受疫情影响，据“宁小通”报名平台最新通知，新政后的首次集中项目，报名时间拟定为7月21日-7月24日，受疫情影响，报名摇号时间按照销售方案执行，具体开盘时间结合疫情防控要求将另行通知！

江北核心区

江畔都会上城

目前项目仅剩最后1栋高层住宅，位于10号楼，约116套装修房源，户型建筑面积为89、129㎡，前期销许均价31307元/㎡，首付预计8成起。

江畔都会上城去年曾经以低中签率、高倒挂性著称，是南京为数不多的倒挂鸡腿盘。户型方面，项目只剩两种户型，分别是建筑面积89、129㎡，精装交付，首付8成起。

户型一览：

建筑面积约89㎡：三房两厅一卫

建筑面积约129㎡：三室两厅两卫

江畔都会上城原为G04地块，2019年6月5日，江北核心区G04地块经过1轮竞拍被华侨城以底价36.5亿拿下。根据规划，共规划了1栋商业体、1栋160米办公、两栋24层的公寓以及13栋住宅，由金地商置、华侨城、大业地产联合开发，金地商置操盘。

据南京网上房地产数据显示，项目自2019年12月首开，至今共经历4次开盘，每次都是逢开售罄。

江畔都会上城，之所以能逢开售罄，和项目所处的地段不无关系，

项目区位优势明显，位于江北炙手可热的核心区域，临近长江隧道、地铁10号线临江站、东方万汇城站，与雅居乐滨江国际二期、南京一中江北分校仅一路之隔。

其次，跟项目诱人的倒挂不无关系，根据链家网显示，目前正荣润江城的二手房均价已突破了4.7万/㎡，倒挂区间非常大。

此次开盘后，项目还剩下最后一栋10号楼房源，相信还是相当抢手。

启迪水木滨江

目前项目正在领取项目剩最后3栋楼，楼栋为D1、D2、D6，共383套房源，户型建面约98、130、160㎡，前期均价约31800元/㎡，需8成首付，精装交付。

启迪水木滨江共打造12栋31-33F高层，并配套建设1栋12班幼儿园、1栋基层社区中心，共1536套精装房。其中，C分区名为水木滨江花园紫荆府，D分区名为水木滨江花园丁香府。

户型一览：

建筑面积约98㎡：三室两厅一卫

建筑面积约130㎡：三室两厅两卫户型

启迪水木滨江地处江北核心区，临近长江隧道口，距离10号线临江站直线距离仅400米，地理位置优越。并且项目将自建了一所12班幼儿园，值得一提的是，启迪水木滨江一路之隔就是总建筑面积达50万方的城市综合体，项目主要建设内容为科研办公楼、冰雪世界、公寓、商业等设施。其中商业综合体部分达10万方。

中交锦方

根据此前项目释放信息，本次中交锦方预计首开C地块7、9号楼，户型建筑面积约110㎡、130㎡、140㎡，精装修交付，无升级装修包，预计首付8成，后期为绿城物业。

本次首开的7号楼24层，2梯2户，户型140㎡；9号楼25层，2梯4户，户型130-110-110-130㎡。其中，9号楼也更靠近江边，未来高层有望成为江景房。

项目前身是中交江北核心区G12地块，2019年10月份，NO.新区2019G12地块被重庆中交丽景置业有限公司竞得以总价16.9亿，成交楼面价9024元/㎡。

根据规划显示，项目A、B分区内设置的酒店式公寓建跟办公楼；C、D两区均为住宅用地，一共有9栋，楼层为24F-25F，户型约110-160㎡；

其中建面约110㎡、130㎡、135㎡户型均是三室两厅两卫设计；建面约140㎡跟160㎡均是四室两厅两卫设计，项目整体适合改善以及终极改善的客群。

户型如下：

 

 

 

 

根据项目此前公布的精装标准，配有中央空调、新风、地暖三大件齐全，采用大金、威能、百朗、高仪、摩恩、老板、怡口、箭牌等精装品牌。

作为江北核心区的“核中核”，项目周边配置也很高端，距离4号线二期滨江站约600米（直线距离），滨江大道公交站约200米（直线距离），距离地铁10号线临江站约3公里；周边有40万方的华润万象商业，22万方的东方万汇城，40万方的江北虹悦城。

