文 | 艾青

位于浐灞生态区的核心位置，思普瑞钛茂曾红极一时，不过近日，却有业主向界面楼市爆料称，该项目大概率将延迟交房。

2019年春天，王女士全款在思普瑞钛茂买了两套房，项目性质为商住两用的公寓，合同约定交房时间为2021年8月31日，但从去年四五月开始，项目几乎没怎么动过工，而置业顾问给出的交房时间也屡次发生变化。

公开资料显示，该项目位于浐灞总部经济园区，2018年，思普瑞集团携手阿里巴巴、远洋资本、远洋营造、仲量联行、中建八局、西北建筑设计院等名企举行了战略签约仪式，致力于在此打造西安唯一一个共享智慧生态办公区。

项目计划总建筑面积为22.6万平方米，包括甲级高端智慧生态写字楼、公寓及精品商业广场，形成商务办公、品质生活、休闲娱乐三大主题。

2021年3月底，王女士去项目现场探访，当时负责项目的销售总监和工程经理说，会保证在8月31日之前交房。一个月之后，他们发现，工地基本没有多少工人，“3栋楼可能一共只有十几个工人”。

在施工现场，界面楼市看到共有3栋楼正处于建设中，不过仅其中一栋楼正在进行外立面作业，其余两栋楼不见施工迹象，工地现场一位工作人员说道：“按照目前的施工进度，无法保证按时交房。”

对于交房时间，思普瑞钛茂的一位置业顾问对界面楼市表示：“目前项目在卖的是B栋，C、D两栋已经售罄，交房时间大概是在2022年年初。”而王女士则告诉界面楼市，置业顾问告诉业主，会尽力在年底之前保证交房。

业主出具的合同显示，出卖人未能按照约定时间将商品房交付买受人的，双方按照以下方式处理：（1）逾期在90日以内的，出卖人向买受人支付总房款千分之一的违约金；（2）逾期超过90日（不含90日）后，买受人有权解除合同，继续履行合同的，按照总房款的千分之一支付违约金。

根据这一条款，对于这一赔偿标准，盈科律师事务所房产律师郭韧对界面楼市表示，如果双方已在合同中约定好，那么就是不违法的。

对此，项目对界面西安楼市回复道：由于疫情及全运会影响，对施工进度造成影响，目前的主要工作集中在楼体内部工程。