近日，重庆、杭州、武汉、南京、郑州、合肥等多地的银行房贷业务频频出现收紧迹象，更有多地的部分银行表示已暂停了二手房贷款业务。

昆明也未能幸免，近日据相关媒体报道，目前已有四家银行暂停办理二手房贷业务。一手房贷款也面临同样的问题，由于政策随时都在变动，多家银行都不确定放款时间，只有排队等消息。

房贷业务的收紧，审批流程的严苛，放款时间的拉长……最着急的无疑是那些准备上车的购房者。另据锐理数据显示，上半年昆明住宅成交均价约为15670元/㎡，若以户型为100㎡，首套房首付比例25%为基本参数，则购房者需要准备的首付约为39万元。

纵观当下的昆明楼市，新入市的项目价格都不低，遍地2万+已成常态。而昆明主城区房价在15000元/㎡以下的在售楼盘项目仅约20余个，占比不足三分之一。

接下来，小编将梳理几个房价在15000元/㎡左右，值得关注的楼盘项目，以供购房参考。

【招商·雍和府】

销售动态：项目二期板房在售，房源为建面约89-138㎡三房/四房，价格约13000-16000元/㎡。

项目优势：招商·雍和府是招商蛇口首次在西市区布局的项目，总建面约40万方，为纯板式住区。比邻西城时代商圈、假日城市沃尔玛商圈、融城茶马花街商圈；3公里范围内，还有高新一小海源校区、昆十四中、昆明阜外心血管病医院、昆明市第二人民医院等知名医教配套，是西市区享有醇熟生活住区的稀缺纯新楼盘项目。

【卓越·滇池晴翠】

销售动态：项目已于6月26日首开，目前主推小高层建面约为115-135㎡，洋房建面约103-136㎡，高层建面约88-125㎡。其中，合院售价600-800万/套，观景小高层17000-22000元/㎡，洋房15000-25000元/㎡，高层均价13000元/㎡，毛坯交付。

项目优势：卓越·滇池晴翠作为湾派豪宅专家卓越集团入昆首作，位于斗南片区，环湖东路与石龙路交汇处。项目规划叠拼、合院、洋房、高层等多种产品，将打造一个百万方轻奢豪宅大城。紧邻地铁4号线，距古城站约600米，距梅子村站约一公里。除项目自身规划学校外，周边还有昆明第三中学（呈贡校区）、昆明师专附小（呈贡海岸城分校）、云南民大附小呈贡斗南校区、呈贡育才学校等。

【大华·锦绣山海】

销售动态：项目售楼部已于6月19日已开放，即将开盘，主推建面约89-125㎡，均为3室设计，2梯5户，总高33层，目前正在意向登记中，2023年底交付。

项目优势：大华·锦绣山海位于西山区春雨路地铁3号线大渔路站C出口旁，毗邻高铁西站（建设中），建成后将与昆明南站无缝衔接。项目自身还配套幼儿园至高中全系教育院校，打造3-15岁全龄段教育体系，出家门即可进校门。

【中海·云著】

销售动态：项目主推二期建面约129-143㎡四房的高层住宅，均价约为14000元/㎡，预计2022年6月交房。

项目优势：中海·云著项目由央企中海地产强力打造，位于龙泉路与红云路交汇处以北200米。为南北通透纯板楼，2T4低梯户比设计，户户朝南，目前项目一期已经交房入住。背依长虫山，随享天然氧吧稀缺资源。市政府机关三幼已签约入驻，百年名校韶山小学已开学，业主子女均享有优先入读的权益，教育资源丰富。五大商圈环绕，即可满足吃喝玩乐购等需求。