当“一带一路”拓宽了中国未来的经济新空间的时候，企业家往往是最先闻到商机的人。碧桂园的创始人杨国强发愿，要在马来西亚柔佛州的依斯干达经济特区建一座森林城市，填海造地14平方公里，整个项目预计开发30年，投资超过2500亿，合资公司中碧桂园占60%股权，柔佛州方面占40%。

这个项目，与新加坡相去不远，紧邻隆新高铁、泛亚铁路。马来西亚总理纳吉已经宣布，森林城市项目区域将被列为国际免税区。

过去30年是中国城市化的井喷期，房地产商参与到了运营城市的过程，涌现出许多的造城者（town-maker）。现在是把这种能力输出到国外的时候了。广东省在给中央有关部门的汇报中，介绍森林城市是“海外投资额度最大、运作最为成熟”的城市开发项目。

而对61岁的杨国强来说，森林城市是他的新的里程碑。

20年前的1986年，杨国强担任了顺德北滘建筑工程公司总经理，也就是包工头。他曾说：“你们不知道做建筑多难，到处打听哪家公司要建房，然后跑到人家门口问，是不是可以给个工程做？我在建筑公司当了十年经理，画图、预算、买材料，什么活都干，一天假都没放过， 最后终于打败了镇上另一家老牌的建筑公司。他们说我是一只老虎带着一群羊，能打败一只羊带着一群老虎。”

关于碧桂园的缘起，在2007年上市的招股书中写到——“1997 年，我们的创办股东杨国强、杨贰珠、苏汝波、张耀恒及区学铭在顺德市发展房地产业务，并成立了顺德碧桂园公司，从事建设及开发顺德碧桂园。”招股书中，将自身的竞争优势界定在土地、项目、大规模和一体化运营、客户价值和驰名商标五个方面。杨国强几乎没有接受过采访，我和他的所有交流他都不让写出来。但我知道，他想造城非自今日起，起码在十多年前就想造。

杨国强很早就想造城。他曾回忆说，“2002年，我想搞一个‘共产主义试验’，我们小时候很受这方面的影响，就去花都（注：广州的一个县级市）找那里的书记，说你这里最不发达的一个镇我包了，我来规划建设，社会的问题，像孤寡老人等，我来解决。那时候我准备把自己个人的钱都拿出来。他很高兴，我们就开始做计划。这时，我的一些朋友反对，说你一个企业怎么可能管一个镇呢？派出所听你的？邮局听你的？要是你来包，谁都来找你，真像共产主义了，你受得了吗？要是出了社会问题，就不是你担得了的了。我这才放弃。

“为什么想搞‘共产主义试验’了，因为我觉得中国很大，可以做很多事。有时候我坐车去粤西，看到很多地方还是很荒凉，我就想如果我可以帮政府做，我不要别的条件，政府只要把电通到地上、水通到地上， 我就可以建一个大社区。我有一次见到广州市的市长，说广州不是房价高吗，你可以在离广州几十公里的地方建五六个社区，那些地方地价不贵，只要有交通就行。如果这些社区房价都在每平方米3500块，又有专门车队接送大家进城和下班，很多人就愿意来住，城里的房价自然就下来了。”

今天，在“一带一路”的背景和马来西亚发展经济特区的背景下，杨国强的造城梦得以在紧邻新加坡的依斯干达经济特区实现。在碧桂园的规划中，整座森林城市立体分层，车辆在底层穿行，地面是公园，建筑外墙长满垂直分布的植物，就像生活在森林里，地面是无污染的轨道交通；每一天，人们都生活在花园里，呼吸在森林里，愉悦在自然之中。

纳吉首相说，森林城市作为免税区，将使居民、企业和游客从工作、生活、娱乐环境中受益。在森林城市，符合依斯干达特区相关标准的旅游会展、教育及医疗的企业，可享受企业所得税减免政策，而且没有股权制衡要求。他预计，到2035年，森林城市将在金融和电子商务领域为马来西亚人创造22万个就业机会。 

马来西亚在美国《国际生活》杂志评选的“全球最宜居退休生活国家”中位列亚洲第一。而森林城市的房产是永久产权，子孙世代拥有。马来西亚是世界医生最多的国家之一，在马来西亚养老，每年仅需缴纳2000多元人民币的医疗保险，就可享受免费医疗。森林城市目前已签约美国和新加坡的名校，业主子女将来可以享受从幼儿园到高中的国际教育。

碧桂园在森林城市的定位是城市运营商，森林城市的面积相当于半个澳门，距离新加坡直线距离约2公里。为此，碧桂园联手SASAKI、埃森哲、华为、德勤等全球公司，计划将森林城市打造成拥有旅游会展、教育培训、医疗保健、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧八大支柱产业的智慧生态之城。森林城市的独立海关也已经获批，规划包括水陆两个海关，无缝连接新加坡。

杨国强早已为碧桂园建立了职业经理人文化，目前总裁是中建出身的莫斌，联席总裁为中海出身的朱荣斌，CFO是中海原来的董事兼财务总监吴建斌。但杨国强身上的企业家精神还是让人赞叹。莫斌说：“这个项目，这块地，当时没有一个人觉得能开发，大家都不表态。最后老板说了，大不了就是十几二十个亿不见了（指第一期土地款），丢海里了。也动摇不了我们的根基。这就是企业家精神吧，他还是要拼个大的。”

杨国强说，森林城市是个大项目，但印度、澳洲也都在看，说不定还会有大项目。