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项目背景

项目紧紧围绕“宝山科创中心主阵地建设”，以打造“文创淞南、智融科创”为目标、围绕“文创+科创”的发展主线，形成“双创产业”特色，全力打造经济更具动力、城市更具魅力、人文更具活力的都市小镇。

中科科创中心坚持产业创新升级，发挥现有优势产业基础，瞄准未来产业发展趋势，全力发展“总部经济、在线经济”两种业态全面推进。在发展模式转变，产业结构优化，经济实力提升的高质量发展轨道上稳健提速。

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区域位置

公共交通：以项目为中心，附近有552路公交车可到大柏树，502路公交车可到虹口足球场，713路公交车可到五角场等10余条公交线路。

轨道交通：距离地铁3号线、18号线（一期）的长江南路站仅900米。本项目在地铁18号线二期（通南路站）的上盖，该站预计2023年投入使用。

快速道路：该项目附近有城市级道路逸仙高架路。西侧有南北高架路，北侧有外环高架路；此外，长江路快速通道、军工路快速路也已开工建设，交通极其便捷。

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项目概况

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一号 中科科创中心

办公建筑面积：9058㎡，共7层

办公楼公共区大堂的硬装主要采用高科技产品—氧化铝板材质。此外，大理石材、镜面、液态金属等不同质感材料的拼接、重叠、碰撞让空间在变得更有冲突感和层次感的同时，又不失和谐。

单层平面图（建筑面积：1282~1323㎡）

交付标准及工程参数

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三号A区 文化楼

建筑面积：5018㎡，共4层

定位：通过提供文体培训等系列内容为淞南市民提供一个以“ 提升身体素质，丰富业余生活” 为宗旨， 集运动健康、文化培养、科技体验、社会公益等几大功能于一体的智慧社区文体中心。

单层平面图（建筑面积：780-1600㎡)

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三号B区 体育楼

乐靖宜-游泳俱乐部

在整个职业生涯中，乐靖宜一共打破过9次世界纪录，参加过两届奥运会。迄今为止，在中国游泳队产生的十位奥运冠军中，她是打破世界纪录最多的一位。

亚历山大健身会馆

旨在提供全方位、专业整合的健康服务和有机养生产品，是都市生活中推崇自然养生理念、播种绿色乐活方式的先驱者。

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项目实景

项目为开放式园区，为营造良好的氛围，园区采用绿植及景观形成绿庭园林式风格。园区所有硬件配置均采用国内外知名品牌产品，配合绚丽的夜景七彩灯光秀，致力于将其打造成一个服务优良的物业，努力成为各大知名企业办公的适选之地。

园区为满足入驻企业及员工的日常就餐及商务招待需求，还引入了丰富、优质的商业配套设施，为企业提供商务洽谈及宴请的上佳场所。

招商热线：021-66789668