要说南京这几年关注度最高的地方，非江北新区核心区莫属。 

随着区域内一大波实质性利好的落地，江北核心区新房和二手房价格已然达到全新高度，尽管如此，买房人还是热情不减。因此，区域内的多家楼盘接连开盘热销，抢房大战不断上演，一房难求！

就在上周，江北核心区三家热盘报名清册出炉！意料之中，当前的江核依旧购买力惊人！三盘总报名人数达5529组，每盘的中签率仍然保持在10%左右，中签率极低！不得不说，江核还是江核，当红不让！

就在刚刚，江核有一好消息传来，区域内纯新姐妹盘天宸云筑和天宸江樾销许已领，并将于近期首开，为南京买房人带来了全新的机会！

NO. 1｜壹

江北核心区买房已经如此之难，更令人焦虑的是，今年下半年江核竟然没多少存货了，可以上市的项目越来越少，这也意味着，买房人上车机会越来越有限！就在最近，南京出台楼市新政，对于热门楼盘将要进行集中上市操作，这样一来，每位买房人手上只有一张房票，只能报名其中一家楼盘，一定程度上增加江核上车的难度。

再来看看目前江北核心区的整体情况，虽然此前拍出不少地块，但是上市时间依旧是个未知数，加上板块内的房价涨价势头猛烈，买房人真的是等不起了！在这种情况下，买房人还想在下半年上车江核板块，即将推新上市的纯新盘天宸云筑和天宸江樾将会是个不错的选择！据最新消息，江核天宸姐妹盘目前销许已领，入市在即，买房人的千万不要错过！

NO. 2｜贰

说到纯新盘天宸云筑和天宸江樾，关注江北核心区的买房人一定都不陌生。

作为江核的姐妹盘，项目从拿地开始，就吸睛无数；目前项目也已经公开，前来参观的买房人络绎不绝，人气爆棚。据悉，天宸云筑共打造6栋楼，将于近期首开1#、2#、3#楼；天宸江樾共打造8栋楼，近期将首开1#、3#、4#楼，实力补仓江核板块，诚意十足！

当然，买房人最关注的还是项目的价格，据悉，两个项目毛坯限价3.2万/㎡，目前放风价3.6万/㎡（包含1900元/㎡升级装修包）。

再来看看目前区域的二手房，目前整个区域可售的二手房有润江城、润锦城、雅居乐滨江国际、华润国际社区、保利西江月等。其中，正荣润江城的挂牌价是一众二手房小区中比较高，有90㎡内小户型挂出了5万+/㎡，甚至达到了6万/㎡，此前成交的86平小户型，成交价在4.8—4.9万/㎡。（数据来源：链家网）

不难发现，目前江核的新房、二手房倒挂趋势还是很明显的，而且从二手房的火热来看，核心区的价值在买房人心中的分量还是比较高的。

加上，在南京520史诗级土拍中，江北核心区板块也拍出1块地块G12，最终被卓越拿下，毛坯限价高达3.5万/㎡，未来加上基础装修和升级包的售价有望破“4”！这意味着，目前的楼盘价格，在后期上市的纯新盘中怕是很难再遇到了。

相比之下，即将首开的天宸云筑和天宸江樾，无疑妥妥的成为区域倒挂鸡腿盘，价格优势非常明显，未来升值潜力巨大，买到就是赚到！

NO. 3｜叁

天宸云筑和天宸江樾之所以能未开先火，不论是地段选择、品牌的实力、产品的打磨，每一步都是他们决胜市场的关键一击！

抢占江核C位，纵享繁华配套

首先，天宸云筑和天宸江樾地处江核中心区位，是中央商务区与自贸区双区交融之地，长江隧道、扬子江隧道双隧道核芯，同时各项生活配套资源丰富。

交通方面，两项目靠近10号线、地铁11号线（在建）、地铁13号线（规划中）。其中，天宸云筑更靠近地铁13号线万寿路站（规划中），天宸江樾距10号线万汇城地铁站直线距离约400米！（宣传中标注的规划中的道路、地铁等开发商对其规划、开工、通行时间不作保证和承诺,具体以政府相关部门公开信息为准）商业方面，周边华润万象汇（规划）、江北地下城（在建）、山姆会员店（在建），虹悦城（在建）、宝龙G19（在建）商业地块、国际金融中心（在建）等商业资源荟萃，也有已开业的红星美凯龙等，生活十分便捷！教育方面，南京市第一中学（江北新区分校）等一站式名校环伺。（宣传中标注的学校非学区，开发商不对入学作保证和承诺，教育设施相关信息及情况以政府相关主管部门、教育机构公开信息为准。）

