近日，听闻麒麟商业综合体又有新动态！

区域唯一的商业综合体项目——麒麟宝龙广场计划将于7月底加推建面约70-140㎡的环MAll商铺，仅此47席套！

消息一出，许多苦苦等待的投资客们激动了！毕竟麒麟宝龙广场此前一经上市，产品销售火爆，吸引了一大波粉丝！此次机会终于来了，可以冲一波了！

 

那么作为目前楼市的当红楼盘之一，麒麟宝龙广场为什么可以备受买房人喜爱，尤其得到投资客的青睐呢？

首先，麒麟宝龙广场所在的麒麟板块，近年来在紫东崛起的利好加持下，发展迅速，目前板块内已经吸引了诸多品牌开发商的进驻，住宅市场量价齐升，聚集了大量的居民！可由于目前板块暂未有大型综合商城，板块内商业尤是空白！

作为麒麟首个大型商业综合体的南京麒麟宝龙广场，最快将于2022年10月开业！届时，将很好地弥补区域商业上的空白，并为麒麟的居民提供优质的服务，充分满足他们的生活需求。当然，这在投资客的眼中，无疑就是巨大的前景利好！

熟悉地产的人对于宝龙地产肯定不陌生！其对于商业的自持运营能力堪称行业翘楚！

宝龙地产，自2003年起专注开发运营综合性商业地产项目，2009年在香港主板成功上市（股票代码：HK.1238），连续十六年获得“中国房地产百强企业”、连续十年获“中国商业地产公司品牌价值TOP10”等荣誉。

品牌实力雄厚，拥有庞大的资源链，不仅是地产商，更是运营商。在2019-2021年开业了15个项目，这些项目多为品牌大比例自持，运营更有保障，所以日均营业额约150-200万，日均人流量约1.2万，商铺平均满铺率约90%！开业非常火爆！

项目不仅具备广阔的前景，而且大品牌自持，后期运营有保障，更重要的是作为区域唯一的商业综合体，项目是麒麟新中“芯”！这对于投资客而言，无疑更具竞争力跟投资性了！

根据规划，项目将打造建面约23万方城市综合体，涵盖宝龙广场、澳门街商业街、写字楼、精装酒店公寓四大产品，集娱乐、休闲、居住、商务于一体，满足生活的一站式需求。

交通便捷，流动客群带来超高人气！

作为麒麟新中“芯”，项目有着多维立体交通，三轨交汇于此，未来将为区域生活提速！

项目临近地铁S6号线（在建）的麒麟门站、地铁8号线（规划中）的芝嘉路站以及已经运营的麒麟有轨电车北湾营站，此外，项目周边还有绕城高速、宁杭公路S122等城市主干道。

便捷的交通，载来的庞大客流，多重客群叠加，消费需求集聚扩大，为项目带来超高的人气流量！项目想不火都难！

周边17座大型住宅，覆盖30万客群，人流量巨大

除了交通带来的流动客群，根据边界猎手3km范围内市调数据显示，目前项目周边有17座大型住宅，超90个居民社区，妨碍超30万常住人口，客群数量已经非常惊人了！

需要注意的是，目前区域内主要以街铺为主，难以满足常住人口庞大的复合需求！

而麒麟宝龙广场项目，集购物中心、澳门街、写字楼、精品公寓于一体，全场景消费闭环，塑造麒麟24+1H不打烊的“不夜城”，从根本上解决区域内庞大的复合需求，并且如此巨大的客群需求，对于项目也是一种助力，良性循环，麒麟繁华从此处蔓延！

海量人口汇入，高新技术企业入驻，高校汇聚

得益于政策红利逐渐释放、配套服务全新升级的优势，麒麟板块内吸引了众多高新科技企业和大量高智高素质人才聚集。

根据边界猎手3km范围内市调数据显示，目前项目周边有48家高职院校，海量高知人群！此外，跟科创园签约的总部企业、科技企业、研发机构约15个，金额达202亿元；4个大型总部基地、4个总部型项目，还有投资总额达48亿元，以中科院计算技术研究所、微电子研究所、软件技术研究所、上海巴斯德研究所等为代表的一批“中科系”项目！

