雨山路地铁口洋房价格已出，全装修约30500元/㎡，预计本月首开|界面新闻

雨山路纯新盘龙湖天曜物价已批，全装修价格约30500元/㎡，另有2100元/㎡装修升级包！据置业顾问消息称：具体开盘时间未定，大概率是本月首开！

值得一提的是，龙湖天曜的装修升级包是非强制性的。

项目预计近期首开6栋楼，分别为15、16、18、19、20、21号楼，共308套装修房源，户型建面约101、137㎡。全装修价格约3.05万/平，升级包2100元/平，首付预计3成起。

项目位于江北中央居住区的核心位置，是龙湖集团在南京打造的首座天街TOD综合体项目，融合自己运营的约17万方的商业-龙湖天街、少量销售型商业、公寓、以及低密洋房于一体。

项目共规划20栋8-11F的小高层，龙湖·天曜是雨山路板块首个“双限价”项目。

户型图一览：

101㎡三室两厅两卫

该户型布局设计精巧，宽幅阳台+主卧飘窗很好的保证了采光，U型厨房，方便使用，主卧套房设计，尊享品质。

122㎡四室两厅两卫

该户型整体南北通透，三开间朝南，超大阔景阳台，卫生间干湿分离，超大主卧，独立卫生间，很好的保证了私密性，

137㎡四室两厅两卫

该户型整体方正，南北通透，270°阔景阳台，厨房餐厅一体化，超大主卧空间，尽享品质生活。

项目的精装标准也首次公开，包括基础精装包（跃层）、升级精装包（跃层）和升级精装包（非跃层），包括：日立或同等品牌中央空调、百朗或同等品牌新风、方太或同等品牌的烟机灶具、摩恩或同等品牌五金等。

项目周边的配套也是非常好，自带17万方的龙湖天街商业中心，周边还有金陵中学浦口分校，北花园路中小学（在建）、南京工业大学、江苏审计学院等高校，距离汉开学院、明道中学等大概3公里；

周边还有江苏省人民医院浦口分院、浦口中心医院、鼓楼医院江北国际医院；交通更是不用多说，10号线羽山路站就在家门口，距离长江五桥仅1公里，自驾也非常方便，直抵河西繁华，已然是难得的超配枢纽。

样板间一览：

另外，近日金科城东G29地块项目预计8月底公开展厅，10月份正式公开售楼处，四季度上市。将规划建8栋8-11F小高层住宅。由金科、弘阳、联发共同开发。

金科城东2021G29地块位于秦淮区石杨路与友谊河路交叉口西北角，地块东至友谊河路，南至石杨路，西至江南明珠小区，北至江南明珠小区及江南明珠幼儿园，南侧一路之隔即为南师附中秦淮科技高中。

金科城东G29地块位于光华路街道石杨路以北、友谊河路以西，出让面积31812.67㎡，为R21住宅用地，容积率1.0＜Far≤1.8，建筑高度≤35米。2021年5月22日，金科以总价21.2亿斩获光华路G29地块，楼面地价37022元/平米，未来毛坯限价44900元/平米。

根据规划，G29地块拟建8栋8-11F小高层住宅及相关配套设施。

根据建设单位“南京金宸房地产开发有限公司”来看，项目将由金科、弘阳、联合共同开发，据悉目前已开始招募工作人员。

城东2021G29地块于今年5月20日出让，土拍开始不到1分钟就触顶；后于5月22日摇号，被金科拿下，总价21.2亿元，楼面价37022元/㎡，毛坯限价44900元/㎡。值得关注的是，该地块超越钟山峰景（楼面价29821元/㎡）成为城东新地王，地价上涨超7000元/㎡。

目前周边新房项目较少，仅钟山峰景、南京云上两家在售。

钟山峰景预计8月加推8、14号楼，共144套精装房源，户型建筑面积128、143、170平方米。目前在售房源精装整体均价约47000元/㎡，另有3500元/平的升级装修包可选，首付6成。

在售15、20号楼，户型建筑面积约118㎡、128㎡；在售13、19号楼，户型建筑面积为128、143㎡；在售11、16号楼，户型建筑面积约128、143、170㎡。预计2023年6月30日交付。

钟山峰景是月牙湖板块暌违五年的稀缺改善产品，项目位于光华路与友谊河路交汇处，兼享繁华、生态与人文，珍贵性不言而喻。

教育资源也相当丰富，南师附中行知分校，脉承百年学府，与钟山峰景一路之隔。南京理工大学、南京农业大学，双双位列全国重点大学、211、985……与钟山峰景直线距离分别约800米、约1.3公里，更有省农科院、二十八所等多所科研机构环绕周边，形成主城高知人群高密度聚集的板块之一，人文素质不言而喻。与高素质人群为友为邻，俯仰之间皆为名流人士，入耳之言尽是智人之语，共同享受高素质的品质生活。