三大品牌房企强强联合，实力雄厚

天宸云筑和天宸江樾是由大家房产、龙光集团、中天美好集团三大品牌房企，强强联合打造，实力雄厚，未来更有保障！

1. 大家房产：百强房企 “杭派精工”践行者

大家房产，中国房地产百强企业，39载稳健前行，以品质为金名片，践行“大美为家”品牌主张，以“杭派精工”的品质营造美好社区，迭新城市人居新高度。

1. 龙光集团：中国地产18强

26载龙光集团，粤港澳大湾区战略先行者，秉持“责任筑城，臻心建家”的品牌理念，以前瞻眼光，携高端作品履历，六子齐耀南京，镌写当代传奇。（排名数据来源：亿翰智库）

1. 中天美好集团：中国房地产销售额100强

中国企业500 强中天控股集团有限公司旗下“产品与服务领先型的美好生活服务商”， 主张以智荟科技引领有度生活。2020年，荣列长三角城市群房地产公司品牌价值10强。 （数据来源：中指院）

高级感十足，板块唯一Tiffany园境住区天宸云筑和天宸江樾对于自身产品的研修也是不遗余力，亮点十足！外立面方面，天宸两盘都是公建化外立面，超大窗墙比，仅在颜色和用材上有所不同，但都高级品质感十足。其中，天宸云筑底层干挂石材，米白色一体板+浅咖色金属线条，融入Tiffany轻奢时尚设计元素；天宸江樾是浅色金属保温一体板+香槟色油画框，都将当代建筑的艺术品位被表现得淋漓尽致。

社区景观方面，天宸云筑项目从蒂芙尼的奢侈质感中发现自然的灵感，营建尊享归家、艺术大道、奇幻乐园三大主轴，延展九大主题空间。同时，还设计了活力驿站与共享驿站，延展第二生活空间；为了激发孩子们的想象力，打造了成长乐园。

不仅如此，天宸在归家礼仪上也十分用心！首层风雅入户大堂，负一层电梯前厅精装配置，尊享星级归家礼遇，仪式感满满！

高品质物业，舒适生活更有保障

龙光服务秉承暖心服务引领智美生活的服务理念，全面推行五星礼宾服务，通过CEM客户体验管理，智慧社区云平台龙光荟APP，金钥匙专属服务管理模式，建立完善管理和服务体系，用心营造全方位的服务体验，用爱营造有温度的社区。

NO. 4｜肆

更让人惊喜的是，此次天宸云筑和天宸江樾两项目都有1900元/㎡的升级装修包。目前，装修升级包已成为南京高价值楼盘的标配。

业主购买了升级装修包后，未来开发商统一采购，不仅性价比高，而且更省时间。值得一提的是，开发商有专业团队全程保障，因此产品品质有保障，居住更安心。而且还可以使用装修贷，买房人贷款压力小，一举数得！

具体来看，升级精装包包含入户感应灯、电动晾衣架、玄关穿衣镜、户内通顶门、不锈钢金属勾边、不锈钢踢脚线、吊顶顶部金属嵌条、厨房移门上悬轨道、客厅定制背景墙、主卧定制背景墙、全屋墙纸等。

在品牌选择上，也都是一线品牌，更有保障。日立中央空调系统、威能锅炉地暖、海尔新风系统、主卫科勒卫浴、科勒智能马桶盖、唯斯特姆垃圾处理器、美的洗碗机等。

更贴心人性化的是，有专业大师团队可根据项目的不同户型，从地砖、墙纸到背景墙，设计不同配色方案，并调和室内色彩的搭配，彰显高级艺术品位同时，让居者精神更放松。

看了这么多，你是不是早已心动不已！目前，纯新盘天宸云筑和天宸江樾销许已领，并将于近期首开，其中天宸江樾首开建面约101㎡、127㎡、135㎡三种户型，天宸云筑首开建面约112㎡、127㎡、142㎡三种户型，这可能是抓住下半年上车江核的[L刘1] 难得机会，该出手时就出手！

 

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