编者按：

2021年已过半，地产市场经历了起伏与魔幻，有市场“高烧”不退，也有新政“严厉”管控。在“稳”之主旋律下，营销套路似乎存在感稀薄，产品质感更得人心。界面新闻推出“新经济地产年会”—《2021大设计地产年鉴》，从美好生活的六维角度，重新审视高端住宅市场，为市场推荐和记录新时代产品的新动能。

 

作为一线城市中土地面积最小的城市，深圳近年来越发追求集约用地，居住项目的密度也逐渐提高，到如今一般住宅容积率都在4-6之间，甚至逐渐出现了容积率7-9的项目。而容积率低于3的项目几乎无处可寻，以低密度为特点的别墅产品更是许久未闻。

这一情况也使得泰禾深圳院子在酝酿之时便广受关注。项目位于新兴别墅区宝安尖岗山，这里坐拥600多公顷的山水资源，周边建筑多为别墅和洋房，居住密度低，环境清幽舒适，且距离。

落地于此的泰禾深圳院子，容积率仅1.9，无疑是深圳罕有的低密度别墅项目。而这个项目更有别于以往的西式风格产品，选择了泰禾一贯擅长但深圳少有的新中式风格，打造出院子坊巷模式的合院类别墅。在项目内，设有五重庭院，遵循中式建筑的礼制，能感受亭台流水、院巷花香，并给每户定制匾额、建造泳池，传承了古代园林的精妙，又保证了居住的舒适和隐私。

回归城市生活来看，泰禾深圳院子因位于水秀山明之地，距离市区有一定距离，如前往高新园、前海等区域，需要驾车20分钟左右。好在项目靠近京港澳高速，可带来一定的自驾便利性。此外，周边商业配套较为一般，待在建项目都入市后，居住配套会进一步提升。