编者按：

2021年已过半，地产市场经历了起伏与魔幻，有市场“高烧”不退，也有新政“严厉”管控。在“稳”之主旋律下，营销套路似乎存在感稀薄，产品质感更得人心。界面新闻推出“新经济地产年会”—《2021大设计地产年鉴》，从美好生活的六维角度，重新审视高端住宅市场，为市场推荐和记录新时代产品的新动能。

说起中海，相信大家都不陌生，其打造的瀛海府、望京府、寰宇时代等产品曾经创造了不少热销高潮。正处于上升期的中海在高端住宅产品方面，需要一个新产品，来实现中海在京全面发力想法，于是就有了中海甲叁號院的诞生。

中海甲叁號院地处西三环，丽泽商务区、总部基地、丰台站TOD三大产业交圈核心腹地，地段稀缺，未来发展可期。最大的亮点是其出众的产品力，外立面玻采用铝板玻璃幕墙住宅设计，三维立体的错层园林加上大尺度客厅空间非常有特色。同时，精装修交房，也为购房着节约了不少精力。

但是，中海甲叁號院项目周边的环境目前还处于一个脏乱差的状态，从改造难度来看，短时间难以改善。区域内的高端住宅较为分散，不属于成熟片区；区域内的二手房价格普遍在5-6万，如果纯靠产品力来拉动价格，那么项目溢价就较高了；最后，中海近年来的主要精力放在刚需刚改，在高端产品上缺乏代表作。那么，此次中海甲叁號院作为中海在高端市场的发力之作，能否帮中海在高端市场拿下一席之地，还需静待市场的最终检验。