最近，南京江北又开始热闹了起来，江北新区三大地块项目规划出炉，分别是G05、G06、G09三幅地块，值得关注的是，这三幅地块都是今年5月20日集体土拍地块，仅一个多月时间规划就已出炉，江北新一轮的楼盘即将上市。

另外，金基中北映樾近期也将公开售楼处和样板间，保利里城新区G22项目近期也将公开售楼处。正荣润棠府今天也在进行最后的收官加推。

1、新区2021G09项目规划设计方案批前公示出炉

近日，江北新区官网公示了2021G09项目规划设计方案。该地块位于位于国际健康城板块，南京江北新区广西埂大街北侧、江北大道西侧，总用地面积约23706 平方米。

项目北侧为规划小学用地，西侧为郊野公园和规划商办用地，南侧为医疗用地和托马斯实验学校，公共配套和自然景观资源丰富。周边有世茂荣里和观山悦两大小区，二手房挂牌均价在3.4-3.6万/㎡左右。

值得注意的是，这幅地块是5月22日摇号拿地，次日便开始有挖掘机进入准备施工，从土拍结束至规划出炉，仅仅用时1个多月，可见开发商速度之快。

规划显示，项目共打造9栋9-11层的小高层住宅，其中4栋楼进行了架空设计，规划用地性质为R2二类居住用地，1.01≤容积率≤1.5，建筑高度≤35 米。总建筑面积约 51948 平方米，其中地上建筑面积约 36789 平方米，地下建筑面积约 15159 平方米，主要建设内容包括:住宅、配套用房、地下车库及其他配套设施。

 

从公布的规划图看，楼盘外立面简约大气，看起来十分高端，而且楼顶还有独特的设计，非常有特色。

今年5月，新区地块摇号结果出炉，国际健康城G09经过7轮竞拍，达到最高限价，成交总价8.3亿，楼面地价约23341元/平，最高毛坯销售限价30755元/㎡，最终摇号被万科拿下。

万科在今年5月集中土地出让时一共拍了4幅地块，除了上述项目外，还有城东汇通路G47地块、城南岱山G36地块以及溧水G11地块，都很值得期待。

汇通路G47地块经过29轮竞拍外加一轮摇号被万科拿下，总价14.2亿、楼面地价22702元/平、毛坯限价28500元/平；

万科岱山G36地块经过36轮报价，触顶最高限价后，于5月22号被万科以总价16.4亿元摇号拿下，成交楼面价23117元/㎡，毛坯限价3万/㎡，未来全装修均价预计在3.15-3.2万/㎡，如果后期有精装包，地块上市房价有望达3.4万/㎡。该项目规划也在上周刚刚出炉。

根据规划，G36地块将规划建设14栋8-11F的低密住宅。从公布的效果图来看，外立面以灰色铝板+通透玻璃为主，简洁大气，窗墙比很高，极具现代美学。值得一提的是，项目内部绿化率较高，东侧还有湖景，比较适宜居住。

溧水G11地块经过13轮竞拍达到最高限价，成交楼面价约7617元/㎡，毛坯限价14850元/㎡。最终被万科以总价69780万元拿下。

2、大厂宿州万成G05地块最新规划出炉

近日，江北新区官网公示了大厂宿州万成G05地块项目规划设计方案。该项目位于南京市江北新区大厂街道，山潘四路（待建）以北，山潘三路（待建）以东，通潘路（待建）以南，南浦路（待建）以西。

拟建总建筑面积约4.14万平方米，其中地上计容建筑面积约2.86万平方米，地下建筑面积约1.25万平方米。主要建设内容为高层住宅 、配套用房、商业用房、地下车库及其他配套设施。

规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积约11922.14平方米, 1.01≤容积率≤2.4，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，建筑密度≤20%。

规划显示，项目将打造3栋23-24层高层住宅，该地块在今年5月土拍中，达到最高限价，经过摇号被宿州万成拿下，楼面地价10834元/㎡，未来毛坯限价19420元/㎡。

地块旁就是正在建设中的时代芳华，相距不远处有江北人民医院，南京科技职业学院，东侧为南化永利购物中心等，地块周边公共生活配套十分齐全。

3、大厂长春君地G06地块最新规划出炉

近日，江北新区官网公示了大厂长春君地G06地块项目规划设计方案。项目位于南京市六合区大厂街道,东至新四路、南至东方路、西至新华路、北至园东路。

规划用地性质为 Rb 商住混合用地，用地面积约 18129.89 平方米, 1.01 ≤容积率≤2.6，地上建筑面积约 4.71 万平方米，地下建筑面积约 1.77 万平方米。主要建设内容为高层住宅 、配套用房、商业用房、地下车库及其它配套设施。

规划显示，项目将打造4栋20-26层高层住宅，该地块在今年5月土拍中，达到最高限价，经过摇号被长春君地拿下，楼面地价10289元/㎡，未来毛坯限价19420元/㎡。

从规划看，该楼盘的外立面质感十足。项目周边有大厂高级中学、太子山公园、育英二外、中大医院江北新院区，生活便利。

 

4、金基中北映樾即将公开售楼处和样板间

金基中北映樾预计7月中下旬公开售楼处和样板间，项目预计8月首开2栋楼254套房源，户型建面约99-143㎡，价格预计在3.6万/平左右，精装交付，首付8成起，验资300万，目前项目品牌体验中心位于金基九月森林项目处。

值得注意的是，该项目是江北核心区首个带会所的高端社区，约10000平方，自带恒温泳池、健身房等私享空间，关注度非常高。

该项目周边配套十分完善，紧邻地铁10号线，临近江北大道快速路、浦口大道及长江隧道，另外周边商圈环伺，鼓楼医院江北国际医院、江苏省人民医院浦口分院等也在项目周边。

项目共打造了4大户型，面积段为99、126、142、143㎡，采用大横厅设计，户型整体偏向改善。

户型一览图：

5、保利里城新区G22地块近期公开售楼处

保利里城新区G22地块售楼处预计7月公开，8月首开，项目共打造两种户型，面积128㎡、143㎡，均为4房设计，项目将打造5栋21-33层高层住宅，其中三栋住宅面朝长江，毛坯销售最高限价32000元/㎡。

项目位于南京市江北新区浦口大道以北、横江大道以东地块。2020年12月30日，新区G22地块以底价18.9亿元，成交楼面价8994元/㎡，被南京航鼎房地产开发有限公司（保利里城）拿下，值得一提的是，保利里程G22地块未来毛坯房限价均高于限价新政后的地块，达到3.2万元/㎡。

保利里程G22地处江北新区打造的浦口新城核心地带，靠近地铁10号线青奥体育公园站，快速出行十分便捷。

6、正荣润棠府今日收官加推

正荣润棠府收官加推1、2、7、17号楼，建筑面积约89、105㎡，全装修销许均价约3万/㎡，还有2500元/㎡升级装修包，共222套房，首付5成起。此次开盘，共吸引了563位买房报名，综合中签率约为39%！

户型如下：

（建面约89㎡三房两厅两卫）

（建面约105㎡三房两厅两卫）

（建面约123㎡四房两厅两卫）

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