文 | Dana

昆明市自然资源局公开数据显示，今年昆明主城计划供应住宅/商业用地约6800亩,但上半年只完成了年度目标的14%。上半年,昆明土拍市场上巫家坝和经开区的土地表现相当抢眼，土地都是溢价成交。

“逢拍必抢”的经开区黄土坡片区，今年上市的两宗宅地依旧遭到了“哄抢”,被保利发展和阳光城联合体以及大悦城控股分别收入囊中，两宗地溢价率都超过了30%。

目前，黄土坡片区高层住宅价格在8000元至11000元/㎡，洋房产品成交价格区间在9500元至12000元/㎡，而今年成交的这两个新地块未来售价预计也在10000元上下。相较往年，区域内房价虽然略有上涨，但经开区依然是目前昆明房价最低的区域，仍是众多刚需购房者眼中的“香饽饽”。

下面，小编就为大家推荐几个经开区的在售楼盘项目，以供置业参考。

【新城·和樾】

销售动态：项目目前洋房在售，建面约107-129㎡，价格约11000-12520元/㎡，全装修交付。

项目优势：新城·和樾项目位于经开区城市热土黄土坡片区，是继新城·琅樾之后新城控股集团落子经开区的第二个项目，同时也是新城高端住宅“樾系”的入滇第三子，将打造容积率仅为1.6的城市低密舒居洋房。项目周边醇熟配套环伺，果林商业广场、春漫时光商业广场、经开区人民医院等，一站式满足都会生活日常所需。除了新城·琅樾项目内部规划百年公立名校小学（新城和樾项目业主共享权益）之外，周边还规划有三所幼儿园。

【阳光城·文澜东方】

销售动态：项目在售房源建面约88-130㎡板式臻装美宅，均价约11000-12000元/㎡，2梯4户/3梯6户设计，带装修交付，预计2024年4月交房。

项目优势：阳光城·文澜东方作为阳光城集团昆明第四子，位于经开区云大西路昆明学院东侧，地铁4号线羊甫头站在侧，云大西路/顺通大道/东绕城等交通干道环绕。项目还将配建一所24班小学，及两所12班幼儿园，周边三公里内更分布有12所学校，真正为孩子提供家门口的优质教育。

【富康城·紫悦府 】

销售动态：项目营销中心已开放，首开将推建面约97-144㎡高层板房，毛坯交付，价格待定。

项目优势：富康城·紫悦府位于经开区顺通大道(自贸昆明服务中心侧)，作为富康城的高端“府”系作品，项目以“高标准、大尺度、大空间、大视野”为“府”的参数，规划2.497低容积率、40.02%绿化率，2T4户、2T5户南北通透纯板式设计，项目内将配建2所幼儿园及1所小学，致力于成为区域内顶级住宅的扛鼎之作及引领者。

【旭辉·新希望·公元锦悦】

销售动态：项目小高层、洋房在售。高层建面约88-115㎡，2T6户设计，价格约9600-10500元/㎡；洋房为建面约121㎡全能四房，1T2户设计，价格约11000-12000元/㎡。

项目优势：旭辉·新希望·公元锦悦项目位于经开区清水片区，周边云集15班完中（规划中）、36班完小（规划中）、24班小学（规划中）、12班中学（规划中）等全龄教育资源，此外还有经开新人民医院（在建中）、果林广场商业中心（在建中）、5万㎡邻里风情商业街区等，将构筑一站式全方位丰盛配套。

【美辰】

销售动态：项目小高层、洋房在售。小高层户型为建面约88㎡、98㎡、117㎡，2T6户设计，总层高16-20层，均价约9800元/㎡； 洋房户型为建面约129㎡，1T2户设计，总高11层，均价约11500元/㎡。

项目优势：美辰项目由中国房地产TOP前20强的中梁、金科、旭辉三大房企共同开发，联合打造全经开区目前首个全业态服务配套项目。位于昆明市经开区呈黄快速西侧，内部规划有6班公立幼儿园、社区医院、社区文化、健身运动场所、生鲜超市等，满足全社区生活居住需求。项目建成后，将成为区域内核心的城市生活、消费、娱乐、办公的一体化理想生活场所。