上周五，本站盘点了2021年下半年南京全市楼盘入市的情况一览（除高淳溧水板块），共计有141家楼盘，其中纯新盘有37家。

根据板块分布来看，城中没有，江北预计有39家楼盘、城北19家楼盘、河西11家楼盘、城东&仙林18家楼盘、城南19家楼盘、江宁35家楼盘，不难看出，两江板块依旧是楼盘供应大户。

从板块热度来看，河西、城南以及江北依旧是名列前茅！

河西板块标配的首付8成跟逢开必罄，市场热度一直是位居榜首；

城南板块因南部新城的崛起，以及主城购买力的外溢，目前河西南岸、板桥等区域的热度也在提升；并且今年上半年，城南板块在3次涉宅用地土拍中，每幅地块都备受关注，市场热度自然节节攀升！

至于江北板块，近年来，不仅核心区的热度高，随着五桥开通，五桥区域撤离分销，翻身农奴把歌唱；城南中心亦是如此，重新迎来第二春！甚至六合区域都已经开始迈进2字头！江北区域真可谓“遍地开花”！

今年上半年也是，江北楼市一轮又一轮抢房人潮，千人摇号的现象依旧屡见不鲜，但是最近一段时间，虽然江北依旧有很多纯新盘对外释放讯息、动作频频，但有趣的是，与纯新盘迅捷的速度相比，部分市场老盘明显降速，究其原因，江北整体的销售行情好，部分热门区域楼市处于供不应求！

其中部分楼盘预计今年下半年将迎来收官，并且近期就会收官加推！关注的买房人可以及时关注起来！

核心区

经过上半年的疯狂供货后，目前江核储备的新房已明显下降，虽然区域内的一些纯新盘动作频频，但早期的一些热盘仅剩少量的房源，据悉部分楼盘将于近期收官清盘！

1、启迪水木滨江

目前项目仅剩最后3栋楼，楼栋为D1、D2、D6，共383套房源，户型建面约98、130、160㎡以及少量220㎡的大平层和170-280㎡的底跃，前期均价约31800元/㎡，需8成首付，精装交付。据悉项目将于近期领取最后三栋楼的销许。

2、江畔都会上城

目前项目仅剩最后1栋高层住宅，位于10号楼，约116套装修房源，户型建筑面积为89、129㎡，前期销许均价31307元/㎡，首付预计8成起。

3、扬子江金茂悦

目前项目暂无住宅房源在售，剩余C4地块4栋楼待加推，短期内暂无上市计划。

4、佳源广场玖棠府

目前项目住宅仅剩最后4栋楼，预计7月加推9和14号楼，共计272套房源，户型面积从89-113㎡不等，前期新房均价约30300元/㎡，首付预计要求5成起。

5、千江凌云府

目前项目项目仅剩最后1栋楼，位于3号楼，预计将于7月底8月初加推，首付8成，前期销许均价33919-34172元/㎡，首付要求8成起。

国际健康城

目前国际健康城板块在售楼盘屈指可数，仅剩栖樾府在售。

栖樾府项目仅剩最后1栋楼，位于C14号楼，11层高，约20套，户型建面约96㎡，预计近期加推，首付可能会要求8成起，前期销许均价约32960-34725元/㎡，精装交付。

南工大板块

南工大板块作为今年江北最为繁忙的板块，经过几轮的供货入市，目前住宅项目库存同样不多，仅卓越云曜一家预计今年下半年会收官加推。

目前项目仅剩最后一栋未加推，在售精装高层住宅，房源位于4、5、6、9号楼，全装修销许均价31710-33248元/㎡，户型建筑面积约103、118㎡，另有2100元/㎡的升级装修包可选。

浦口城南中心

作为城南中心“三剑客”的正荣润棠府、望江悦府、滨江嘉品，其中滨江嘉宾已于6月20日收官加推了，目前仅剩少量尾盘在售；望江悦府也已于6月3日平推项目收官房源，目前也剩尾盘在售，售完清盘。仅剩下星河时代一家还有待加推的楼栋。

目前星河时代仅剩最后2栋楼，位于4、5号楼，预计8月加推，共230多套房源，户型建面约89、108、128㎡，前期销许均价约29366元/㎡，另有升级包2165元/㎡，首付预计3成起。

五桥板块

自去年年末五桥开通后，五桥片区的热度迅速升温，不少区域内去化艰难的项目，纷纷站起来了，去化明显好转！借助五桥的红利，区域内楼盘入市加推的频率也明显增快，目前区域内在售楼盘大部分是剩余尾盘房源在售，售完清盘，仅江山大境跟世茂璀璨江山两家还有待加推的楼栋！

1、江山大境

项目仅剩2栋多层和1栋高层未上市，其中多层房源为64套，户型建面约89、108㎡；高层房源为256套，户型建面约128、140、220㎡，预计今年上半年全部上市推完，毛坯交付，前期销许均价约27096元/㎡。

2、世茂璀璨江山

项目还剩最后几栋楼，项目预计近期加推16、17、18、21号楼，户型建筑面积约96-140㎡，毛坯交付，前期销许均价26463-28731元/㎡。

想要了解更多楼市资讯，探讨楼市最新动态，欢迎关注微信号：ssjzyw