前不久，南宁的热盘——M11(全称：马来西亚园·M11)，让已经沉寂多年的南宁房地产圈沸腾了一把！

东盟商务区里的绝版地段、地铁站口、万象商圈、桂雅路小学、南宁三中初中部……M11身上有太多让南宁人仰望且渴望的价值标签。

可以这么说，M11营销中心还没装修完工开放，就被赶来看房交钱客户挤爆的场面，足以入围“南宁楼盘经典名场面”。

之所以经典，因为许多要素难以复制。

首要的，当属M11所处的东盟商务区地段，离东盟商务区站地铁口只有300米左右的距离。和盛天地只有一路之隔，离万象城也不远，就算是现在大夏天，晚上散步去万象城也不会弄得一身汗。

地铁口、盛天地、万象城，这些可都是肉眼可见的价值“增长动力”，仅是地段上的优势，就能让客户忍不住要掏卡了。

更何况，M11的门槛让人疯狂，首付10万起，就可以买下一套东盟商务区的房子，M11的29㎡户型被瞬间抢光，可见客户对东盟商务区有多狂热。

接下来要说的，是M11的品牌和产品。

说到品牌，可能有所了解的南宁人会疑问，十来年的马来西亚园能有什么品牌？这么想的人，估计会错过一个亿。

M11品牌并不是单纯的住宅品牌，而是打造全新生活方式的综合体品牌，价值同比万象城、盛天地。这可是M11未来价值持续提升的重要“增长点”。

M11有4万多平米的商业街区，邀请了国内知名建筑和景观公司进行设计，将要打造的是高端群体的精致化、艺术化街区。

仅是三首层设计、旋梯、圆形天桥等特色建筑，就足以抢占消费者的一大片手机相册内存空间，这里将会是万象城、盛天地之后的又一个周末打卡地。

东盟商务区里的特色综合体，妥妥就是就是传说中的项目，没理由不涨的优质资产。

不少买M11的客户，都是被桂雅路小学和南宁三中初中部吸引来的。当然只是学区并不够，关键还在于M11是70年产权的住宅，而不是公寓，于是形成M11的房子卖得火爆的局面。

据了解，现在每天仍有不少客户到营销中心想排队买房。可见，能创造出火爆名场面的项目，绝不仅仅有一两点优势，当你仔细去了解的时候才会发现，每一点都是增长点！正如M11广告所说：“无数的一，凝聚为M11”。