项目紧靠大华云江印月、周围有着绿地海悦和扬子江金茂悦等神盘，周边有江北地下城、国际金融中心、江北市民中心、滨江湿地公园等配套，地段非常好，属于江北“核中核”位置。

该地块目前已经引入世界500强中交的华东总部，未来将成为江北核心区的一大重量级配套。

河 西

海玥万物

拿地5年一直没开的河西顶豪海玥万物来了。

7月19日晚，置业顾问表示，项目预计7月22日领取销许， 23日报名，26日摇号，大概率在27~28日开盘。精装均价可能63800元/平，另有5500元/平精装升级包可选，预计最低首付8成。

海玥花园预计首开A地块7栋楼，共170套，建筑面积约240㎡（四房、五房）、300、330㎡（跃层），报名通道：宁小通；报名资料：购房者身份证、购房证明、1000万验资证明。目前项目具体开盘时间等通知！

其中，240㎡户型有四房跟五房两种，1#号楼为240㎡5房2厅3卫；2、5#号楼为240㎡4房2厅4卫。

海玥花园240㎡4房4卫A户型图

海玥花园240㎡5房3卫B户型图

330㎡的复式产品，平层一梯一户，也有两种。其中，3、6、8#号楼为330㎡复式两层，4房3厅3卫；4#号楼为300㎡复式两层，与330㎡有所不同。

240㎡五房两厅三卫样板间

 

 

330㎡复式样板间

 

 

 

葛洲坝南京中国府

葛洲坝南京中国府预计加推5、6#楼收官，首付7成，验资850万，前期销许均价6.4万/㎡。参观售楼处需提前预约且需要验资300万。此次加推也是它最后的129套房源。

户型图:

 

项目紧邻扬子江大道，靠近S3号线等5条地铁线，有南外河西分校、金陵中学河西分校、南师附中新城小学、中学、青奥村小学、新加坡伊顿国际学校等多所学校环伺周边。

 

 

大校场

金基望樾府

大校场纯新盘金基望樾府预计首开1、7、8号楼，此前项目已进行了意向登记，放风价预计5.3万/㎡（含升级装修包），首付8成起，加推面积143㎡-234㎡，约384套房源。

项目规划建设了9栋16-32层住宅，共计670套，户型建面约143、165、167 、168、185、234㎡，总价预计750万起，定位高端科技改善精装豪宅。

建面约 143㎡4房2厅2卫 户型

建面约 167㎡4房2厅2卫 户型：

目前，项目详细装修标准暂未公布，售楼处、样板间已公开，参观需提前预约并提供550万资产证明。

 

金陵华夏中心

金陵华夏中心也将推出G地块5、8号楼高层房源，共计26套房源，户型建筑面积约200㎡（官方户型图未出），一梯两户，首付8成，具体验资金额需等待进一步通知。

金陵华夏中心项目前身是南部新城G12地块，2020年4月30日，被华夏幸福以总价63亿元拿下，成交楼面价9968元/㎡！是2020年南京土拍出的总价地王。

地块用地性质为商办混合用地、商住混合用地、二类居住用地，总用地面积269359.61㎡，地上出让面积180576.96㎡，地下出让面积88782.65㎡，综合容积3.50，限高150米。

作为南京首个双地铁同期共建项目，建筑面积约96万方，集购物中心、甲级办公、精品住宅于一体，兼具当地人文气质和秦淮特色的城市综合体。

燕子矶

燕子矶万科燕语光年，即将申请最后一栋楼7号楼销许，共计116套房源，户型建筑面积约109、130㎡，前期房源全装修均价34017-34692元/㎡，首付5成，可另选择升级装修包，两梯四户，拟交付时间2023年6月30日。

建面约130㎡四室两厅两卫：

 

建面约109㎡户型升级样板间示意图：

 

 

项目配备装修升级包，比起全装修标准，升级精装标准加装了：地暖、玄关柜、智能马桶、洗碗机、电热毛巾架、电动晾衣架和末端净水器等。

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