近两年的南京楼市，一直保持着高热度，尤其是土地市场，热潮已经形如烈火，一触即燃！每一座城市都会有这样的区域，在城市版图的发展中成为全新焦点，承载着城市区域发展的希望和未来。

对于南京的买房人来说，近年来江北的发展让人大开眼界。从一纸蓝图，到如今欣欣向荣的江北新区，江北这块土地开始变成有温度、有活力的生活载体。而核中核作为江北新区发展的核心，凭借着区域的规划红利，已成为购房者争瞩的前沿阵地。

一、区域价值升级，资源富集，红利兑现

近年来，依托城市规划的一路北进，江核逐渐展开一张全新画卷。翻开地图，可以看到，以扬子江隧道为黄金发展轴，延伸着江北核心区的发展势能，将江南江北串联起来，江核未来的区域价值既有国家级江北新区、南京主城政策的支持，同时又是南京近几年“拥江发展”的必经之路。

去年9月，江北新区规划和自然资源局组织编制了《南京浦口火车站片区城市更新工程总体城市设计》、《南京江北新区浦口火车站片区控制性详细规划修编》项目（合并简称为南京江北新区浦口火车站片区城市设计及控规修改）。规划一出，直接将江北核心区板块彻底升级！为什么这么说呢？

浦口火车站片区位于南京历史文脉和跨江发展战略的交汇处，是江北新区践行“一江两岸”，迈向拥江发展的重要展示窗口，而浦口火车站片区距离核心区仅仅一路之隔。

根据规划显示，浦口火车站片区用地面积3.2平方公里。规划总建筑面积约380万平方米。新城被分为5个板块，分别为数字金融城、风尚生活区、历史文化区、超级总部基地、北部滨水区。

数字金融城：分为一期和二期，其定位为具有国际影响力的数字金融先行试验区，数字金融融合发展的创新引领区，双向开发的数字金融重要合作平台，后期将吸引众多创新金融产业加入。值得一提的是，一期有不少住宅规划，二期则有很多临江规划，成为江北城市天际线不可或缺的一部分。

历史文化区：这里以老浦口站为依托，进行城市更新，极大的改善板块内的面貌同时，更重要的是，提升江北核心区的文化定位，有消息称，这里的规划能级也很高，预备打造成国内“城市更新”的样板。

超级总部基地：根据规划，这里未来将汇聚最具实力、最具影响力、最具辐射作用的全球标杆企业。从规划图可以看出，该片区规划了近20栋商业办公楼，其中还包括了两栋双子楼的超高建筑（总高度达到了246米），这里将成为江北新的企业总部聚集区。

风尚生活区：风尚生活区与数字金融城一期、二期紧紧相邻，根据规划，这里将打造山水人城、品质高端、配套齐全、和谐相融的高端生活社区。

北部滨水区：北部滨水区位于整个浦口火车站片区的最北端，临近长江大桥。

这个规划，直接让江北核心区乃至整个江北新区从交通、医疗、教育上都有了质的飞越，过江通道、地铁、快速化道路齐头并进；高端人才、高端教育医疗资源纷纷过江发展......一座生态宜居的“江北新主城”跃然而生。

值得一提的是，在区域价值升级的加成下，众多房企争相进入，下半年预计该板块内将有多幅地块出让，这也就意味着，该板块将会成为下一个江北核心区的价值高地！

二、江北核心中轴，交通动脉直通繁华

初入江北起，大华地产就以预见性的布局与眼光，看到了这片区域未来的发展风向。于黄金置业线上打造大华锦绣和樾，承载这片土地的巨大发展潜力与璀璨未来。

大华锦绣和樾共打造7栋28-33F住宅，户型建筑面积为约89、109、128㎡，规划总户数约900户，自带3600㎡社区商业街，完全能满足日常的生活需求。作为探索品质生活的引领者，大华不断思考，不断突破，以极致匠心，引领居住变革，融入城市的生长脉络，筑就美好生活。

