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阿里钉钉迎来“新邻居”,字节跳动杭州拿地

互联网巨头都在跑马圈地。

视觉中国

在杭州,阿里一直享受着众星捧月般的待遇。现在,在阿里的钉钉总部边上,他的竞争者字节跳动来了。

昨天上午九点,余政储出[2021]20号余杭组团77号地块挂牌出让,该地块被杭州字节跳动科技有限公司以底价7.0679亿总价竞得。

根据土地出让信息,该地块位于位于未来科技城核心地带,东至思凯庐、南至爱橙街、西至景兴路、北至永兴路,距离地铁5号线葛巷站约600米。

地块建筑面积超14万方,容积率5.5-5.8,高度限高120-150米,北面紧邻西溪永乐城,东面为西溪蓝海小区,西南角就是在建的VIVO全球AI研发中心,北面不远是OPPO全球移动终端开发总部,东南面则是已经拿地的钉钉总部。

出让条件显示,该地块商业部分建筑面积占比不大于5%,商务部分则不小于95%,绿地率大于等于15%,最小产权分割单元不小于500平方米且该最小分割单元应为同一平面。另外,出让条件还规定外立面材料不得采用涂料、面砖材质,地块内不得设置围墙。

虽然字节跳动以底价获得该宗地块,但未来在这幅地块上的财力和人力投入都不会小。

单开发建设监管协议就有8条,比如,该地块的产业定位为互联网、短视频媒体等行业;拿地后至项目完成竣工备案后一年内,项目固定资产投资(含地价)不少于20亿人民币(或等额外资)。

竞得土地后,承诺在土地交付后4年内营收和纳税由乙方和乙方实际控制人所控股公司(注册地址和税务登记地均在杭州未来科技城)共同完成并应合并计算,按年考核;并承诺在土地交付后10年内,该项目累计纳税超过7.42亿元,其中前4年完成税收5.6亿元。

与多数头部互联网公司在杭州拿地一样,字节跳动地块也是杭州专门为其定制的“大礼包”。

根据天眼查,杭州字节跳动成立于2020年12月24日。早在2019年1月8日,字节跳动和未来科技城已经对这次拿地作出铺垫,签订了合作协议。

这次成功拿地,字节跳动不仅成功入驻杭州,还直接插入“阿里”心脏。

根据杭州本土媒体消息,该宗地块会建成字节跳动杭州研发中心,中小客户直营中心以及字节跳动杭州创作空间,主要负责新增业务板块的研发,以及研发成果和产品的就地产业转化;中小客户直营中心面向浙江及周边区域的中小客户;字节跳动杭州创作空间打造本地内容生态。

除了在杭州未来科技城圈地外,字节跳动目前在杭州滨江区也有大动作。

今年3月,一份《字节跳动杭州星耀办公室装修工程》的招标公告在网上传播。公告显示,装修项目位于滨江区滨河路598号星耀中心1号楼,投资总额为4200万,工期为三个多月。

星耀中心的办公楼与字节跳动的游戏项目有关,在字节招聘的官方招聘网站上,设置城市为杭州,可以搜出不少正在招聘的游戏岗位。

需要注意的是,与之前阿里入驻之江不同,字节跳动拿地杭州的消息暂时没有引爆未来科技城楼市。一方面,杭州二手房整体上处于滑坡期,未来科技城未能幸免;另外,过去一年,未来科技城已经是房价涨幅名列前茅的板块。

就字节跳动来说,拿地杭州仅是其全国布局的其中一站。

在上海,字节跳动于7月6日买下美国房地产开发商铁狮门上海尚浦领世正在开发的总面积约19.5万平方米的办公项目,此前,字节跳动已经租赁了该项目约4.2万平方米的办公空间。

有消息显示,字节跳动未来3年在上海的员工将增至2万人,在沪电商业务将整合升级为抖音电商板块。

拿地、买楼在一定程度上也显现了字节跳动的实力和野心。

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