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佳选|昆明最低首付门槛约40万,可选楼盘不足三分之一

纵观当下的昆明楼市,新入市的项目价格都不低,遍地2万+已成常态。

近日,重庆、杭州、武汉、南京、郑州、合肥等多地的银行房贷业务频频出现收紧迹象,更有多地的部分银行表示已暂停了二手房贷款业务。

昆明也未能幸免,近日据相关媒体报道,目前已有四家银行暂停办理二手房贷业务。一手房贷款也面临同样的问题,由于政策随时都在变动,多家银行都不确定放款时间,只有排队等消息。

房贷业务的收紧,审批流程的严苛,放款时间的拉长……最着急的无疑是那些准备上车的购房者。另据锐理数据显示,上半年昆明住宅成交均价约为15670元/㎡,若以户型为100㎡,首套房首付比例25%为基本参数,则购房者需要准备的首付约为39万元。

纵观当下的昆明楼市,新入市的项目价格都不低,遍地2万+已成常态。而昆明主城区房价在15000元/㎡以下的在售楼盘项目仅约20余个,占比不足三分之一。

接下来,小编将梳理几个房价在15000元/㎡左右,值得关注的楼盘项目,以供购房参考。

【招商·雍和府】

销售动态:项目二期板房在售,房源为建面约89-138㎡三房/四房,价格约13000-16000元/㎡。

(项目效果图)

项目优势:招商·雍和府是招商蛇口首次在西市区布局的项目,总建面约40万方,为纯板式住区。比邻西城时代商圈、假日城市沃尔玛商圈、融城茶马花街商圈;3公里范围内,还有高新一小海源校区、昆十四中、昆明阜外心血管病医院、昆明市第二人民医院等知名医教配套,是西市区享有醇熟生活住区的稀缺纯新楼盘项目。

【卓越·滇池晴翠】

销售动态:项目已于6月26日首开,目前主推小高层建面约为115-135㎡,洋房建面约103-136㎡,高层建面约88-125㎡。其中,合院售价600-800万/套,观景小高层17000-22000元/㎡,洋房15000-25000元/㎡,高层均价13000元/㎡,毛坯交付。

(项目效果图)

项目优势:卓越·滇池晴翠作为湾派豪宅专家卓越集团入昆首作,位于斗南片区,环湖东路与石龙路交汇处。项目规划叠拼、合院、洋房、高层等多种产品,将打造一个百万方轻奢豪宅大城。紧邻地铁4号线,距古城站约600米,距梅子村站约一公里。除项目自身规划学校外,周边还有昆明第三中学(呈贡校区)、昆明师专附小(呈贡海岸城分校)、云南民大附小呈贡斗南校区、呈贡育才学校等。

【大华·锦绣山海】

销售动态:项目售楼部已于6月19日已开放,即将开盘,主推建面约89-125㎡,均为3室设计,2梯5户,总高33层,目前正在意向登记中,2023年底交付。

(项目效果图)

项目优势:大华·锦绣山海位于西山区春雨路地铁3号线大渔路站C出口旁,毗邻高铁西站(建设中),建成后将与昆明南站无缝衔接。项目自身还配套幼儿园至高中全系教育院校,打造3-15岁全龄段教育体系,出家门即可进校门。

【中海·云著】

销售动态:项目主推二期建面约129-143㎡四房的高层住宅,均价约为14000元/㎡,预计2022年6月交房。

(中海·云著社区实拍图)

项目优势:中海·云著项目由央企中海地产强力打造,位于龙泉路与红云路交汇处以北200米。为南北通透纯板楼,2T4低梯户比设计,户户朝南,目前项目一期已经交房入住。背依长虫山,随享天然氧吧稀缺资源。市政府机关三幼已签约入驻,百年名校韶山小学已开学,业主子女均享有优先入读的权益,教育资源丰富。五大商圈环绕,即可满足吃喝玩乐购等需求。

来源:推广

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