踞于江北核心区的大华锦绣和樾，揽储着一城丰沛的配套资源。从中央商务区规划图中可以看到，周边汇集5条地铁线路，地铁4号线（在建）、11号线（在建）、15号线（规划中）、18号线（规划中）、S8号线（规划中），距离扬子江隧道口900米，10分钟就能到江岸，交通便利所带来的商业价值不可估量！

值得一提的是，11号线称江北“地铁换乘王”，它跟所有的江北的过江地铁全部换乘。主要涵盖桥北、江北核心区、浦口城南中心、五桥等板块，轻松到达任何你想到的地方。

届时，南北通达，无论是自驾还是公共交通，你想要去的便利就在你的身边。除了交通之外，其他配套也值得一提。

项目周边有还规划3所小学：育英小学（在建），顶山实验小学，浦口新城实验小学。3所幼儿园：鼓楼幼儿园江北分园（在建），顶山中心幼儿园、惠乐幼儿园。1所高中：南京一中（在建）。多所国际学校：托马斯国际学校，南丁格尔护理学院，南京大学伦敦国王学院，江北国际学校（规划）等。

医疗上，紧邻南京鼓楼医院江北国际医院等8家医院、6家医疗机构，为您及家人的安全保驾护航。

周边商业体环绕，亚洲最大地下城体量约480万方的江北地下城，华润万象汇、砂之船奥特莱斯、万达广场、江北虹悦城、MS慕斯荟、东方万汇城、金盛田广场、红星美凯龙、乔波冰雪世界、明发新城中心等。其中，华润万象汇距离项目紧800米，这便利程度不言而喻。

附近还有佛手湖公园、浦口公园、滨江风光带、江北市民中心，5分钟即可到达配套的江北图书馆。

除了优越的区位优势和便捷的配套，大华在产品的打造上也是费了一番心思。

三、享一站式都会生活 邂逅品质人居

从社区打造来说，大华锦绣和樾以“五感社区”理念缔造高品质社区，约10000平社交公园，满足全龄化需求，不论男女老少，一家人的日常活动需求，散步遛娃，在家楼下就能享受。

从户型上来说，最值得一提的便是128㎡的四房户型。这也是备受众多改善置业者追捧的户型。

6.4米的大横厅设计更是豪宅范十足，餐客一体的设计，令活动空间更加宽阔敞亮，超大面宽朝南阳台，最大限度收纳阳光，拥有更大的采光面，通透性极佳，厨房采用了U型设计，此条动线的设计服务于生活细节，除了符合厨房的“黄金三角”格局外，还能有效隔绝油烟，让居家生活始终保持清爽干净。

南向主卧套房式设计，集卧室、飘窗、卫浴于一体，兼顾居者生活便利性，个性品位自成一派，为居者匠筑一方惬意且有序的自在空间。

四房户型、方正大气，全明设计、南北通透，清风阳光过室让生活更舒心，功能区与生活区彼此区分，私密与欢乐齐享，专为居住而生。

从产品内部来说，大华锦绣和樾严格以高标准的精装交付为宗旨，选用一线家装品牌，解去买房人购买升级精装包的烦恼。

从交付标准上可以看出，科勒、高仪、摩恩卫浴，金牌橱柜，方太、老板…这些品牌相信大家都不陌生，在最硬核的三大件上，地暖锅炉使用的是德国博世，新风系统采用的美国百朗或是同等档次的狄耐克，中央空调是东芝、美的或海尔。

在智能化人居体验上，大华锦绣和樾以先进的智能系统加持，为每一位业主营造安全便捷的智慧家居体验。智能门禁系统、智能门锁、车辆自动识别系统等…保障了每位业主的安全和私密性。

写在最后：

坐拥区域发展红利，深入当下人居需求，大华锦绣和樾优势得天独厚，全能配套、交通、商业突出，随着市场、区域利好的不断加持，必将成为江北核心区的宜居标杆，价值高地。

大华锦绣和樾，128㎡四房户型，仅剩数席，错过再无。

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