临近月末开盘潮，各板块楼盘纷纷传来最新动态！

6月24日，南京主城有三家楼盘领取销许，分别是兴智中心的苏宁世茂璀璨云著、城东月牙湖畔的钟山峰景以及栖霞山板块的山语熙府项目，共计约630套房源。

此外，今日新玄武热盘星河国际公证摇号结果已出，共计251套房源，吸引了1562组买房人报名，综合中签率16%；紫东热盘深业青珑上府项目预计将于6月25日14时50分开启第一轮公证摇号。

燕子矶板块的宝能滨江府已于今日上午加推A地块1-4号楼，共计233套房源，户型建筑面积123㎡、140㎡、176㎡，销许均价36368元-37586元/㎡，首付3成起。

栖霞山板块的纯新盘翠语江岚也于今日迎来首开，推出7#、8#楼，共计269套房源，户型建筑面积约85㎡、112㎡，均价为25930元-25946元/㎡，全装修交付。

01、今日三盘630套房源领取销许，明日报名 

苏宁世茂璀璨

今日，兴智中心的苏宁世茂璀璨云著今天领取的是C地块2#、4#、10#楼，共计354套住宅房源，销许均价在28687元-29687元/㎡，验资130万。

报名时间：6月25日9时-6月26日9时

报名方式：关注“璀璨云著”微信公众号

值得注意的是，苏宁世茂璀璨云著本次加推需要验资130万。

户型如下：

钟山峰景

城东月牙湖畔的钟山峰景领取的是15#、20#楼，共计144套房源，户型建筑面积约118㎡、128㎡，均价约47000元/㎡，另有3500元/㎡的精装包可选，首付6成，验资345万。

报名时间：6月25日9时-6月26日9时

报名方式：关注“钟山峰景”微信公众号

户型如下：

山语熙府

栖霞山板块的山语熙府领取的是项目的1#、7#楼，共计132套房源，整体均价约27000元/㎡，户型有为82㎡、89㎡、109㎡三种。同样也是6月25日开始报名，无需验资。

户型如下：

山语熙府前身为招商G67地块，于去年9月24日出让，楼面价15609元/㎡，毛坯限价均为24500元/㎡。根据规划，山语熙府将打造8栋11F住宅，户型建面约80㎡、88㎡、110㎡、123㎡。

山语熙府一街之隔便是山语境府，两项目均由路劲地产、招商蛇口、美的置业携手打造，路劲地产操盘；两项目毛坯限价2.45万/㎡，均于4月初首开，户型面积为82、89、109、123㎡，销许均价26079-26593元/㎡，可另加装修包1500元/㎡。

值得一提的是，两项目附近有南外仙林分校华侨城中、小学校，根据此前南外仙林华侨城小学的施教区划分，山语·境府熙府正在施教区范围内，目前学校已经招生开学，与项目也只是一路之隔，即览名校风采，坐享名校资源。

02、今日，新玄武热盘摇号结果已出，紫核热盘摇号时间再推迟 

今日，新玄武热盘星河国际于下午16:30开始公证摇号。本次星河国际也是收官加推，共计251套房源，吸引了1562组买房人报名，综合中签率16%。

根据南京市南京公证处信息显示，紫东热盘深业青珑上府项目的公证摇号时间再度被推迟！

今日下午南京公证处信息显示，项目暂定于6月25日14时50分开启第一轮公证摇号。

本次加推的是项目最后的四栋楼，分别是1、3、5、9#号楼，共约209套房源，其中人才优先供应房源63套，无住房家庭保障房源数63套，户型建面约98㎡、127㎡、142㎡，销售均价28383-31569元/㎡，首付5成，验资150万。

根据此前公布的报名清册，本次209套房源，共吸引了1542组买房人报名，总中签率约13.6%。

本次项目加推的户型建筑面约98㎡、127㎡、142㎡，除建面约98㎡户型是三房外，其他两种户型均是四房。

户型特点：建面约98㎡的三室两厅两卫户型，对于刚需群体非常友好，总价相对较低，属于项目购买最低门槛。

该户型全明设计，主卧为套房设计；主卧跟南向侧卧均自带飘窗，居住舒适性强；南北双阳台+双卫设计；餐客厅一体，空间灵活；U型厨房，动线合理。

户型特点：从前期去化看，建面约127㎡属于项目的明星户型，在改善客群口碑非常好，四房设计适合四代同堂家庭，同样也非常适合作为马上到来的三胎家庭的入门款！

该户型大开间短进深设计，南向双开间阳台，约270°广角瞰景视野；四开间朝南，即便是二胎出生，也能拥有阳光房。主人、儿童、老人都拥有拥有各自独立的空间和活动区域，互不干扰，私密安静。

