01.均价3.45万/㎡推800套住宅 满京华云曦获批预售

据“深圳市房地产信息网”消息，刚刚，满京华云曦花园获批预售，并在住建局官网公示，本次备案住宅800套，分布于2、3、4、5、7、8、9、10栋。

住宅建面约76-115平方米，均价约3.45万元/平方米，单价区间在3.24-3.69万元/平方米，总价区间在252-422万元/套。

项目基本信息：

满京华云曦花园位于大鹏新区的迎宾北路与迭福路交汇处东南侧，属于大鹏中心区域。

项目毗邻占地约2.5万平方米的荷塘月色公园，东南侧1公里范围内坐落有KPR佳兆业广场，北侧为大鹏第二工业区B区旧改项目，将落成约38万平方米产业研发基地。

项目占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约16.4万平方米，涵括了住宅、公寓、商业等多重业态和一所9班幼儿园。

社区共规划有10栋楼，均为16-23层的高层建筑，整体容积率3.0，车位比约1:1.12。

其中可售住宅804户，主推建筑面积约76-115平方米3-4房。

02.光明区发布2021年城市更新第四批计划：拆6万㎡ 华侨城操盘

据“深圳市城市更新网”消息，7月29日，2021年深圳市光明区城市更新单元计划第四批计划公告，仅有1个项目，即光侨食品厂片区城市更新单元，拆除范围约6.0万平方米，华侨城主导。

光侨食品厂片区城市更新单元

2021年7月29日，光明区城市更新和土地整备局发布《2021年深圳市光明区城市更新单元计划第四批计划》的公告，该计划仅有1个项目，即光侨食品厂片区城市更新单元。

项目位于光明区新湖街道公常路与美北路交汇处，拆除范围用地面积5.97万平方米，拟更新方向为居住、商业等功能。

拟拆除用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施等公共利益用地及其他用地总面积不少于2.27万平方米，其中，应落实不小于36班的九年一贯制学校一所。

项目申报主体为华侨城光明（深圳）置业有限公司，查询工商信息获知，该公司为华侨城集团旗下全资子公司之一。

03.总价123万/套起，光明佳兆业云峰汇等559套安居商品房今起认购

据“深圳市房地产信息网”消息，7月29日，深圳住建局官网发布关于民轩揽翠台、兆邦基端慧苑、佳兆业云峰汇花园安居型商品房申购有关事项的通告。

通告，位于光明的民轩揽翠台、兆邦基端慧苑、佳兆业云峰汇花园三个项目的安居型商品房，将面向全市安居型商品房在册轮候人和符合条件的领军人才公开配售。

通告显示，本次共推房源559套，户型包括63-80平方米间的2-3房，总价区间为123-196万元/套；7月30日起接受网上认购，8月6日18:00认购截止。

项目基本情况及配售价格

1、民轩揽翠台项目：140套，均价21770元/平方米

民轩揽翠台安居型商品房位于深圳市光明区光明街道光明大街以南，东周公园以北，开发建设单位为深圳市民轩投资发展有限公司。

项目共有安居型商品房房源140套，其中：两房户型房源84套，户型建筑面积约为69平方米；三房户型房源56套，户型建筑面积约为79平方米。

项目配售均价为21770元/平方米（按建筑面积计算，为毛坯房价格）。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内未做精装修，交房标准见样板房，预计交付使用时间为2022年10月。

2、兆邦基端慧苑项目：129套，售均价20818元/平方米

兆邦基端慧苑安居型商品房位于深圳市光明区公明街道松白路与周家大道交汇处北侧，开发建设单位为深圳市沧然实业发展有限公司。

项目共有安居型商品房129套，全部为两房户型，户型建筑面积约为65平方米。

项目配售均价为20818元/平方米(按建筑面积计算，为毛坯房价格)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内未做精装修，交房标准详见样板房，预计交付使用时间为2022年12月。

3、佳兆业云峰汇花园项目：290套，售均价22404/平方米

佳兆业云峰汇花园安居型商品房位于深圳市光明区光明街道光明大街192号，开发建设单位为深圳市保润房地产开发有限公司。

项目共有安居型商品房房源290套，其中：两房户型房源232套，户型建筑面积约为63平方米；三房户型房源58套，户型建筑面积约为80平方米。

项目配售均价为22404元/平方米（按建筑面积计算，为毛坯房价格）。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内未做精装修，交房标准见样板房，预计交付使用时间为2024年4月。

上述三个项目的建设监管责任单位均为光明区住房和建设局。

配售对象

本次安居型商品房的配售对象分为以下两类：

（一）深圳市安居型商品房在册轮候人，在册轮候人名单可查阅深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”页面。

（二）符合以下条件的领军人才

在本通告发布前经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才（人才证书在有效期内或人才证书虽不在有效期但期末评估合格）；

2.符合安居型商品房申请条件；

3.在本通告发布前向主管部门提交购买安居型商品房申请。

配售方式

（一）房源安排

单身居民及二至三人家庭可认购上述单个或多个项目的两房户型；

2.领军人才、四人及以上家庭可认购上述单个或多个项目的两房户型或三房户型。

（二）选房队列

根据相关规定，结合本次房源安排及认购家庭（包括在册轮候家庭及领军人才）认购意向，选房队列分为A队列和B队列。A队列指认购两房的选房队列；B队列指认购三房的选房队列。认购人只能选择其中一个队列参与排序并认购相应的房源。

（三）选房排位

第一序位为深圳市领军人才认购家庭，第二序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的入围认购家庭，第三序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的候补入围认购家庭，第四序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的递补认购家庭。

上述第一序位的领军人才认购家庭，其选房排位排在本次认购的所有轮候家庭之前，领军人才之间的选房排位按照提交安居型商品房申请时间的先后顺序确定。第二、三、四序位中，申请人或共同申请人如属民政部门认定的抚恤定补优抚对象，或为拥有深圳市残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人，其在该序位中有优先选房权利，选房排位依据深圳市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。

网上认购

有意申购的认购家庭，应进入深圳市住房和建设局网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”—> “认购申请”提交认购申请，并可在线打印《深圳市安居型商品房认购申请回执》。