所以，作为麒麟的新中“芯”，项目助力区域发展，弥补区域商业空白，解决区域庞大的复合需求，此外，这些入住的庞大客群也为项目带来巨大的流量很人气！流量跟人气对于商业的重要性，相信很多对于商铺有所了解的投资人都了然于心！

当然，项目备受投资客青睐，除了庞大的客流量，大品牌运营外，还因为在目前住宅限制的情况下，投资项目的商业前景已经肉眼看得见！

目前项目前期产品销售火爆，吸引了一大波粉丝，据最新消息，项目预计将于7月底加推建面约70-140㎡的环MAll商铺，仅此47席套，售完即止！

产品力爆棚，多元业态充分满足

项目在商铺的设计上，主力面积为建面约70-140㎡，动线合理，支持自由分割组合；而且商铺一楼层高约4.8米，可打造上下两层的空间，美容美甲、教育培训、网红直播室等多元业态，满足多种业态需求，轻松实现创业梦！

最值得注意的是，项目依靠24+1H不打烊的大型综合体，以及大品牌带来的充沛流量，相较传统商业布局，人气更加旺！

不限购不限贷，资产轻便灵活

目前麒麟板块随着城市化进程加快，越来越多的居民入住，消费跟商务需求不断增大，作为区域内唯一商业综合体的重要性将不断增加，所以布局项目商铺，是个很有前瞻性的选择。

并且商铺有着不限购、不限贷的先天优势，低门槛稳定收益，让资产更加轻便灵活；此外，并且由宝龙统一运营的商铺性价比更优越，收益更加稳健。

独特的室内、室外良性互补的商业循环体系

项目采用独特的室内、室外良性互补的商业循环体系，将澳门街24H风情街区和商业mall在经营时间、经营业态方面形成互补，两者既拥有各自独特的运营模式，又能互相导入消费人流。

约8万方商业MALL—宝龙广场最快将于2022年10月率先开业，其他业态将在后期陆续交付；澳门街商业为开放式设计，突破建筑形态上的封闭，街内店铺将直面海量消费客流。

相较于传统4.0商业购物中心具有不受时间约束的优势，更具开发的空间，能满足商铺更丰富多元的业态，打造永不落幕的繁华。

大牌竞相进驻，名商接踵而至

目前项目在全国有超50个城市近200个高品质物业项目，跟超7100家品牌合作，已签约商业管理面积约1300万㎡！

麒麟宝龙广场项目也不例外，目前众多品牌商家意向签约，竞相进驻，这些大牌引起的粉丝效应具有着强大的流量变现能力，对于在同一商场内的商铺而言，好处多多！近期即将官宣多个知名品牌！

多元业态布局，自带流量

除了在商业上布局，项目还打造了两栋酒店式公寓—珑庭和1栋约百米的办公写字楼，多元化布局，将自身的居住用户和上班客群聚集，为自己的商铺也带来不小的客流量！所以在此，商铺自带客流量，同时大型综合体引流，项目商铺相较其他的项目占据了先天优势！

据悉，项目建面约45㎡的百变公寓正在火热劲销中，首付约35万起！有理财投资的朋友，可以冲一波！机会难得！

写在最后：

综合来看，项目确实是目前住宅限购情况下，不可多得的理财投资首选！毕竟前景可见，未来可期，提前布局，更为紧要！也就不难理解为什么投资客那么钟情跟喜爱项目了！

注意啦！项目将于本月底加推建面约70-140㎡的环MAll商铺，仅此47席套，售完即止；此外建面约45㎡的百变公寓也在持续火热劲销中！有理财投资的朋友，可以扫描下方的二维码，多多关注项目动态！机会难得！