户型特点：作为项目的至尊户型，建面约142㎡的四室两厅两卫对于即将到来的三胎家庭，空间体验感跟居住舒适度，几乎堪称完美！

该户型不仅仅是建面约127㎡的户型放大版，其拥有超大的北向阳台，该阳台与餐厅客厅以及南向超广角阳台相连接，整个室内采光、通风无惧，属于正在的南北通透型；也因于此，整个户型的空间感跟视觉感受优越。这在目前的楼市产品排行中，该户型确实名列前茅，属于佼佼者！

此外，与市面上盛行的“升级精装包”不同的是，项目不但没有推出升级精装包，甚至精装交付的标准也很高！首先自带中央空调、地暖和新风系统三大件，并且品牌选用方面基本都采用摩恩、科勒、格力、菲斯曼等国内外知名品牌。

值得注意的是，此次为深业青珑上府最后一次加推，卖完即收官。

根据南京网上房地产显示，该项目自去年12月首开入市，共计只领取过三次项目销许，当时项目首开首付比例要求3成，无验资要求；此后本月初项目二次开盘就已将首付比例提升至5成，并且验资150万。

无疑，实景现房跟优质学区的buff加持，依旧很香！

03、今日，栖霞山、燕子矶楼盘，502套房源开盘入市！

今日，栖霞山板块的纯新盘翠语江岚于今日迎来首开，推出7#、8#楼，共计269套房源，户型建筑面积约85㎡、112㎡，均价为25930元-25946元/㎡，全装修交付。

此外，燕子矶板块的宝能滨江府也于上午加推A地块1-4号楼，共计233套房源，户型建筑面积123㎡、140㎡、176㎡，销许均价36368元-37586元/㎡，首付3成起。

项目本次开盘，加推A地块1-4号楼，共233套房源，建筑面积约123、139、176㎡，首付最低3成，整体均价约3.7万/㎡，共吸引了865人报名，平均约4人买一套房。

加推户型如下：

加推的是A地块1-4号楼，面积约123、139、176㎡，共计233套房，全系改善户型。本次加推的全部为A地块16-17F高层住宅，因此单价要比前期B地块23-26F价格要高约1000元/㎡。

项目前身是城北G01地块，去年2月19日，宝能滨江府地块被宝能集团以底价33.4亿元拍下，楼面地价7927元/㎡。

根据规划，项目由4幅地块组成：A、B地块规划打造住宅；C地块规划打造53F塔楼，高度为214.15米；D地块规划打造57F塔楼，高度为299.9米；C、D地块间设有停机坪。

其中，A、B地块住宅总计1186套，其中A地块将打造6栋16层住宅，户型建筑面积约115-250㎡，B地块将打造9栋23-26层住宅，面积约97-140㎡，均为精装交付，打造一线滨江低密住区，楼间距高达约50米。即宝能滨江府只是作为其中的住宅组团。

值得注意的是，宝能滨江府作为燕子矶新城的重要地标，宝能滨江金融中心的战略地位毋庸置疑。

未来，宝能金融中心整体将打造约60万㎡滨江TOD综合体，总投资约240亿元，计划引入宝能集团华东区域总部、金融总部、科研总部等产业项目以及部分长三角世界500强企业，打造南京的金融新中心。

04、浙江大树置业汤山G53地块规划公示，拟建7栋住宅！

近日，南京市江宁区人民政府官网发布了浙江大树置业汤山G53地块规划设计方案。

根据规划设计方案，项目规划用地性质为Rb商住混合用地（100%），项目总建筑面积约7.24 万平方米，其中地上建筑面积约5.41万平方米，主要功能为高层住宅，多层商业及配套用房等。项目将拟建7栋17-18F高层住宅、一栋3F商业以及相关配套。

总规划设计图：

项目效果图：

项目商业效果图：

2020年9月17日，汤山G53地块被浙江大树置业以总价5.1亿购得，成交楼面价9390.5元/㎡，毛坯限价18000元/㎡。

项目位于南京市江宁区汤山温泉旅游度假区，地块东至经十一路，南至万安祥路，西至经十路，北至泉都大街。

 

项目周边还有颐尚温泉度假村、汤泉一号温泉度假区、绿地御豪温泉酒店、金乌温泉公园等众多温泉旅游度假目的地，汤山矿坑公园、古猿人洞景区、欢乐水魔方水上乐园等文旅资源，还有百联奥莱、景枫商业体，商业氛围十分成熟。

目前，在新房市场，汤山片区在售新房项目较多，除了浙江大树G53项目之外，还有碧桂园若水雅苑、汤山玉兰公馆、汤山颐和府、东泉名邸、汤山温泉康养小镇等，价格在1.9-2.4万/㎡之间。

此外还有一处纯宅地，即弘阳汤山G48地块，5月22日，南京首批“两集中”土拍中，G48地块触顶最高价，被弘阳以总价13.2亿元竞得，成交楼面价9702元/㎡。

二手房方面，板块内在售二手房房源不是很多，据链家网官网显示，目前板块内二手房整体均价在1.5万-2.2万/㎡左右。

 

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