上周（7月19日-25日）昆明依旧无新房供应，已连续四周“挂零”。

预售方面，上周昆明共有2个项目获得2张预售证，新增预售面积约6.9万方，环比上涨约1.9倍。

过规方面，上周昆明共有2个项目过规，过规总建面约7.3万方，环比下跌约87.9%。

土地层面，上周昆明共有2宗土地挂牌到期，但皆因无人报名，挂牌不成交。供应方面，上周仅1宗土地入市，总供应面积约为7.6亩，总交易起价为4777.92万元。

2项目获得2张预售证，新增预售面积环比上涨约1.9倍

据昆明市房产信息网和呈贡房产信息网数据统计，上周昆明共有2个项目获得2张预售证，新增预售面积约6.9万方。与前一周1项目拿证、约2.4万方的预售增量相比，新增预售面积环比上涨约1.9倍。

从区域来看，上周官渡区和呈贡区各有一个项目获得1张预售证。

其中，官渡区获证项目为北科建·春城大观，新增预售面积约4.8万方，占上周总新增预售面积的70%。

呈贡区获证项目为卓越滇池晴翠，新增预售面积约2.1万方，占上周总新增预售面积的30%。

2项目过规，昆明西翥及马街片区各添一所公办学校

据昆明市自然资源和规划局数据显示，上周昆明共有2个项目过规，且均为教育用地，过规总建面约7.3万方，总净用地面积约9.1万方。与前一周60.1万方的过规总建面、6.8万方的总净用地面积相比，过规总建面下跌约87.9%，总净用地面积则上涨了33.8%。

从区域分布来看，上周五华区和西山区各有1个项目过规。

其中，五华区过规项目为保利·春湖国际生态城3-A4地块，过规总建面约4.5万方，净用地面积约5.9万方。拟建24班小学，由1栋多层教学楼（分为5个单元，设置连廊连通）、2栋多层宿舍楼、1栋多层礼堂及阅览室、1栋多层食堂及风雨操场。

从过规文件来看，此次过规的地块为保利•春湖国际生态城此前签约引进的红旗小学用地。

西山区过规项目为白沙地项目一期配套学校，过规总建面约4.5万方，净用地面积约5.9万方，拟建拟建13栋建筑，包括中小学教学楼、宿舍、食堂等。

从过规文件来看，该项目为阳光城·滇池半山签约的昆一中滇池半山校区，包括一所36班小学，一所18班初中，预计的今年9月1日开学。

据悉，该所学校性质为公立公办，小学部为划片就读，并且义务教育阶段可直升初中部，师资力量将由昆一中本部引进。

西北新城最贵商业用地上架，楼面价直逼2万/㎡

上周昆明土地市场遇冷成交挂零。本地共有2宗土地挂牌到期，但皆因无人报名，挂牌不成交。

该两宗土地均位于寻甸县，编号分别为G2020050、 G2020051号地块，为商服用地，合计面积约为4.8亩，总交易起始价为287.19万元，起始楼面价为300元/㎡。

土地供应方面，上周仅1宗土地入市，相较前一周价涨量跌。总供应面积约为7.6亩，环比下跌94%；总交易起价为4777.92万元，环比上涨36%。

该地块位于昆明市五华区普吉街道办事处，编号为KCWH2020-1号地块，是零售商业用地，起始楼面价已高达18954.92元/㎡。这也是该地块年内第二次上架入市，此前曾于5月25日入市，但因无人报价，挂牌不成交。

据地块位置资料显示，该地块位于金川路与西三环交汇处。在五华区大、小漾田村城中村改造项目范围内，与地块一街之隔的大漾田城中村目前尚未拆迁。

值得一提的是，该约8亩的商业用地或为地铁4号线大漾田轨道车场规划项目用地，未来将成为昆明西北新城新的交通枢纽，汇聚了地铁和公交车场。

此外，据最新资料显示，大漾田村和小漾田村进行城中村改造，目前正在寻求前期合作伙伴。

周边项目则有新希望·白麓城、碧桂园·春城映象、绿地·香树花城、吉慧园等。