6月23日，位于良庆区良玉大道北侧的GC2021-036地块成功出让，由广西祥嘉投资有限公司（路桥集团）以总价353385.3万元（折合35.34亿元）成交，成交单价1450万元/亩，成交楼面地价5438元/㎡。据界面楼市南宁了解，路桥集团为北投集团旗下子公司，GC2021-036地块由广西祥嘉投资有限公司（路桥集团）竞得，将由北投地产操盘。成功竞拍后，北投地产当天也在第一时间进行官宣。

此次地块出让总面积约243.714亩，该地块包含450108001211GB00565（地块一）、450108001211GB00563（地块二）和450108001211GB00566（地块三）三宗地，用于建设新村村3、5、12号农民安置项目，三宗地的土地批准用途均为城镇住宅用地、零售商业用地。而450108001211GB00640（地块四）、450108001211GB00571（地块五）和450108001211GB00641（地块六）三宗地为项目配建的小学用地、幼儿园用地，均不纳入出让范围，拟划拨给地块一、二、三竞得人。

五象湖板块一直是南宁市购房者置业的热门板块，也是房企抢滩的热土。6月17日，五象湖东1宗84.405亩的地块由万科竞得，成交楼面地价高达14105元/㎡。GC2021-036地块周边在售新房项目有建发央玺、建发五象印月、锦麟玖玺、路桥壮美山湖等。地块周边在售新房项目均价约为12000-22000元/㎡。

从区域分布来看，GC2021-036地块位于南宁市良庆区，地处五象湖板块，北邻五象湖公园，坐享稀缺的五象湖景资源。

此外，GC2021-036地块不仅所处地理位置优越，教育资源及商业配套十分丰富。GC2021-036地块有2/3号线地铁经过，距离地块最近的地铁站是地铁2号线东延长线那福路站，汇聚多条主干道，交通出行便捷。板块内有南宁三中五象校区、十四中五象校区、玉象路小学、五象新区第四实验小学和宝能城综合体、合景悠方、五象万象汇等教育商业配套加持，综合价值不容小觑。

根据出让规划资料显示，GC2021-036地块规划要求颇多，不仅需要配建安置物业，还要规划建设幼儿园及小学配套。

地块四、五、六为项目配建的小学用地、幼儿园用地，均不纳入出让范围。其中，地块四用地面积为31237.87平方米（46.857亩），须配建1所30班小学；地块五用地面积为25753.65平方米（38.630亩），须配建1所24班小学；地块六用地面积为13154.69平方米（19.732亩），须配建1所24班幼儿园。

GC2021-036地块安置项目须建设不少于190400㎡的安置物业，安置不少于2240人。其中，安置住宅建筑面积不少于134400㎡，安置商业建筑面积不少于56000㎡。地块二中需要在道路交通较优越的位置整合安置商业指标设置一处相对集中安置商业综合体，建筑面积约20000平方米。

还有，需根据安置物业总建筑面积，按1个/100㎡建筑面积的标准无偿提供机动车停车位，不少于1904个。须为被安置群众建设共460㎡办公用房和群众活动中心。须在地块一、二、三内各建设1处文化活动站，建筑面积不少于400㎡/处。

北投地产拓疆五象湖，强力启新篇，新盘将以何产品入市？ 界面楼市南宁将持续关注。