库及其他配套设施。

 

根据南京网上房地产显示，项目共领四次项目销许，前三次项目均是首付3成的要求，这次收官项目首付提升至五成！项目自去年12月份上市以来逢开必罄，去化成绩可圈可点，此番首付提升无疑也是项目对于自身产品的一种自信！

 

滨江嘉品有如此亮眼履历得益于开发商实力+醇熟配套+强悍产品力+板块显性价值。

首先，滨江嘉品是杭州滨江首进南京的“第一子”，杭州滨江在杭州就如南京仁恒，过往经手的项目均是有口皆碑。武林壹号、仁恒滨江园、翡翠海岸、华家池等盘皆是豪宅圈的标杆项目，因此杭州滨江也有着“中国高端豪宅营造专家”美誉。

值得一提的是，滨江嘉品的升级装修包与其他项目相比，性价比超高，仅1200元/㎡，几乎在整个南京楼市上都找不到第二家，这也是吸引买房人的一个重要因素。基础装修2000元/㎡，涵盖西门子的灶具、兰舍的新风，客厅射灯、厨房双水池。进户防火防盗门、地面木地板、墙面乳胶漆等，基础装修里都有。

 

 

另外项目所在的浦口城南中心，区位配套完善：

教育方面：项目附近不仅有金地皇家文法学校、托马斯国际学校、南京一中等优质学校还有规划的幼儿园5所、小学3所、初中2所、高中1所。

目前政府部门已明确学校建设将于2023年6月建成。换言之，待该项目2023年7月底交付后可立享到全龄化的教育资源。

交通方面：项目离地铁10号线（浦口万汇城站）、地铁11号线（2023年下半年开建）森林大道直线距离500米。通过长江隧道、浦滨路、江北快速路和即将通车的长江五桥等道路可快速通达全城各地，交通十分便利。

商业方面：南京首家大悦城近在咫尺，商业体量达17万㎡！周边更有砂之船奥特莱斯（在建）、江北万达广场（在建）、江北虹悦城（在建）、红星美凯龙、金盛田广场等商业体。

医疗方面：项目距离江苏省人民医院江北分院仅有800米，另外还有鼓楼医院江北国际分院、浦口区中医院等医疗资源。

深业青珑上府

6月16日，紫东核心区深业青珑上府领取项目1、3、5、9#号楼，共约209套房源，其中人才优先供应房源63套，无住房家庭保障房源数63套，户型建面约98㎡、127㎡、142㎡，销售均价28383-31569元/㎡，首付依然5成，验资150万。

 

根据销售方案，深业青珑上府已于6月17日9:00启动报名登记，截止时间为6月18日9:00，限时24小时。另外，本次报名，需要买房人提供150万的《存款证明》。

 

本次项目加推的户型建筑面约98㎡、127㎡、142㎡，除建面约98㎡户型是三房外，其他两种户型均是四房。

 

户型特点：建面约98㎡的三室两厅两卫户型，对于刚需群体非常友好，总价相对较低，属于项目购买最低门槛。

该户型全明设计，主卧为套房设计；主卧跟南向侧卧均自带飘窗，居住舒适性强；南北双阳台+双卫设计；餐客厅一体，空间灵活；U型厨房，动线合理。

 

户型特点：从前期去化看，建面约127㎡属于项目的明星户型，在改善客群口碑非常好，四房设计适合四代同堂家庭，同样也非常适合作为马上到来的三胎家庭的入门款！

该户型大开间短进深设计，南向双开间阳台，约270°广角瞰景视野；四开间朝南，即便是二胎出生，也能拥有阳光房。主人、儿童、老人都拥有拥有各自独立的空间和活动区域，互不干扰，私密安静。

 

户型特点：作为项目的至尊户型，建面约142㎡的四室两厅两卫对于即将到来的三胎家庭，空间体验感跟居住舒适度，几乎堪称完美！

该户型不仅仅是建面约127㎡的户型放大版，其拥有超大的北向阳台，该阳台与餐厅客厅以及南向超广角阳台相连接，整个室内采光、通风无惧，属于正在的南北通透型；也因于此，整个户型的空间感跟视觉感受优越。这在目前的楼市产品排行中，该户型确实名列前茅，属于佼佼者！

此外，与市面上盛行的“升级精装包”不同的是，项目不但没有推出升级精装包，甚至精装交付的标准也很高！首先自带中央空调、地暖和新风系统三大件，并且品牌选用方面基本都采用摩恩、科勒、格力、菲斯曼等国内外知名品牌。

 

值得注意的是，此次为深业青珑上府最后一次加推，卖完即收官。此前本月初项目二推售罄后，曾传出首付将继续提升至6成，验资180万的消息，但项目最终没有提高首付比例跟燕子标准。

根据南京网上房地产显示，该项目自去年12月首开入市，共计只领取过三次项目销许，当时项目首开首付比例要求3成，无验资要求；此后本月初项目二次开盘就已将首付比例提升至5成，并且验资150万。

 

无疑，实景现房跟优质学区的buff加持，依旧很香！

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