文 | 留白

日前，成都轨道集团官方网站公布，成都已于2021年4月完成了新一轮城市轨道交通线网规划优化工作。

根据成都地铁最新规划线网图来看，此次规划调整范围之大，取消线路之多，对购房者选择TOD项目也产生了一定影响。

TOD项目，它是指一个围绕地铁站点500-800米范围内，构建集工作、商业、文化、教育、居住等功能于一体的城市中心。

2018年-2019年，从宣告TOD正式实施，到规划方案讨论通过，到首个TOD项目动工，再到成都TOD综合开发示范项目集中开工…短短两年，成都TOD“落地生花”。

从目前的成都规划的TOD项目来看，各区域还是做到了“雨露均沾”，其所在的位置都各具优越性。如双凤桥TOD就是轨道交通导向，以地铁附近的区域开发为主；天府商务区西区总部基地TOD项目，则是集产业、商业、公园等高端要素为一体的集合式TOD，不但联通地铁，还要接驳航站楼......

总之，TOD项目的综合聚合力，还是能够让大家将心里的“石头”放下。下面是成都几大TOD项目楼盘，也许可以帮上正在选房的你：

【高新区】

陆肖TOD·麓鸣九天

推售时间：三批次待售

户型建面：121-187㎡

装修情况：精装

预售单价：约27168-32268元/㎡

房源数：475套

陆肖作为成都首个TOD示范项目，又处于目前大热的城南片区，一直备受关注。无论从区位（高新南区江东片区的核心位置），还是产品规划（地块方正、全南北朝向）来说，都是诚意满满的。

【武侯区】

双凤桥TOD·凤舞七里

销售动态：二批次在售，三批次即将加推

户型建面：114-172㎡

装修情况：精装

预售单价：23600元/㎡

房源数：暂无

双凤桥TOD项目以创新电商总部集聚区、平台服务型企业集聚区为主，又处于武侯新城，各项配套成熟。目前，二期剩余少量114-152㎡户型的房源，如果来不及上车的小伙伴，可以等一波最后批次的加推，预计在九月左右。

【成华区】

龙潭寺TOD·龙潭九章

推售时间：即将取证

户型建面：119-141㎡

装修情况：清水

预售价格：17000-18000元/㎡

房源数：246套

项目所在的龙潭寺TOD是目前成都已面世TOD项目中唯一一个一体化设计面积超3000亩的双站点TOD0，虽然现阶段周边配套还还不完善，但开发潜力极大。且项目拿地楼面价为6080元/㎡，首批次以清水房销售，价格相对合理。

中环TOD·十里风和

推售时间：待售

户型建面：91.0-133.0㎡

装修情况：清水

预售单价：暂无

房源数：572套

项目位于东中环，是成都三环内首个即将呈现的TOD综合开发项目，在4号线、7号线双地铁加持下，关注度名列前茅。即将推出的是1、2、3栋高层产品，共计340套清水住宅入市，据置业人员介绍，普通资格的购房者还是有机会的。

【金牛区】

幸福桥TOD·幸福拾光

推售时间：即将取证

户型建面：125-153㎡

装修情况：清水

预售单价：暂无

房源数：378套

位置在城北看来，城市界面较新，而且周边未来赛事演出丰富，美食云集，生活氛围浓厚。即将推出的是125-153㎡的套三、套四，两梯两户板式洋房，不过户型设计上有些欠缺，在通透性、采光上有要求的小伙伴，可以慎重考虑一下。

【双流区】

二江寺TOD·两江映月

推售时间：即将取证

户型建面：123-145㎡

装修情况：清水

预售单价：暂无

房源数：384套

项目位于剑南大道旁的5号线二江寺地铁站附近，二江寺TOD一直以来都致力于打造以餐饮功能为主的公园式商业街，生活品质自然能保障。据悉，本次会将全部的384套清水房推出，对于有五城区及双流、龙泉等资格的小伙伴来说，是个不错的选择。

【郫都区】

梓潼宫TOD·梓潼四季

销售动态：在售

户型建面：106-154㎡

装修情况：除2栋为清水交付以外，其他均精装交付

参考价格：17000-19900元/㎡

房源数：暂无

项目位于成都西3.5环，是城西各方面都比较成熟的板块，毗邻西南交大和西华大学，幼小中资源相当丰富。目前剩余户型133㎡和154㎡，感兴趣的小伙伴可以了解一下。

除此之外，还有东部新城的三岔站·TOD、双流区的双流西站·TOD以及青羊区的马厂坝·TOD即将陆续面世，虽然站点等级、总体定位、规划目标有所不同，但却有着共同的开发逻辑，不失为一个购房新方向。